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2024年6月19日 · 次貸危機，全名次級房屋借貸危機（英語： Subprime mortgage crisis ），是由美國國內抵押貸款 違約和法拍屋急劇增加所引發的金融危機，亦重大影響到全球各地銀行與金融市場。
次貸危機，全名次級房屋借貸危機（英語： Subprime mortgage crisis ），是由美國國內抵押貸款 違約和法拍屋急劇增加所引發的金融危機，亦重大影響到全球各地銀行與金融市場。
2024年8月22日 · 次貸危機，全名次級房屋借貸危機，是由美國國內抵押貸款違約和法拍屋急劇增加，所引發的金融危機，當時甚至影響到全球各地銀行與金融市場。
所謂的次級抵押貸款是指向低收入、少數族群、受教育水平低、金融知識匱乏的家庭和個人發放的 住房抵押貸款 。 其基本特徵可歸納為： 個人信用. 信用評級得分比較低。 美國的 信用評級 公司 (FICO)將 個人信用評級 分為五等：優 (750～850分)，良 (660～749分)，一般 (620～659分)，差 (350～619分)，不確定 (350分以下)。 次級貸款的借款人信用評分多在620分以下，除非個人可支付高比例的首付款，否則根本不符合常規抵押貸款的借貸條件。 入不敷出. 美國的常規抵押貸款與房產價值比 (LTV)多為80%，借款人月還貸額與收入之比在30%左右。
次級貸款 或 次級按揭 （英語： subprime lending），是為 信用評級 較差、無法從正常管道借貸的人所提供的 貸款。 次級貸款的 利率 一般較正常貸款為高，而且常常是可以隨時間推移而大幅上調的 浮動利率，因而對 借款人 有較大 風險。 由於次級貸款的 違約率 較高，對於 貸款商 也有較正常貸款更高的 信用風險。 次級房貸與次級債券. [編輯] 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題（problems with credit history）狀況下的貸款。 這個字經常運用在subprime lending、subprime mortgages、subprime car loans、subprime credit cards。
次貸危機 是指由美國次級房屋信貸行業違約劇增、 信用緊縮 問題而於2007年夏季開始引發的 國際金融市場 上的震蕩、恐慌和危機。 為緩解次貸風暴及 信用緊縮 所帶來的各種經濟問題、穩定金融市場， 美聯儲 幾月來大幅降低了 聯邦基金利率，並打破常規為 投資銀行 等金融機構提供直接貸款及其他 融資渠道。 美國政府還批准了耗資逾1500億 美元 的刺激經濟方案，另外放寬了對 房利美 、 房地美 （美國兩家最大的房屋抵押貸款公司）等金融機構融資、準備金額度等方面的限制。 在美國房貸市場繼續低迷、 法拍屋 大幅增加的情況下， 美國財政部 於2008年9月7日宣佈以高達2000億 美元 的可能代價，接管了瀕臨 破產 的 房利美 和 房地美。 圖：次貸危機演變示意圖. [編輯] 什麼是次按.
2024年8月20日 · 房市出現泡沫跡象，央行總裁罕見提次貸風暴 為了讓「人人有房住」， 新青案房貸大幅放寬房貸的條件 ，例如還款年限長達40年， 寬限期 達5年等。 不少財力有限的年輕人有機會取得貸款，晉升有房一族。
2020年10月31日 · 次級房貸，全稱為次級房屋抵押貸款，簡稱次貸，指銀行針對信用記錄較差的客戶發放的房貸。 其與一般房貸最主要的不同點在於，這種 貸款 是提供給那些信用程度較差，及還款能力比較弱的購屋者，其 利率 也比一般抵押貸款高二至三個百分點。
2 天前 · 8月下旬，央行考量不動產放款集中度偏高，要求銀行提出房貸改善計畫，引發民眾憂心銀行不給核撥房貸，總統賴清德、行政院長卓榮泰出面澄清絕無限貸令，財金部會更是緊急動員，會議接連召開，這波房貸荒因何而起，政府拿出何種對策，整理5大關鍵問答一次看。
次貸危機又稱次級房貸危機(subprime lending crisis) ,也譯為次債危機。 它是指一場發生在美國,因次級抵押貸款機構破產、投資基金被迫關閉、股市劇烈震盪引起的風暴。
