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搜尋結果
一、出售屬依房地合一課徵所得稅制度課稅的房屋、土地（105年1月1日以後取得）： (一)房屋及土地都要按實際成交價額減除原始取得成本與相關費用，並得再減除當次交易依公告土地現值計算之土地漲價總數額，以其餘額按規定稅率計算應納所得稅額。 交易所得或損失，不論有無應納稅額，都要在完成所有權移轉登記日的次日起算30 日內申報納稅，該筆交易所得毋須再併入交易年度綜合所得總額辦理申報。 (二)未申報或未提示原始取得成本，國稅局如無法查得成本資料，會依原始取得時房屋評定現值及公告土地現值，按消費者物價指數調整後，核定成本，成本金額相對較低，所以原始取得成本相關資料要妥善保存，才能以實際成本減除計算所得額。
1140 112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定為何？. 更新日期：113-04-09. 依所得稅法第14條第1項第7類、同法施行細則第17條之2及財政部113年2月16日台財稅字第11200712470號令規定，彙整如下 (出售之房屋屬同法第4條之4第1項規定範圍者不適用)：. (一)稽徵機關僅 ...
1.申請印鑑證明. 2.填具土地登記申請書. 3.申報土地增值稅. 4.申報契稅. 5.辦理產權移轉登記. 6.申報特種貨物及勞務稅 (104年12月31日前訂定銷售契約交易之案件) 7.申報所得稅 (房地合一新制或綜合所得稅舊制) (1)房地合一新制【105年1月1日起交易房地，符合下列情形之一者：一、交易之房地係103年1月2日 (含)以後取得，且持有期間在2年以內。 二、交易之房地係105年1月1日以後取得。 (2)綜合所得稅舊制【出售房地合一新制課稅範圍以外之房屋 (不含土地)，包括： 一、104年12月31日以前交易案件。 二、105年1月1日起交易之房屋係103年1月1日以前取得或103年1月2日至104年12月31日間取得且持有期間超過2年。 第一步：戶政事務所-申請印鑑證明.
個人房屋土地交易所得稅申報 (房地合一) 三、房屋土地交易所得稅適用稅率. 更新日期：111-03-21. 個人以出售當年度是否為境內居住者及房地持有情形認定所適用的稅率. 更多相關資訊. 二、房屋土地交易所得及課稅所得之計算方式. 113-04-19. 一、房屋土地交易所得稅之課徵範圍. 111-03-03. 四、申報程序？ 111-03-03. 五、罰則. 111-01-10.
案例一：房屋 (不含土地)買賣契約所載價額為新臺幣80萬元，而不動 產評價委員會所評定的標準價格為50萬元 (課稅現值45萬元、免稅現值5萬元)。 依現行規定當事人應以評定標準價格核計契稅，則該房屋的契稅為3萬元。 即50萬元×6%=3萬元. 案例二：房屋 (不含土地)買賣契約所載價額為新臺幣35萬元，而不動產評價委員會所評定的標準價格為50萬元 (課稅現值45萬元、免稅現值5萬元)。 當事人應依評定標準價格核計契稅，則該房屋的契稅為3萬元。 即50萬元×6%=3萬元. 案例三：逾期申報，加徵怠報金 (每超過3天，會被加徵應納稅額1%，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元)
買房子-財政部稅務入口網. 首頁. 稅務資訊. 認識稅務. 稅務小常識. 買房子. 更新日期：112-07-31. 小周和交往多年的戀人準備要結婚了，於是正積極的到處找房子，小周要注意哪些問題呢？ 他除了要留意房子四周的環境、交通、屋況、產權有沒有清楚、房子的基地是不是公共設施保留地外，可以選購預售屋、中古屋、法拍屋等，他要負擔的稅捐有哪些呢？ 當小周與賣方談妥價格訂立契約，訂約後要繳印花稅，印花稅是契約價格的1‰，同時如果買的是成屋，要在訂約日起30日內申報契稅，契稅是契約價格的6%；逾期申報會加徵怠報金。 如果是買預售屋，就要在核發使用執照之日起60日內申報契稅。 如果是向法院購買法拍屋，則要在核發不動產權利移轉證明書之日起30日內申報契稅。
自用住宅重購退稅有妙方. 更新日期：112-04-10. 居住品質的提升，是一般人的理想與目標。. 政府為避免納稅義務人因為被課了土地增值稅，造成賣房子所得的錢不夠買新房子，特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子 ...
