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2022年1月28日 · 頂樓加蓋的物件最大的問題就是合法疑慮，雖然現在政府不至於嚴查這些物件，但是仍是有潛在風險，再加上居住品質跟安全性也有問題，導致頂加出租的物件雖然便宜，卻也被列為「不建議」的租屋選擇，建議大家若真的想省錢，還是得想清楚自己 ...
- 違章建築就地合法化，我也可以申請嗎
Image credit：Money Wise 在台灣，違章建築真的到處都是， ...
- 違章建築到處都是？違章建築種類告訴你
Image credit：Money Wise 走在台灣的街道上，放眼望去各種 ...
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2023年12月25日 · 頂樓加蓋常被改建為套房做為租賃使用，一旦被租出去，通往頂樓的門鎖就會被更換，導致其他民眾無法使用頂樓。 影響到住戶的使用權益，如經過溝通無法改善，可以向政府機關進行頂樓違建檢舉。
2022年7月1日 · 頂樓加蓋 是很多人眼中「便宜又大碗」的好物件，在 租屋網 站上經常會看到 房東 以「使用空間大」作為吸引人的字眼。 然而， 租屋 選頂樓加蓋不僅缺點多，還有很多潛在危險、被 檢舉 的風險要注意。 本篇文章將詳細分析頂樓加蓋的缺點和危險有哪些？ 並提供頂樓加蓋檢舉的相關資訊。 最後，再附上今年度已開放申請的 租屋補助 資訊，給現今承租頂樓加蓋的大家作參考！ 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！ 租屋選頂樓加蓋缺點. 缺點一、冬冷夏熱，居住品質差. 缺點二、發生火災逃生不易，很危險. 缺點三、如與隔壁棟相近，容易遭入侵. 缺點四、頂樓加蓋多為違章建築，有被拆除的風險. 頂樓加蓋危險和缺點解決方法. 頂樓加蓋檢舉. 現行法規頂樓加蓋全體住戶都有權共同使用.
2022年8月22日 · 假設公寓的頂層為5樓，正常市價每坪30萬元，頂樓加蓋的部分，就會以每坪10萬元至15萬元進行買賣。 不少投資客會買進有頂樓加蓋的物件收租，因為單坪成本相對較低，租金卻與正常樓層差不多，所以換算下來，投資報酬率更高。
「頂樓加蓋」是台灣房產界最廣為人知的違建，因為工程簡單、工時又短、用途廣泛，早期的老房子多有「頂樓加蓋」的附加設施，但早期政令宣導並不完善，所以現在的頂樓加蓋都沒有申請建築執照，大多是違法的。 許多房東看中了「頂樓加蓋」方便速成的特性，加上建築成本低，紛紛在出租房上面加蓋，再以便宜的租金吸引房客。 有良心的房東會告知租金低是因為房屋是違建，讓房客自行選擇要不要承租，但有些黑心房東則假裝出租物件是合法建築，甚至高調招租提升可信度。 看到這裡，你應該不禁想問，為什麼房東可以不在乎外界眼光和法律懲處出租違章建築呢？ （圖片來源／Pixabay） 延伸閱讀： 屋主不修繕，租客可以拒付租金嗎？ 違章建築為什麼可以出租呢？
2023年10月28日 · 頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候，那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋，用來遮陽、防水跟隔熱，後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租，目前台灣多數的頂加都是違法的。 頂樓加蓋所有權算誰的？ 根據《 公寓大厦管理條例第7條 》， 頂樓空間屬於全體住戶共有，不得獨立使用供做專有部分 。 然而在台灣，實際的情況是，很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用，在看頂樓物件時，房仲也會跟你說：「買最高層等於買一送一，買一層送頂樓，樓下的住戶都知道，頂樓是給你用的。 」然而，在法律上這並非事實， 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎？ 頂樓加蓋是否會被拆除，要看各縣市政府的法規對於頂加的規範。
其他人也問了
頂樓加蓋可以出租嗎?
頂加房子好租嗎?
頂樓加蓋違法嗎?
頂樓加蓋裝潢合法嗎?
2022年11月15日 · more. 好房網News記者林清坤／綜合報導. 在現今房價高漲的時代，租屋價格也隨之提高，因此有不少租屋族便會把目光看向頂樓加蓋這類物件居住以省下荷包，而有房東便看上這點，將頂樓分割成套房、雅房出租，無須再多買一間房子即可樂當包租公，相當划算，不過此舉其實伴隨不少風險！ 一名網友於臉書社團《買房知識家 A你的Q》發文，他表示去年買了一間房為最高樓層，並且附加樓上已隔間好但壁癌頗嚴重的頂樓加蓋，因他現手上有多餘資金，便想整理頂樓加蓋的隔間將其租出，當一個包租公好多少負擔一些房貸，想起問大家對於頂加房東需注意的事項以及出租流程。 現今租屋價格也相當昂貴，因此有不少租屋族便會把目光看向頂樓加蓋這類物件居住以省下荷包，而有房東便看上這點，將頂樓分割成套房、雅房出租。 示意圖／Google Map.
