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2022年7月21日 · 博客. 發布時間： 2022/07/21 14:11. 最後更新： 2022/07/21 15:19. 分享： 下周美國議息，市場估計今次加息幅度可能達0.75至1厘；而年內餘下的議息會議，美息料會持續上升，幅度可達1厘。 至年底美息可達3.7厘水平。 如無意外本地最優惠利率會在年底前被推高。 究竟對供樓人士有多大影響？ 本季最優惠利率或將微升. 現時美國聯邦基金利率為1.5至1.75厘，一般估計本月加息0.75厘至1厘，而至年底時，美息可達3.7厘水平。 參考上一個加息周期，美息由1.75厘升至2厘時，香港的銀行上調最優惠利率0.125厘，之後美息再升0.25厘，香港P不變，細P與美息最小的差幅為2.875厘。
2022年3月17日 · 理財資訊. 發布時間： 2022/03/17 15:40. 分享： 美國聯儲局在3月份議息會議上宣布加息0.25厘，為2018年12月以來首次加息，符合市場預期。 聯儲局官員預計今年將合共加息7次，料年底見1.9厘；2023年再加息3次。 PIMCO：聯儲局將多次加息及縮小資產負債表. 太平洋投資管理（PIMCO）經濟師Allison Boxer發表分析，指聯儲局在3月份的議息會議上一如預期加息，並強烈暗示在勞動力市場緊縮及通脹升溫的情況下，將會有更多加息機會。 聯儲局同時發布一份新的經濟預測摘要，當中顯示大幅上調通脹前景預測，相應令到2022及2023年或會加息多次，傳達了「鷹派」的論調。
2022年3月17日 · 理財資訊. 發布時間： 2022/03/17 18:55. 最後更新： 2022/03/18 18:58. 分享： 美國聯邦公開市場委員會在3月會議後發表聲明，將聯邦基金目標利率上調25個基點，而聯儲局主席鮑威爾在新聞發布會上展現的鷹派立場也超出預期，導致收益率曲綫明顯趨平。 景順亞太區（日本除外）全球市場策略師趙耀庭認為，低增長和高通脹的結合，可能令聯儲局在決定貨幣政策時更加艱難。 自宣布加息和發表經濟預測以來，市場正在消化緊縮步伐略快於之前的預期，但鑑於最近的地緣政治不確定性和能源危機的可能性，趙耀庭指，不肯定是否會看到聯儲局最終會否落實執行如此激進的緊縮措施，對今年可能出現7次加息的情況抱有懷疑。 到目前為止，聯儲局已經成功地傳達了鷹派的訊息，但並沒有真正出現鷹派的行動。
2022年7月27日 · 發布時間： 2022/07/27 18:41. 最後更新： 2022/07/27 18:41. 分享： 美息會上調多少、香港的P息會不會上調，很快就揭盅。 近期談起加息，較多人討論的是利率上升對借款人還款的影響；但更值得關注的，可能是加息連後的按揭壓力測試，會大幅提高入市門檻。 通過壓測月入下限或因按息上升增加. 市場主流意見評估，即使香港最優惠利率開始上升，幅度也不會太高。 按息上升至3厘多4厘，應該也不會對近年由銀行取用按揭的業主有太嚴重的影響。 以500萬元貸款，30年還款期，以H按現行鎖息上限2.5厘計，月供19,756元。 如拆息上升，推高P上升1厘，同等借款，同樣還款期，每月還款會上升至22,452元，升幅14%。
2022年2月11日 · 美國1月通脹按年升7.5%，為40年以來最勁，而市場更預料，聯儲局很大機會在3月開始加息0.5厘，或會為美元帶來刺激。在加息周期下，料有利美元滙價。花旗銀行投資策略及環球財富策劃部主管廖嘉豪料，儲局今年或先加4次息，美滙指數未來半年到1年上試96.69。
2022年9月7日 · 博客. 發布時間： 2022/09/07 13:30. 分享： 本月美國議息，市場主流意見估計聯邦基金利率將上升0.75厘。 如無意外，香港拆息、最優惠利率都會上揚。 雖然港息預期加幅仍會落後於美息，但也正式宣告香港進入加息周期。 在此環境下，按揭借款人可以有什麼部署？ 例如，應該調節還款期嗎？ 香港主流的按揭包括P按、H按，都是浮息按揭，如還款期不變，利率上升，每期還款的金額會增加、而每期還款中的利息佔比、全期利息支出亦會上升。 應對以上的加息後果，有兩個方向相反的調節還款期方案可以考慮，但各有相應的代價。 方向1：延長還款期. 如果借款人在意的是每月還款金額，希望在利率上升後，仍維持較低的每月還款，理論上可以透過延長還款期達成。
2022年7月28日 · 發布時間： 2022/07/28 18:01. 最後更新： 2022/07/29 11:15. 分享：. 美國聯儲局在議息後最新宣布加息0.75厘，本港銀行滙豐及渣打香港最新宣布上調美元存款利率，不過最優惠利率（P）則仍維持在5%不變。. 在今個加息周期下，港銀何時才會加P呢？. 我們或許可以從上 ...
