母親節禮物要送什麼 實用 相關
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2021年12月21日 · 許多人會在聖誕節前購買天然樹種或人造材質的聖誕樹,再掛上燈飾,並加以佈置星星、彩球、天使等裝飾品來點綴聖誕樹。 佈置聖誕樹是聖誕節的重頭戲,通常會全家一起參與進行. 3. 吃聖誕大餐.
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2019年10月1日 · 緊急避難包、地震包每當有重大天災發生時,總會躍升成為熱搜關鍵字!但避難包必備的內容物應該放些什麼呢?快來看小編整理的避難包必備物品懶人包吧!
- 買房注意事項q&A
- 買屋注意事項|風水篇
- 買二手屋注意事項
- 買預售屋注意事項
先決定要買新屋、二手屋還是預售屋? 新屋、二手屋還是預售屋,其實還是取決於買房的預算,不同類型的屋子要注意的事情就不一樣。例如:中古二手屋要考量管線、翻修居家修繕費,預售屋要考量建商風評、新屋議價空間有限等,先決定好再開始找房子才能集中火力。買房要準備多少頭期款?預算要準備多少? 買房的頭期款要多少呢?一般來說,理想的房貸大約可以貸八成,但實際貸款額度又要看銀行估價而定。這過程中銀行除了針對物件評估之外,購屋人的信用狀況也非常重要,如果有買房的打算,建議先暫停增加新的信用活動,避免拉低信用評分。 若評估後發覺頭期款可能不夠的話,首購族可以研究一下政府的補助方案。但別忘了,買屋除了房子本身的價格外,還要包含仲介費、代書費費、登記規...買房子要買在哪個地區?附近的生活環境與設施如何? 每個人買房的目的不同,有人是為了工作,有人因為成家,也有人是為了投資。針對不同的目的,看房子要評估的環境條件就不太相同。但不管怎麼評估,嫌惡設施(加油站、寺廟、高壓電塔)、生活機能和周遭環境都是一定要注意的事情。比方說:房子採光如何?環境容不容易淹水?距離醫院、藥局、雜貨店多遠等。檢查屋況時要注意什麼? 二手屋最怕的就是管線老舊、壁癌,看房子時,可以看看牆壁、窗邊、天花板有沒有漏水、壁癌,地板是否有平整、牆壁和天花板是否有龜裂、水龍頭水量大不大、電錶電線和配電狀況如何等問題,多看幾間就可以比較出其中的差異了。❏ 避免買房子背後的山是垂直的峭壁的房子,以免「淋頭水」影響家運。以科學上來說,這樣的房子也比較有遭遇土石流的風險。假設買在都市內,與隔壁大樓形成的高低落差也算是一種「淋頭水」,生活上容易有壓迫感,如果可以還是盡量避免。❏ 避免買位於河流、道路、高架橋圓弧外面的房子,「反弓煞」,風水上不利前途,也容易出一些不肖子孫。以科學來說,水流、車流衝擊的地方若沒控制好,房子就首當其衝受害啦⋯❏ 避免氣味煞的房子,住家附近若有垃圾場、火葬場、焚化爐,或是對著住家的排氣孔,除了不利風水,對人體健康也有影響。除了氣味,光、聲音也都容易造成煞氣,若附近有巨型、高亮度的LED 看板、廟宇、傳統市場的話,就要特別留意反光和噪音的問題。❏ 盡可能選擇格局方正的房子,避免缺角、前寬後窄。同時也要注意大門、主臥房與廚房的位置,避免大門對主臥房或是大門對廚房,會造成主人漏財;若主臥房與廚房相對,會影響主人健康,對身體不好。❏ 仔細觀察區域行情和實價登錄的差異,留意房屋總價是否包含車位,車位是平面還是機械,以此來評估價格是否合理。❏ 注意房子採光和通風是否良好。❏ 主要房間是否有對外窗,開窗後空氣是否流通,會不會悶熱。❏ 檢查配電箱是新式或舊式,檢查電線線徑粗細、新舊,有沒有焦痕,必要的話,買下房子後可以請水電來檢查看是否需要換電。預售屋,指的是尚未動工或是仍在建造中就開始銷售的房子,通常建商會以樣品屋、模型或影片來介紹,最怕的就是交屋後屋況不如預期,然而一期一期繳納的方式,可以邊存錢邊繳房貸,也是買預售屋的一大優勢,現在就來看看買預售屋有哪些注意事項要留意吧! 1. ❏ 預售屋的合約提供後,有5天的審閱期,審約後再付定金,如果沒有的話,可以向公平交易委員會檢舉。 2. ❏ 如果因故無法繳納屋款,法官判決違約金大約落在5%-10%,而違約金的上限為15%。 3. ❏ 房屋稅、地價稅的負擔劃分是依據「交屋通知書」記載的時間為主,基本上,交屋前由建商負擔,交屋後由屋主負擔。 4. ❏ 促銷時附帶的保固和贈送家具配備,記得要明確記載在合約上,以防萬一,最好留存廣告文宣當證據。 5. ❏ 牆壁厚度是否為標準尺寸,一般牆壁的厚度...
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