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2024年2月19日 · 風險5 銀行貸款困難且利率高. 購買法拍屋時,向銀行貸款會比一般房屋困難,得標者必須於7天內繳清尾款,因此需要在拍賣前2週先向銀行申請代墊尾款,但,法拍屋貸款方案與一般房貸不同,貸款人必須為投標人本人,銀行通常以約6%的信貸利率承辦貸款,且 ...
2023年11月19日 · 除了準備頭期款之外,還需要支付一些雜支規費,以及裝潢費、家電、家具等等購買都是一筆開銷,若是中古屋可能還有老舊線路更換、處理壁癌、重新舖地板等等問題,都需要花比較多的預算處理。 元展小幫手大致歸納一些比較常見的雜支項目給大家參考: 【給仲介】 仲介費:買方要繳總價1~2%,但如果是屋主自售,這筆費用就不需要喔! 【給代書】 簽約費:買賣雙方皆要付1,000元。 產權移轉登記:建物、土地過戶各一張,約9,000~12,000元。 抵押權設定登記:每件約4,000~5,000元。 實價登錄代書費:1,000元。 【給保險公司】 火險、地震險:約2,000~3,000元,如果沒貸款也可以不保。 【給政府規費】 契稅:核定契價的6%。 印花稅:土地及建物價值的0.1%。
2024年2月23日 · 除了要負擔房屋價格之外,還有一些細項費用需要知道,才可以在買房子的時候納入考量,評估自己除了頭期款、貸款的費用之外,還有哪些開銷喔! 買屋10大負擔費用條列 房屋鑑價:$5000~$28000
2024年1月8日 · 黃牌重機、紅牌重機已經流行好多年,更是許多人心中的夢想,許多人也會透過重機貸款去入手心目中的夢幻車款,另外有些人更是將自己名下的重機,當作申辦融資的抵押品去獲得更多的資金應用喔!本文解析重機貸款利率、額度、條件等資訊,提供想要入手夢想重機的您更深入的了解。
- 提前清償房貸是否需付違約金
- 貸款期限是否越長越好
- 如果還有更多房屋貸款的問題我該找誰呢?
不是每一家銀行都需要付違約金,以國泰世華銀行舉例:客戶在限制清償期間內隨時可以償還部分或全部貸款金額,並不需要繳付提前清償違約金,但若是售屋、轉貸,需要辦理塗銷擔保品抵押權時,則須依規定支付提前清償違約金。 因此申請房貸簽訂合約時,要特別注意提前清償違約金條款上所標註的條件唷!
貸款期限越長雖然能夠降低每月還款金額,增加每月可動用金額,提升生活品質,但總支付貸款利息相對也會增加。 考量每個人的收入條件不同以及貸款金額不同,建議還是依您的資金規劃和貸款負擔率來決定貸款年限比較合適。
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2021年12月26日 · 持分房屋買賣或貸款該怎麼做?透過兩種方式找到可以收購持分房屋管道,且持分不動產買賣流程一次搞定,遇到持分持分人不出面或是房屋被占用時,就必須要找到持分不動產解決方法,輕鬆運用個人資產變現就這樣做!免費線上估價LINE-ID:@a588