民間二胎 相關
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2024年5月6日 · 民間二胎，又被稱為私人貸款或民間借貸，是一種由非傳統金融機構，如個人或私人企業提供的貸款方式。與銀行二胎相比，民間二胎因為不受銀行監管，所以在貸款審核流程上相對簡化，申請條件也較寬鬆，因此在市場上有一定的需求。
6 天前 · 民間二胎 是什麼？是利用房屋、土地或是農地等不動產抵押設定，向代書或是民間金主申請「民間二胎貸款」，該怎麼選擇合法及安全的民間二胎金主呢？從文章中的5個指標判斷 !!是急需用錢的情況時辦理，是快速取得資金的方式之一。貸款通Bossbank
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民間二胎房貸，是更簡便、更快速的週轉資金來源。 和銀行二胎相同，民間二胎房貸，是利用房屋扣除掉第一順位房貸抵押權之後的殘值，進行對該標的殘值的再抵押借款，設定第二順位抵押權，房屋貸款抵押設定出現第二順位債權人，第二順位債權人是民間金主，並由金主提供融資。 而民間二胎與銀行二胎相比，最大的優勢，就是更寬鬆的申辦條件。 從抵押品來看，民間二胎可以接受房屋持份作為抵押品，不一定需要完整的產權 (持分房屋可以申辦)，對於屋齡的限制也更寬鬆。 至於貸款人的個人信用條件，民間二胎也能接受稍有瑕疵的信用狀況，例如曾經有延遲繳款、負債比較高、收入證明不足等，民間二胎貸款都能接受申貸。 同時，民間二胎房貸，省去銀行繁複的信用調查流程，能提供更快的撥款速度。 如果資料齊全，最快能在當日撥款。
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- 二胎房貸是什麼？二胎房貸適合誰申辦？（一）二胎房屋貸款是什麼？二胎房貸與一胎房貸的差別？二胎房貸是指在房屋已經先申請過一次貸款的情況下，又再向銀行、融資公司或民間借貸申請第二筆貸款。
- 二胎房貸申請流程介紹｜申請房屋二胎貸款這 6 項資料先準備好！如果你符合二胎房貸的條件，想申請房貸二胎的話，可以先將這些房屋二胎準備資料備齊：● 雙證件（其中一張需為身分證）
- 各家二胎房貸銀行利率及額度比較（2023最新）僅供參考資訊整理。（一）房屋二胎利率怎麼算？申請房屋二胎借款得先看懂房屋二胎利息！在選擇申請二胎房貸的機構時，最首要關注的就是房屋二胎利率！
- 房屋二胎條件有哪些？房屋貸二胎申請必備條件報你知！不過雖然二胎房貸申請的限制較少，但若是想成功獲得房屋二胎撥款，也是需要滿足一些條件！最基本的申請二胎房貸條件有以下4項：
- 「民間二胎房貸」是什麼？
- 為什麼找民間二胎房貸？
- 房屋二胎民間選擇：融資型二胎房貸、代書型二胎房貸
- 「融資型二胎房貸」與「代書型二胎房貸」，那個利息最省？
- 民間二胎房貸推薦怎麼選擇呢？
- 民間二胎房貸申請流程
- 民間二胎房貸申請文件
- 民間二胎房貸該怎麼申辦？
只要向「非金融機構」申請的二順位房貸，抵押權在第二順位的房貸，就是「民間房屋二胎」 或「民間二胎」。不管是向融資公司（例如：新鑫、和潤、中租、裕融等知名融資公司）、代書、金主或個人申請，都是屬於「民間」二胎房屋貸款。 下圖是線上查詢房屋資料，左側可以看見「他項設定」，下面有匯豐(台灣)商業銀行和新鑫股份有限公司，匯豐就是第一順位債權人（一胎），新鑫就是第二順位債權人（二胎）。
比起銀行二胎房貸，二胎房貸民間借款是有更多選擇，但也容易搞混或被詐騙，要特別注意！民間房屋二胎比銀行房貸二胎，在最終核貸條件上並沒有差很多，民間二胎利率可能高一點，但是有許多的優點！。 最重要的是「審核寬鬆」，即使有信用瑕疵、協商、呆帳、負債比過高等問題都可以成功核貸！對於不動產的屋齡、偏鄉、套房也都是沒有銀行嚴格！
一般民間二胎借款時，多數人想到的是屬於代書或金主型的二胎房貸！但是，融資公司興起，民間房屋二胎有更多選擇！民間二胎房貸可以區分為兩大類：融資型二胎房貸、代書型二胎房貸，這兩者的審查條件和計算利息方式不同！ 1. 融資型民間二胎：由融資公司放款，包括知名融資公司新鑫、和潤、中租、裕融等和其他家較小間的公司，計息方式是跟銀行一樣採取年利率，一般融資公司都是綁約20期。 2. 代書型二胎房貸：由民間代書、當鋪或金主放款。計息方式可以分為年利率及月利率兩種計算方式。
從上面比較表，可以看出「融資型二胎房貸」利率介於年利率7~14%，「代書型二胎房貸」利率介於月息1分～3分（年利率12%~36%）。看似融資型二胎房貸利率較低，但是魔鬼藏在細節裡，在挑選二胎房貸時，不能只考慮利率，還要考慮：期數、綁約、開辦費、過件機率、預計貸款時間和本身償還能力！ 下圖是以貸款100萬，代書型二胎房貸開辦費5%，利率18%，隨借隨還。融資型二胎房貸利率10%，分10年，開辦費1.5萬下，如果貸款是在11個月內結清，「代書型二胎房貸」反而是更省錢的，因為是隨借隨還，沒有違約金！但多數人對於代書二胎房貸不了解，也怕遇到不良業者，往往望之卻步，不敢申請代書型二胎房貸，也是蠻可惜的！ 總而言之，如果是短期週轉（8~11個月），「代書型二胎房貸」是更省的方式，尤其適合自營商，因為有機...
首先，要了解自己的繳款方式和不動產狀況是適合融資型還是代書型房屋二胎？ 1. 是否房屋只有銀行貸款，無其他民間貸款 -> 是：下一台，否：代書二胎房貸 2. 是否短期半年內週轉 -> 是：代書二胎房貸，否：融資型二胎房貸 3. 選擇和潤還是新鑫房貸二胎 最後提醒，在選擇代書型民間二胎時要謹慎選擇，因為網路上廣告多，要小心找到無良的民間二胎！如果有需要進一步評估或送審，問問貸都是您放心專業的不二選擇！
民間二胎房貸和銀行二胎房貸的流程是類似的，都包含下面申貸流程！ 1. 房屋估價 2. 送審 3. 照會：代書型房貸無需照會 4. 核貸/婉拒 5. 房屋現場勘照（非必要） 6. 對保：會約在房屋所在之地政事務所 7. 房屋設定完成 8. 撥款 9. 繳款 10. 清償 11. 塗銷設定
申請書和個資同意書身分證正反面聯徵報告書：最快速簡單申請聯徵的方式就是使用自然人憑證和讀卡機，自己就可以線上申請！如果不知道如何申請可以參考如何申請自然人憑證或線上申請聯徵財力證明：薪轉或往來存摺、勞保明細、個人所得清單、財產清單、扣繳憑單、401報表、股票、保單、租約、公司內帳等。因為申辦民間二胎不是透過正規銀行申請，網路上存在許多不良代辦或經銷業者，如何避開風險，選擇安全、專業且正規的申辦管道！問問貸有超過100+則顧客商家好評，堅持公開透明費用，申請融資型或代書型二胎房貸最好的選擇！
2024年3月1日 · 二胎房貸，又被稱為二順位房貸或是房屋二胎，簡單來說是將正在貸款中的房屋再一次作為擔保物，利用該房屋的剩餘價值進行第二次貸款。 因為這筆房產目前是正在貸款中，所以前一次尚未還清的貸款被稱作「一順位貸款」，意指房屋抵押設定時為「第一順位償還對象」。 而承辦二胎房貸的承貸單位，屬於房屋抵押設定時的第二順位償還對象，因此二胎房貸又被稱為「二順位房貸」 二胎 (二順位)房貸優缺點風險. 大部分人對於二胎房貸都相對不熟悉，如果有考慮利用二胎 (二順位)房貸取得資金，一定要先了解以下優缺點. 二胎 (二順位)房貸優點：額度比信貸更高. 因為在借貸時所使用的擔保物是「房屋」，因此貸款能夠取得的資金相對其他的貸款方式可以取得「更多」！
2024年1月6日 · 二胎房貸 是什麼？ 申請 第二順位抵押權 房貸有哪些條件？ 銀行和民間的 二胎房貸利率 計算和比較表格帶你一次看！ 如果想用自己名下的 房屋二胎 解決臨時的資金需求，你就一定要了解二胎房貸和本文整理的8大申請房貸二胎關鍵。 2024年二胎房貸申請8個關鍵！ 二胎房貸是什麼？ 第二順位抵押權 ？
