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2024年9月12日 · 什麼實價登錄? 實價登錄是指政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明。 需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。 實價登錄的準確性? 從原本的地政士、仲介業者回歸到買賣雙方，同時為了遏止有心人士炒作房價的意圖，也制定了更明確的申報逾期、資訊不實罰則。 只是實價登錄雖然立意良好，但制度上仍有不少可以改善的空間，如利用申報的時間差賺取差價、以較低價的假合約申報等，這些稽查機關難以查察的地方，就算立有罰則，卻仍是有心人士可以遊走的灰色地帶。 所以究竟實價登錄2.0準不準確、有沒有參考價值，還是值得商榷的。
2023年12月6日 · 房屋標準價格如何評定？ 根據房屋稅條例第11條規定，房屋標準價格是不動產評價委員會根據下列事項分別評定： 房屋標準單價：按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。
2023年11月23日 · 要完全避開嫌惡設施不容易，重點是買屋人是否在意居住品質及轉手價格。 元展綜上所述，厭惡設施對房價下降產生了重要影響。 這些16項厭惡設施包括噪音、污染、犯罪率等因素，對房屋買賣和租賃市場產生了負面影響。
2024年2月23日 · 1、房屋鑑價費. 費用計算將以各銀行規定為準，範圍大約落在$5,000～$28,000。 各銀行的鑑價費用不一，這就要看與哪一家鑑價公司配合，以及各分行的規則，基本來說，除非已經非常確定要找某銀行辦理貸款，否則銀行也不會輕易幫忙送估價。 2、買房契稅. 費用計算以房屋課稅現值6%；不是以成交價做計算。 當不動產發生移轉，例如買賣、贈與、分割等，買方需繳納房屋契稅，土地部分則會課徵賣方土地增值稅。
2024年2月22日 · 什麼是房屋售後回租或房屋附買回呢？. 房屋售後回租簡單來說就是『房屋賣掉之後在回租給原本的屋主』，將房屋賣掉之後再附加一份租約可以讓原本的屋主繼續使用原本的房屋，將不動產的所有權移轉給對方，將不動產的使用權還給原本的屋主。. 通常是原本 ...
舊房子土地地價現值為300萬元，出售時繳納80萬土地增值稅，新購房屋土地價格為320萬元，則實際退稅金額為80萬。 如果新購房屋土地價格為280萬元，則實際退稅金額為60萬。
2024年2月22日 · 發佈時間：2024-02-22. 【房屋修繕貸款】該怎麼挑選？. 推薦您這6間銀行利率好低. 房屋修繕貸款該怎麼辦理最划算呢？. ……. 一般來說，買房屋時除了要準備一筆購屋款之外，也還要準備一筆房屋修繕資金、裝潢費用資金，才能打造出自己喜歡的房屋 ...
