青埔房價大跌 相關
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- 【記者林佩萱／連線報導】桃園青埔過去幾年話題不斷、房價從2字頭一路飆漲至4字頭，可自從今年美台升息、股災、打炒房政策連環重擊下，多個社區出現價格開高走低，甚至還有社區回跌到2字頭。 當地房仲表示，近來青埔成交速度放慢，因屋主對價格仍有堅持，買方因升息和景氣因素也不願追價，觀望氣氛濃厚，成交速度放緩且交易減少，不過價格屬個案表現，尚未「全面」修正。 桃園青埔年年都有重大建設，未來還有第三航廈、捷運綠線通車、機捷延伸至中壢等議題。 翻攝Google map
tw.nextapple.com/property/20221013/0183CCC2F50B57FE5DEECD3D02EFE783
其他人也問了
青埔特區房價為何重摔?
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2022年12月31日 · 桃園中壢青埔昔日發展機能初期曾因新建房屋量體大、點燈率偏低、曾被外界看空，甚至譏笑鬼城，但時至今日，各項民間投資陸續兌現，近4年新案房價年年上漲，從普遍的單價20幾萬漲到40萬以上，相當於2倍的漲幅。 房市專家何世昌表示，桃園青埔房市有2好球、3壞球，2好球是各項投資建設陸續到位，包含高鐵桃園站、機捷A18站，如IKEA旗艦店、華泰名品城、國泰站前廣場、新光影城、X-park水族館，人口陸續進住，發展能量很強，未來前景不可限量。 但是青埔同時有3壞球，該區新建案在2018年還有部分1字頭，大約單價18-19萬，然而房價漲速太快，今年新建案已經跳漲到單價40-50萬，出現過熱、價格跳太快的風險，當景氣反轉，區域房價將面臨修正，預計明年恐跌回3字頭。
2022年3月16日 · 桃園青埔近年為熱門推案區，預售屋房價狂飆，以去年12月的13個銷售建案來看，成交破3字頭的建案有3個，衝破4字頭共6案，衝破5字頭4案。 其中，最貴單價出現在「宏普画時代-時代苑」的2樓及3樓，每坪49.2至53.7萬元，為一般事務所產品，但其餘樓層每坪成交為43至49.1萬元。 桃園青埔去年12月有13案同期銷售競爭，每坪價差竟達21.2萬元。 圖／桃園市中壢地政事務所提供. 青埔最低單價預售屋出現在「丰城秀景」，每坪32.5至33.6萬元。 至於去年12月最熱銷個案，為「樺龍青蔦」共成交176戶，每坪單價為43至48.8萬元。 值得注意的是，個案價差最大的建案，為「亞昕喜徠登」單價落在每坪39.9至52.6萬元，價差高達12.7萬元，主因在於視野、樓層、戶型等差異。
2022年10月13日 · loading. 【記者林佩萱／連線報導】桃園青埔過去幾年話題不斷、房價從2字頭一路飆漲至4字頭，可自從今年美台升息、股災、打炒房政策連環重擊下，多個社區出現價格開高走低，甚至還有社區回跌到2字頭。 當地房仲表示，近來青埔成交速度放慢，因屋主對價格仍有堅持，買方因升息和景氣因素也不願追價，觀望氣氛濃厚，成交速度放緩且交易減少，不過價格屬個案表現，尚未「全面」修正。
2022年1月23日 · more. 好房網News記者林清坤／綜合報導. 過去桃園青埔特區因發展尚未成熟，並未受到大家看好，不過隨著大型交通建設及商場紛紛進駐後，房市熱度暴衝，還榮獲了「北台灣2021年10大推案量行政區」的第二名，價格也隨之上漲。 不過，有網友卻認為，青埔各項生活機能仍不完整，且考量當地人的薪水水準，現今房價漲幅確實太快了，便好奇詢問，「大家認為，青埔房價會不會修正呢？
2019年3月15日 · 桃園青埔因點燈率低被網友譏諷是「北台灣第一大空城」，房價起伏也成為焦點，其中最精華的高鐵特定區前「寶徠花園」建案去年剛交屋，日前有住戶疑似因買貴不滿在窗戶上貼上「冤字」引發熱議。 再翻閱實價登錄發現，該棟多筆交易賠售紀錄，其中高樓層轉手最多賠掉一成，根據房仲業者觀察，目前青埔地區仍以投資買盤為主，生活機能尚未成熟，房價還未止跌。...
2022年10月14日 · 根據《 樂居網 》資料，在「青埔A18桃園高鐵」商圈，其中屋齡約3年的社區《成家大璽》從110年上半年單價2字頭，下半年漲至3字頭並一路上漲於今年2月份成交41萬元，站上4字頭大關創下該社區歷史新高紀錄之後便開始連續4個月零成交，直至6月才終於又有1筆25萬元的成交紀錄，單價驚見破4見2，不免讓人驚呼。 青埔A18站周邊，驚見2字頭成交紀錄。 （示意圖／googlemap）
2016年11月16日 · 桃園青埔特區賣壓沉重，經常成為房市名嘴口中點名的重災區，不過一名自稱「青埔墾荒新移民」的網友卻指出，自己家的社區根本沒有出現「跌2成再2成」的情況，只有1戶低樓層的鄰居買貴了而已，「難道是我家不一樣嗎？ 青埔房價「跌2成再2成」？ 居民納悶「難道我家不一樣」。 （好房網News記者陳韋帆／攝影） 名嘴都說青埔「跌了2成還要再跌2成」，是真的嗎？ 網友阿富在 PTT 中表示，自己身為一名「青埔墾荒新移民」，十分擔心自己真的「買貴2成又2成」，所以急著上網搜尋實價登錄，沒想到結果讓他十分驚訝。
