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2024年2月23日 · 1、房屋鑑價費. 費用計算將以各銀行規定為準，範圍大約落在$5,000～$28,000。 各銀行的鑑價費用不一，這就要看與哪一家鑑價公司配合，以及各分行的規則，基本來說，除非已經非常確定要找某銀行辦理貸款，否則銀行也不會輕易幫忙送估價。 2、買房契稅. 費用計算以房屋課稅現值6%；不是以成交價做計算。 當不動產發生移轉，例如買賣、贈與、分割等，買方需繳納房屋契稅，土地部分則會課徵賣方土地增值稅。
房屋貸款試算器－本息攤還法 使用元展的房屋貸款試算計算器，輕鬆估算您的每月繳款金額、攤還利息、攤還本金、剩餘貸款、完整支付房貸的明細計算項目！ 此房貸計算器採用本息攤還計算方式，皆與所有銀行計算方式相同，能幫您快速了解您的房屋貸款明細。 （計算結果僅供參考） 以下請輸入您房屋貸款金額、貸款利率、還款年限，我們可為您計算『每月房貸還款金額』： 本息平均攤還法：是將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣，比較方便理財，為申辦銀行房貸時最常用之貸款償還辦法。 遇到房貸試算的問題的話？ 您可以用以下方式與我們聯繫 房貸試算線上免費諮詢.
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2023年11月19日 · 【給仲介】 仲介費：買方要繳總價1~2%，但如果是屋主自售，這筆費用就不需要喔！ 【給代書】 簽約費：買賣雙方皆要付1,000元。 產權移轉登記：建物、土地過戶各一張，約9,000~12,000元。 抵押權設定登記：每件約4,000~5,000元。 實價登錄代書費：1,000元。 【給保險公司】 火險、地震險：約2,000~3,000元，如果沒貸款也可以不保。 【給政府規費】 契稅：核定契價的6%。 印花稅：土地及建物價值的0.1%。 地價稅 (每年)：地價總額 × 稅率；自用住宅用地稅率為：公告地價0.2%。
- 提前清償房貸是否需付違約金
- 貸款期限是否越長越好
- 如果還有更多房屋貸款的問題我該找誰呢？
不是每一家銀行都需要付違約金，以國泰世華銀行舉例：客戶在限制清償期間內隨時可以償還部分或全部貸款金額，並不需要繳付提前清償違約金，但若是售屋、轉貸，需要辦理塗銷擔保品抵押權時，則須依規定支付提前清償違約金。 因此申請房貸簽訂合約時，要特別注意提前清償違約金條款上所標註的條件唷！
貸款期限越長雖然能夠降低每月還款金額，增加每月可動用金額，提升生活品質，但總支付貸款利息相對也會增加。 考量每個人的收入條件不同以及貸款金額不同，建議還是依您的資金規劃和貸款負擔率來決定貸款年限比較合適。
免費諮詢專線：0800-699-580元展理財｜最懂你的貼心貸理人線上真人諮詢點我加入元展理財LINE官方帳號(ID:＠a588)（前面記得加＂＠＂）或填寫下方表單由專人為您聯繫2023年12月6日 · 根據房屋稅條例第11條規定，房屋標準價格是不動產評價委員會根據下列事項分別評定： 房屋標準單價：按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。 構造：分為鋼骨造、鋼骨混凝土造、鋼筋混凝土造、加強磚造等，其中以鋼骨造的評定價格最高。 用途：分為4類。 第1類如國際觀光旅館、套房、舞廳等；第2類如旅館、百貨公司、餐廳等；第3類如住宅、店舖、市場等；第4類如工廠、倉庫、焚化爐、養殖場等等。 其中以第1類最貴，第3類最多。 樓層：當構造與用途相同，樓層數越高，標準單價就越高。 房屋若為高級住宅，或房屋高度超過標準高度時，依照各縣市簡化評定房屋標準價格及房屋現值評定作業要點規定辦理。 折舊率：各類房屋之耐用年數及折舊標準。
2024年2月19日 · 快速了解本票裁定流程與聲請費用懶人包. 法拍屋常見來源（三）：欠稅因素. 包含個人所得稅、營業稅、遺產稅、及其他稅金。 政府能夠依據《稅捐稽徵法》第39條規定：「納稅義務人應納稅捐，於繳納期間屆滿三十日後仍未繳納者，由稅捐稽徵機關移送強制執行。 」，將拍賣不動產之所得用予清償所欠稅費。 法拍屋常見來源（四）：做保因素. 即民間所謂的「保證人」，因做他人的連帶保證人，導致自己需負責他人的債務，而使的自己的不動產被查封拍賣。 延伸閱讀： 房貸保證人一定要提供嗎？ 這4個條件保證人可以拉高房貸成數！ 法拍屋常見來源（五）：積欠管理費.
2021年12月26日 · 2種方式幫您解套！ 買賣持分房屋有兩種方式： 其他持分人購買 ：如果一間房屋另外持分人願意跟您購買，您可以將持分房屋買賣給他，一來另外一個人可以持有完整的比例，二來產權也會比較單純不複雜。 尋找可購買業者 ：當價格談不攏或是與另外持分人有很多無法溝通的地方，就必須要賣給額外可以收購持分不動產的人，不需要再與原本的持分人討價還價。 【共同持有房屋單獨買賣】想買賣持分不動產原來不需要看人臉色！ 不動產多人持有超複雜！
