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2023年11月19日 · 【給仲介】 仲介費：買方要繳總價1~2%，但如果是屋主自售，這筆費用就不需要喔！ 【給代書】 簽約費：買賣雙方皆要付1,000元。 產權移轉登記：建物、土地過戶各一張，約9,000~12,000元。 抵押權設定登記：每件約4,000~5,000元。 實價登錄代書費：1,000元。 【給保險公司】 火險、地震險：約2,000~3,000元，如果沒貸款也可以不保。 【給政府規費】 契稅：核定契價的6%。 印花稅：土地及建物價值的0.1%。 地價稅 (每年)：地價總額 × 稅率；自用住宅用地稅率為：公告地價0.2%。
2024年2月23日 · 1、房屋鑑價費. 費用計算將以各銀行規定為準，範圍大約落在$5,000～$28,000。 各銀行的鑑價費用不一，這就要看與哪一家鑑價公司配合，以及各分行的規則，基本來說，除非已經非常確定要找某銀行辦理貸款，否則銀行也不會輕易幫忙送估價。 2、買房契稅. 費用計算以房屋課稅現值6%；不是以成交價做計算。 當不動產發生移轉，例如買賣、贈與、分割等，買方需繳納房屋契稅，土地部分則會課徵賣方土地增值稅。
2023年12月6日 · 房屋現值查詢方式大致分為兩種，可以自行做選擇，都還算便民： 臨櫃查詢. 若要查詢房屋現值，可向房屋所在地的稅捐稽政機關查詢。 所有人可攜帶身分證與印章，並填寫「 房屋稅籍證明申請書 」即可得知，非所有權人則要附上委託書、委託人身分證影本與印章，及受託人的身分證、印章進行查詢。 線上查詢. 根據 稅捐稽徵法第33條 ，說明房屋現值屬於應保密之課稅資料，僅本人、授權之代理人、繼承人可查詢。 納稅義務人或授權之代理人想查詢須先取得稅籍證明，可利用自然人憑證登入 地方稅網路申報系統 ，找到「房屋稅／稅籍相關證明書申請作業/申請房屋稅籍證明」，並同時上傳身分證明文件；如果是受託人，就必須上傳授權書及授權人身分證明文件等資料，去取得稅籍證明後，才可以查到房屋評定現值喔！
2024年4月13日 · 房屋類依購入和出售房屋價格的價差不同可分為兩類，包含大換小與小換大兩種，關於土地＆自用住宅的重購退稅試算分述說明如下： 項目 自用住宅
- 提前清償房貸是否需付違約金
- 貸款期限是否越長越好
- 如果還有更多房屋貸款的問題我該找誰呢？
不是每一家銀行都需要付違約金，以國泰世華銀行舉例：客戶在限制清償期間內隨時可以償還部分或全部貸款金額，並不需要繳付提前清償違約金，但若是售屋、轉貸，需要辦理塗銷擔保品抵押權時，則須依規定支付提前清償違約金。 因此申請房貸簽訂合約時，要特別注意提前清償違約金條款上所標註的條件唷！
貸款期限越長雖然能夠降低每月還款金額，增加每月可動用金額，提升生活品質，但總支付貸款利息相對也會增加。 考量每個人的收入條件不同以及貸款金額不同，建議還是依您的資金規劃和貸款負擔率來決定貸款年限比較合適。
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2021年12月26日 · 價格確認 ：所有的買賣在雙方同意之後，價格必須要再三確認，包含稅金誰繳納，有哪些費用要支出等，建議在辦理前都要釐清清楚唷！ 想要了解更多持分房屋買賣或收購的方法該怎麼辦？
