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2024年2月23日 · 對保是申請信貸、房貸或車貸時不可或缺的一步！ 目錄 顯示. 對保是辦理貸款簽約之前的最後一關，當簽約完成後，及代表契約正式生效，若簽約後有什麼疑慮或者想要反悔，會需要負擔違約金的喔！ 本篇文章讓您對「對保」有更全面的了解，彙整對保流程、所需文件、對保時應注意事項以及對保後撥款時間等資訊。 對保是什麼？ 對保就是貸款完成審核通過後，在撥款前會有的一個流程；銀行、融資公司或其他貸款機構會與貸款人核對本次合約詳細內容與確認身分，除了確保雙方權益之外，更要再次確認雙方都同意貸款條件，包含：利率、額度、期限、限制清償期、是否有違約金等，對保流程完成後就會進入簽約程序。 對保準備資料有哪些？ 對保最基本需要攜帶的文件有： 身分證件：身分證和健保卡或駕照等第二證件。 印章：簽約時需要蓋上借款人本人的印章。
2024年2月23日 · 2024年綜合所得稅包含基本生活費、基本扣除額、薪資扣除額都有調整，並且針對免繳稅的對象也多包攬年收入42.3萬元以下的單身族、年收入達84.6萬元的夫妻 (頂客族)以及年收入127萬元以下並育有兩名未滿5歲的四口家庭，政府因應物價上揚，財政部年近期公告2024年度基本生活費調整為20.2萬元，伙食免稅額調整至3千元，每人免稅額從9.2萬元提升至9.7萬元，標準扣除額也一同調升，從原來的12.4萬元上調至13.1萬元，都將於2025年5月報稅適用！ 通篇整理詳細所得級距與累進差額比較表給大家參考~ 2023年度與2024年度綜合所得稅免稅額及扣除額調整. 讓我們先了解新一年度的變化，就可以知道在2024年度 (2025/5報稅)時，是不是可以減輕一點負擔啊！
- 超過負債比可以申請房貸嗎?
- 申請房貸會看財力證明嗎？
- 該如何提出房貸的財力證明呢?
- 無財力證明可以申辦房貸嗎?
- 房貸收支比怎麼計算？黃金公式來教您！
- 如何看自己的房貸收支比？
- 收支比不足該怎辦房貸？
負債比過高是指負債超過個人收入的一定比例！ 台灣金管會規定消費型貸款的餘額不可以超過債務人月收入的22倍，也就是總貸款金額度不可以超過薪資22倍！ 但其實即使負債比超過還是可以申請房貸，但是必須要有幾個條件： 1. 擔保品貸款：負債比是針對個人信用貸款計算的條件，如果適用於申請房貸、車貸、機車貸款等，可以不受到負債比的影響！ 2. 附上保人貸款：如果個人的負債比無法降下來，可以附加保人來提高貸款條件，才有機會再把負債比降低讓銀行核貸！ 3. 申辦民間貸款：假如以上兩個都沒有，可能就要考慮民間代書貸款，因為民間貸款不看負債比或是聯徵紀錄，但是利率較高，所以也是要看自己的能力是否可以負擔再考慮！
還是會看！但是有很多方法可以提供證明！ 財力證明不只證明自己的總資產外也是向銀行證明有能力還款，而房貸的財力證明是要證明自己有足夠的還款能力， 當中又分為收入型與資產型，其中銀行較為重視的收入型，以下會做詳細的介紹！
財力證明如有以上的證明文件，皆可以向銀行與證卷戶申請，如果說要以哪種財力證明最有用！ 薪資收入證明和扣繳憑單是幾乎全部銀行都認定的正式財力證明！ 申請信用貸款和信用卡時，銀行最注重的就是申請人是否有穩定的收入來源，可以每月準時繳款，所以準備好薪資收入證明或是扣繳憑單準沒錯！ 若是要申請存款明細，部分銀行的網銀App已經開放線上申請，只要有申請網路銀行並開通網銀轉帳功能，就可以線上申請存款餘額證明了，經過銀行審核，即可核發。
一般來說，銀行金融機構在審和信用貸款和信用卡時，最注重的就是申請人的個人信用和還款能力。 個人信用調閱聯徵紀錄就可以知道，但要評估還款能力時，唯一依靠的就是申請人的財力證明！ 但是如果真的沒有財力證明，無薪資轉帳貸款還是有幾個方式： 1. 有利文件或擔保品。 2. 汽車、機車或是房屋土地等擔保品。 3. 銀行存款：判斷財力關鍵之一，臨時存入一筆資金是沒有用的，半年或1年以上銀行才會認可，所以要定時存款才會有用！ 4. 民間貸款：條件較為寬鬆，但申辦民間一定要找合法且值得信任的貸款公司，才會讓自己的權益損失。
關於房貸收支比怎麼算？其實就是每月固定收入扣除房貸以外的基本開銷，扣除後所得出的金額再除以房貸每月攤還金額得出的比例， 若計算結果為120%以上，那麼恭喜你有機會貸到最理想的房貸成數喔！ 舉個例子來說：買方月收入十萬元，如果每個月要繳的房貸金額是六萬元，那60000÷100000＝0.6，0.6×100％＝60％，買方的收支比就是六十％。 當然這個數字當然是越少越好，普遍來說，收支比在百分之六十以下銀行都可以接受。 建議大家有空的時間再買房前好好計算房貸收支比就會清楚自己可以貸到多少錢喔！
規劃買房資金時，貸款太少會買不起，貸款太多也會扛不起。 所以，必須先衡量自己的合適貸款是多少，再挑選適合自己的房子總價。 貸款金額 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬／每百萬月付金。假設你的平均月薪5萬元，可接受的負債比是60%，想要貸款20年，貸款利率是2%。 貸款金額 = 5萬元 x 60% x 100／0.5 = 600萬元!
當收支比不足時代表，名下的債務太高，畢竟銀行在核貸上也要考量到申貸人在辦房貸後是否有能力可以保有生活能力，所以假如房貸沒過，可以先計算目前房貸支出比是多少！ 房貸支出比公式：月收入-支出/月支出房貸必須要大於或等於120%以上較好，算完房貸支出比在計算月負債就會知道自己現在還有多少資金可以使用，是否辦理房貸有機會可以過貸！
2024年1月8日 · 這4個條件保證人可以拉高房貸成數！. 房屋貸款都已經有了貸款抵押品，辦理房貸還需要保證人嗎！. 保人影片｜元展貸客知道｜你不能不知道的保人那些 事！. 房屋貸款都已經有了貸款抵押品，辦理房貸還需要保證人嗎！. 大家應該都知道在申請房貸的時候 ...
2023年12月4日 · 本篇部落格文章將為您提供關於台灣主要銀行代碼查詢以及電子支付代碼的資訊。 無論您是一般民眾還是想要深入研究金融相關資訊的專業人士，我們的內容都將以正式的語調為您解答所有疑問。 目錄 顯示. 銀行代碼查詢哪裡找？ 用途是什麼呢？ 當交易形式越來越多元，網路銀行、數位帳戶同時也越來越方便，只要有手機就可以進行轉帳！ 當許多人在匯款、轉帳的同時，都會需要填入銀行代碼或代號，但您記得住嘛？ 有時候還要花一點google查詢，元展小幫手一次幫大家彙整全台36家銀行代碼、中華郵政的郵局代碼以及11家電子支付的機構代碼，快點把路徑存起來吧！ 除了可以節省轉帳、匯款的時間，也能加快網購結帳的速度，小幫手已偷偷收藏。 10大常用銀行代碼快速找. 中國信託銀行代碼：822. 台新銀行代碼：812.
2023年12月7日 · 3種常見證明方式超簡單. 薪資單：薪資單，也稱作工資明細或薪資條，這張薪資單會仔細列出你每月薪水的收入情況，包括總工資和各項給付的金額等。 銀行會利用這些資訊明細來評估你的還款能力。 那麼，我們該如何取得薪資單呢？ 根據勞動法的規定，雇主有義務向員工提供明確的工資計算方式和細節。 不同公司的取得方式各異，有些是通過公司的內部網站，有些需要通過人力資源部門，還有些則是直接向老闆索取。 重要的是，只要員工提出要求，公司就必須提供薪資單，因為不這樣做是違法的。 薪資轉帳記錄：薪資轉帳的記錄也就是每月您的薪轉存摺內的金流紀錄或銀行的月結單，申請過程非常簡單只要公司的薪資是每個月固定匯款的，您刷存摺內頁就會出現“薪資證明”的金流備註欄位，這些文件上還必須附加薪資轉帳存摺的封面才夠完整。
2023年11月2日 · 抵押權 是指擔保債權而設定的一種權益，借款人提供不動產作為債權擔保，不論您是拿房屋還是土地來抵押貸款時，都會向 地政事務所 申辦抵押權設定登記，而抵押權的目的在保障借貸雙方之間的債權與借貸權，萬一借款人逾期沒有準時還款，依照法律規定債權人則可以執行法拍該財產後的優先受償債權，依序為第一順位、第二順位、第三順位等先後獲得優先受償債權。 因此我們可以知道，當不動產抵押權的順位越多時，利率通常都會越高，因風險則越高，越有可能拿不回借貸本金。 根據 民法 規定，抵押權成立要件除了雙方合意之外，還需要訂立書面契約，抵押權才有效力。 延伸閱讀： 不動產抵押設定是什麼? 目錄 顯示. 抵押權的種類有那些呢？
