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2023年10月13日 · 套房可以貸款或借款嗎?推介給您兩種管道，銀行套房貸款與民間套房貸款，教您申辦銀行套房貸款的3個小秘訣且成功申貸，也可以透過民間貸款申辦短期週轉的融資管道最低利率1%起不綁約，輕鬆解決您名下有套房卻不能貸款的問題，免費諮詢LINE-ID:@a588
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- 不動產借款的利率如何計算?
- 不動產借款申辦流程?
- 不動產借款諮詢?
銀行的不動產借款利率皆用＂年＂利率來計算，一般約年息3~9%！民間的不動產借款利率皆用＂月＂利率來計算，一般約月息0.8~2.5%！銀行不動產借款方面流程：
1. 免費諮詢：申請房貸前，首先要確認自己的還款能力與信用狀況，並由專人為您諮詢。 2. 準備資料：了解客戶需求後，協助提供相關資料審核處理。 3. 評估送件：房屋、土地估價後會依您個人條件核定方案內容。 4. 完成審核：審核結果出來後將會提供額度與利率等方案清楚的讓客入了解貸款內容。 5. 核准貸款：貸款核轉後，將會準備相關正本資料準備對保，簽訂合約等事宜。 6. 設定抵押權：由代書辦理設定，送件到地政事務所設定抵押權流程，通常金額為貸款金額的1.2倍。 7. 對保撥款：完成所有流程後接下來就撥款的事宜，開始進行貸款走期。
民間不動產借款方面流程：
1. 申請：撥打專線或加LINE-ID:0980539411 免費諮詢專線0980-539411 許代書。 2. 估價：評估貸款資額，規劃貸款專案。（2個小時內馬上核貸） 3. 審核：整合負債、增轉貸，協助銀行貸款申辦。 4. 設定：向客戶說明貸款專案，準備撥款文件。 5. 撥款：手續完成！立即撥款運用資金 。
不動產借款準備資料有哪些？
申請不動產抵押貸款，主要需要準備以下資料： 1. 身分證、第二身分證明文件(如駕照、健保卡等)。 2. 印章印鑑證明。 3. 土地及建物權狀正本。 4. 個人收入證明（如薪資單、扣繳憑單、存摺等）。 ※由於每個貸款管道所需提供資料不同，建議可先詢問清楚喔！
免費諮詢專線：0980-539-411 許代書線上諮詢LINE-ID:＠a588或填寫右方表單由專人為您聯繫- (9)
2024年2月23日 · 房屋買賣一直是台灣很熱門的投資模式之一，而不管是買房子、賣房子還是辦理房屋轉增貸等等，都有許多費用是容易被忽略的成本，累積起來也是一筆可觀的開銷喔！這篇要跟大家分享不動產交易過程中的房屋買賣費用，好讓您購屋賣屋與貸款前可以審慎評估，避免陷入資金危機。
2023年12月6日 · 房屋現值又稱「 房屋評定現值 」，意思是由各縣市的民意代表、營造建築等人組成的不動產評價委員會，依據房屋的地段位置、面積大小、功能用途、屋齡新舊、折舊率等等去評斷房屋標準單價後，再交由說捐稽徵機關依據房屋標準單價去核算房子所有權移轉時的「折舊後現值 」。
2024年4月25日 · 地價稅由各地方主管稽徵機關，依據地政機關所編送之地價歸戶冊及地籍異動通知資料核定，地價稅為「地方稅」，是依土地所在地分別計算，假設你有兩筆土地位於不同縣市，將會收到兩張地價稅繳款書。 同時也屬於「持有稅」，不論是否有買賣，當「持有土地者所有權者」都需要繳納，在「每年11月」開徵，會依據土地的使用用途不同而有差異。 貼心提醒：2023年地價稅於11月1日正式開繳，各地稅務機關已寄發稅單，繳費期限至11月30日止，逾期超過2日，民眾須加徵滯納金，最高加徵至15%，若超過當12月30日最後期限則被移送強制執行。 優惠稅率有我的份嗎？ 地價稅自住條件有那些？ 教你省稅一點通. 自用住宅地價稅如何計算？
土地融資：購買土地或蓋房子的資金來源 土地融資是購買土地或是蓋房子的資金來源，將土地作為擔保品，透過信貸機構申請資金借貸，貸款額度通常是銀行土地鑑價的5～8成。需要注意的是，申請土地融資之前需要提出具體興建計畫，且通常會有建照的取得期限，申請後必須在6個月～1年內取得建 ...
2024年2月23日 · 對保流程有哪些？ 對保大致步驟為約定對保時間與地點→核對身分與確認合約內容→合約簽名用印→確認撥款帳戶，整個流程大約半小時到一小時內可以完成。 1.約定對保時間、地點 確定貸款核准後，貸款申請人與銀行專員約定雙方都可以的時間和地點進行對保，通常會約在該銀行的分行，或是 ...
