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2023年5月11日 · 小. 中. 大. 地產專欄作家提醒貸款族「3大地雷」千萬不要踩。 （示意圖／shutterstock達志影像） 中央銀行舉行第1季理監事會議，考量國內物價上漲壓力仍大，因此針對優質首購族地板價、房貸利率突破2%大關。 想買房的人一定要了解銀行對貸款者的要求、考量，才能談得較好的貸款利率以及信貸方案。 對此，地產專欄作家「地產秘密客 Ting & Sam」提醒貸款族「3大地雷」千萬不要踩。 地產專欄作家在臉書 粉專 表示，「房貸是買房子流程中最後的關鍵一步，尤其現在的升息環境中，房貸利率已經突破2%關卡，來到2.06%的地板價，貸款族應該都很關心要如何才能拿到比較好的貸款利率跟成數」，接著說「其實很多人不知道，要拿到好的房貸條件是需要提早準備的！ 最好在辦貸款的前一年就開始培養房貸好體質。
2023年6月21日 · 張先生當初貸款1千萬，選擇用30年期房貸，以今年四月份五大銀行平均房貸利率2.08％來算，每月還款3萬7363元，比升息循環前，增加3433元，一年下來就要多繳約4萬多塊，是不少人一個月的收入。 房貸一背就30年，該如何減壓?專家建議，申請寬限期、拉長房貸年限，或轉、增貸的方式，都可以緩解燃眉之急。 圖／TVBS. 不動產專案執行經理黃登暘：「第一個就是說增貸的方式，增貸的方式，然後再來第二個就是申請寬限期，寬限期。 再來就是你原本貸二十年的，那也可以建議客人就是，貸款到三十年的年限，要不然就是再轉貸。 因為每各家的銀行，給祭出的利率條件不太同，所以我們都有時候會建議客人，以你的就是資金的條件，你可以去找一些其他的銀行，他們可能利率會給你比較低一點。
