搜尋結果
2017年8月23日 · 頂樓加蓋的售價,一般來說,業界是以樓下房屋單坪售價的1/3~1/2來計算: 假設標的物件位於公寓5樓,坪數30坪每坪30萬元,位於6樓的頂樓加蓋空間大小有20坪,則6樓頂加每坪售價以10萬元估算後得出200萬元價值,加上原本5樓有產權登記的價格900萬元,總價約1100萬元。...
2023年9月25日 · 頂加的價格計算方式,是以樓下原本房價的1/3~1/2左右計算,但購買頂加物件將有違建拆除風險,且都更合建將不計分回坪數。 (圖/截至591中古屋、李宗明攝) [周刊王CTWANT]...
2022年7月22日 · 一名網友在臉書社團《買房知識家》上發文表示,近期正在看房,最近仲介介紹了一間四樓10坪,頂加10坪,沒有車位的,屋齡大概近40年的物件,開價1400萬,對比周邊實價登錄大概50至60多萬,很顯然,該物件的房價是也將頂樓加蓋也一起加入。...
- 太陽能板的優缺點懶人包。太陽能板平均壽命約20至25年,以台灣日照範圍來看,北部太陽能發電效益小於南部,安裝前先評估自家屋頂位置適不適合安裝?平均日照長度有沒有合乎成本?
- 自家屋頂想裝太陽能板有什麼限制嗎?再生能源設施免請領雜項執照標準第5條,設置太陽能發電設備,符合下列條件之一,可不依建築法規定申請雜項執照,直接安裝:
- 原本有違建還可以再裝太陽能板嗎?政府綠能屋頂計畫,常卡在民眾頂樓違建,沒辦法推動的很順利。為了解決這個狀況,再生能源設施免請領雜項執照標準第5條第6項,如果是在有違章建築屋頂設置太陽能板,在不影響公安及違章建築處理,有三種架設方式可提出太陽能屋頂申請:
- 出租屋頂合約內容看仔細!如果想透過出租屋頂給廠商架設太陽能板,直優缺點就是「幫你有效利用屋頂空間,但是一次簽約會綁20-25年不等」。可以不用擔心設備費用及前置作業的開銷,賣電的錢由廠商收取,屋主僅收取場地費。
2022年8月3日 · 假設公寓的頂層為5樓,正常市價每坪30萬元,頂樓加蓋的部分,就會以每坪10萬元至15萬元進行買賣。 不少投資客會買進有頂樓加蓋的物件收租,因為單坪成本相對較低,租金卻與正常樓層差不多,所以換算下來,投資報酬率更高。...
- Smart智富月刊
2024年1月28日 · 2024年1月28日. [ FTNN新聞網] 記者蕭宥彤/台北報導. 「頂樓加蓋」是台灣房屋中常見的情況,頂加也經常被改建為套房出租,房屋除了有安全問題,還要面臨被拆除的危機。 一名網友日前想買房投資,他透露業務介紹位在北市、「隔了6間套房」的頂加,並詢問大家該注意什麼,文章引起關注。...
2022年5月23日 · 國內頂樓加蓋、陽台外推等違建遍佈,屋主甚至在賣房時,會把違建當成付加建築加價賣。 對此,有網友好奇,「沒權狀的頂加空間,可比照市價一併列入開價出售嗎? 該網友在臉書社團《買房知識家...