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2021年1月5日 · 經濟. 宏觀解讀. 財經評論｜內銀新規將房貸佔比封頂 以防出現「大到不能倒」 撰文：姚卓然. 出版： 2021-01-05 08:30 更新：2021-01-05 08:30. 3. 銀保監會主席郭樹清早前表示，房地產是現階段金融風險最大「灰犀牛」，中央現時推出的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，限制銀行業貸款過度向房地產傾斜，以防「大到不能倒」的情況出現。 去年12月31日中國人行、銀保監會聯合發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（下稱《通知》），明確了房地產貸款集中度管理制度的機構覆蓋範圍、管理要求及調整機制。
3 天前 · 即時中國. 內地10省取消房貸利率下限 央行新政有助刺激房市交易量. 撰文：許祺安. 出版： 2024-05-27 11:30 更新：2024-05-27 11:30. 中國人民銀行日前一口氣發布多項搶救房市的新政策，新政推出至今一周，內地四大一線城市領銜下調住房公積金貸款利率，並且有超過十個省份宣布取消房貸利率下限，並降低首付比率，外界預期後續將有助於提振房市交易量。 中國發佈了近年來刺激房地產的最強舉措。 （視覺中國） 內媒《第一財經》報道，受到利多政策刺激，當下市場信心正逐步提升，內地多數城市樓盤來客量增多，新房活躍度有所提升。 唯整體成交數據尚未明顯提高，政策效果仍待發酵。 但已有從業者樂觀表示，在微觀層面，變化正在累積，「新政推出這段時間忙壞了」，感覺「市場信心比以前強」。
2022年7月23日 · 經濟. 專題人訪. 4大港銀內房貸款逾4000億 有兩隻股價創新低 專家︰不建議撈底. 撰文：顧慧宇. 出版： 2022-07-23 09:09 更新：2022-07-23 10:36. 近期內房爆出爛尾樓斷供風波，令市場對於內房相關貸款違約風險擔憂升溫，其實除了內銀受波及外，港銀內地貸款的資產風險也要留心。 據評級機構穆迪披露的數據顯示，對內地貸款敞口最高的港銀依次為東亞銀行（0023）、中銀香港（2388）及恒生銀行（0011），3家銀行與內房相關貸款額合共達逾2,400億元，倘加上滙豐（0005）的逾1,600億元，規模已超過4,000億元。 無巧不成話，港銀的股價近日表現偏軟，東亞及恒生更一度創下52周新低。
2021年12月13日 · 財經快訊. 深圳部分中小銀行減按揭利率 首套最低4.95厘 二套最低5.25厘. 撰文：伍玥. 出版： 2021-12-13 14:26 更新：2021-12-13 14:26. 2. 據了解，上周（12月6日當周）開始深圳部分銀行開始下調房貸利率，目前首套房貸款利率最低可至4.95厘，二套房貸利率最低可至5.25厘。 財聯社周一（13日）報道，此前，深圳市場首套房、二套房主流的按揭貸款利率為5.1厘和5.6厘。 目前，中小銀行價格降幅比較大，中國建設銀行等傳統大行價格暫未有鬆動。 10月，深圳共成交1,605套二手住宅，跌回10年前的水平，更創下2012年3月以來的最低值。 最新數據顯示，11月，深圳二手住宅成交2,211套，按月上漲超37%，止步七連跌。
2022年7月15日 · 可查的一些規則制定：2007年9月人行、中銀監聯合發布的《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》（銀發〔2007〕359號）中規定，銀行「只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款」、「企業將貸款挪作他用的，經辦銀行應限期追回挪用資金」。 住建部於2010年4月發布的《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》中明確，各地要加快完善商品住房預售資金監管制度。 尚未建立監管制度的地方，要加快制定本地區商品住房預售資金監管辦法。 理論上來說，監管資金需存入監管銀行的監管帳戶，銀行提供的監管帳戶，成為「中間橋梁」。 既是發展商資金的保管者，也是政府部門監管預售資金的重要渠道。 但具體監管政策方面，各地有自主權，過去各城資金監管強度並不相同。 武漢一樓盤停貸告知書。
2020年8月13日 · 出版： 2020-08-13 11:06 更新：2020-08-13 11:06. 中國房地產貸款市場迎來重大變化，中國五大國有銀行政策統一。. 路透社8月13日報道，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行和中國郵儲銀行五大國有銀行8月12日晚均公吿稱，將於8月25日起，將 ...
2023年7月21日 · 1. 隨著內地新增房貸利率不斷下調，市場關於存量房貸利率下調期待較高。 有消息稱，部分國有大行已經下調存量房貸利率的消息，唯多家國有大行工作人員均表示暫未收到相關文件及通知。 不過，常州日報在微信公眾號發報稱，已有貸款人與銀行就存量房貸利率進行溝通，也有銀行同意下調存量房貸利率。 報道引述江蘇常州市某股份制銀行工作人員稱，該市商業銀行還未就存量房貸利率出台統一的指導文件和具體細則，但已經有一些貸款人與貸款銀行就存量房貸利率進行了溝通，也有銀行同意下調存量房貸利率。 報道稱，銀行本身沒有動力調整存量房貸，但由於今年以來提前還貸和轉貸的群體大幅增加，對於銀行來說，利潤變薄總歸比沒有利潤要好。 很多銀行設置了允許調整還款方式，可以將等額本息換成等額本金，這個操作可以節省大筆利息。
