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2023年5月6日 · 實價登錄是指政府要求不動產交易完成後，誠實的回報交易資料，特別是成交的面積、價格等，目的是想要讓房價公開透明化，解決房市長久以來資訊不對稱的問題。 實價登錄可以在 內政部不動產交易實價查詢服務網 查詢，或是各大房仲的官網也都能查詢到。 可以查詢到的資料包含： 地址. 社區名稱. 交易總價. 交易日期. 每坪單價. 總面積. 主建物佔比. 不動產型態. 屋齡. 樓層. 用途. 是否含車位…等。 這些資訊非常詳細，對於想要買房或賣房的人來說都非常具有參考價值。 實價登錄2.0：新舊制差別. 實價登錄1.0是從2012/8/1開始上路，而因為資訊仍不夠透明衍生的種種問題， 一直到2020/7/1開始實施實價登錄1.5版，主要針對責任歸屬、流程簡化以及不實申報進行修法。
2023年6月20日 · 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後，民眾可以上網直接查詢附近區域的房價，找出同區域內類似房屋的成交價，進而判斷自己的房價是否合理。 舉例來說，假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓，那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區，去查看其最近實際的成交價格，當作參考依據。 當然，每個房屋條件不同，先有大概的房價基準後，會再根據房屋的條件做房價修正。 以下整理出會影響同區域內房價的常見因素。 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 「 銀行鑑價 」指的是在跟銀行申請房貸之前，銀行會針對房屋做估價，再決定可以貸款的金額，這個金額也可以當作目前房價行情的參考。 然而，並不是你想知道哪個房子的估價，就可以隨便請銀行人員幫你鑑價，通常直接打電話去問銀行人員也不會理你。
2022年11月22日 · 在確認房屋基本資料後，接下來就是要進行定價，定價時可以參考內政部公告的實價登錄網站，看看同社區、同樣條件的房子大概賣多少錢，再參考各大房仲網，看一下目前大家定價的行情，綜合自己的屋況，擬定一個適合的價格。
2023年11月1日 · 591是台灣最知名的房地產交易資訊平台之一，主要收入來源來自賣方刊登房源時收取廣告費，買方查看資訊或是之後成交則是免費。•優點：591 的房源多，介面也相當直覺好用，是很值得推薦的一款找房App。
2023年7月1日 · 實價登錄行情 •上內政部實價登錄網站查詢附近同類型房屋一年內的成交行情，同社區的成交行情最值得參考 •以最近的成交行情，再評估表格中的加分、扣分項，來計算出心中的合理價 同社區或附近待售量
2020年11月28日 · 1. 至內政部實價登錄網站查詢： 實價登錄自民國101年開始實施以來，所有房屋、土地交易價格均需如實申報， 因此要查詢房價最快的方式就是上 內政部實價登錄網站 查詢， 看看鄰近的房屋最近一年成交行情大約是多少，網站上可以輸入相關的資料查詢 (如下圖)。 查詢時要留意行情最好是一年內、距離500公尺內較佳，且房型及屋齡愈相近愈好，才有參考價值。 2. 至各大房仲網查詢比價： 除了內政部的實價登錄網站，各大房仲網也會整理成交資訊， 甚至可以查到特定社區的成交價格，比內政部網站更清楚。 此外，若同社區或鄰近的房屋有出售的訊息，也可以參考別人的售價。 3. 詢問鄰居： 若知道同棟大樓最近也有房子出售，打聽鄰居的售價是最直接的方式。 4. 請房仲估價：
2023年6月2日 · 頭期款要多少？. 你買得起多少錢的房子？. (附可負擔房價試算Excel) 2023.06.02. 房地產投資. 最後更新：2023-09-18. 買房最先要準備的就是頭期款，房子頭期款大約佔總價的 30%，貸款則是依照不同房子的條件，貸款乘數會不太一樣。. 本篇市場先生將介紹，頭期款要 ...
