搜尋結果
2021年1月7日 · 房貸繳清後，若要塗銷抵押權設定的話，就能申請抵押權塗銷同意書，此外銀行也會將他項權利證明書、抵押權設定契約書、火險與地震險保單歸還，這幾項文件就等同清償證明，在塗銷抵押權設定時，必須帶著去地政事務所辦理喔！
2021年3月10日 · 4個解套方法一次詳解. 知道房貸遲繳會怎樣後，那萬一真的不小心房貸遲繳怎麼辦？ 放心，其實房貸遲繳還是有辦法解套，不妨參考以下 4個建議方法來解決房貸遲繳情形 唷！ 1.了解房貸遲繳是否有緩衝期，並盡速繳款. 首先，無論是因為繳不出房貸，或是忘了繳房貸，一旦發生房貸遲繳情形時一定要先了解目前為止遲繳了多久，同時 撥打給原貸銀行詢問是否有繳款緩衝期 ，若遲繳僅為1個禮拜內，那麼就只要盡速還款即可喔！ 2.向銀行申請房貸寬限期，延長還貸期限.
2018年6月14日 · 想提升房貸成數不妨可參考以下5大關鍵： 一、提出其他收入、財力證明. 像是 額外的租金收入、房屋/地價稅單、定期存款或不動產權狀、股票證券 等，假如能向銀行證明自身財力，也有機會提高房貸額度喔！ 二、增加擔保人. 若申貸房屋貸款時，能夠 提供2位以上的保人，像是配偶、直系親屬、旁系親屬 等，也能讓自己取得較理想的貸款額度。 不過要注意友人不能作為擔保人喔！ 三、加購房貸壽險. 由於房屋壽險理賠金以償還銀行房貸為優先，對銀行較有保障，因此若在貸款時向銀行專員 主動加購房壽險，有機會增加0.5～1成的貸款成數 。 四、保持良好信用狀況. 申請房屋貸款時，銀行可能會調查你過去信用卡使用情形，假如你經常逾期繳款，或是將信用卡刷超出你可負擔的範圍，那麼無論申請什麼樣的貸款都無法獲得理想成數喔！
2021年5月3日 · 3大情況與4個注意事項全解析. Q3.房屋所有人、貸款人不同，另一方可以自行賣房嗎？ 房屋所有人與貸款人不同時，許多人都會擔心若未來要賣房、或夫妻離婚時，是否會遇到糾紛，例如房屋所有權人自行將房子賣出，貸款人事先不知情等。 因此建議 在申貸同時要辦理「預告登記」，限制房屋所有人的權利 ，在賣房、將房子拿去抵押貸款、或贈與給他人時，都必須徵求貸款人同意才行。 4個重點帶你了解房屋所有權人跟貸款人不同要注意什麼. 房屋所有權人跟貸款人不同時，勢必會衍生出許多情形，像是 要不要保人、會不會被課稅、相關契約 等等，以下就讓我們透過4個重點帶大家了解要注意什麼吧！ 1.所有權人必須同意擔任保人.
2022年8月12日 · 4個參考方法告訴你！ 房貸頭期款不足有什麼解決方法 ？ 在準備頭期款時，可能會因為不小心忽略了某部分的費用支出，導致房貸頭期款不足的窘況。 明明距離買房只差一步之遙，到底 有什麼方法可以解套 呢？ 以下分享4個技巧，告訴你如何避免發生房貸頭期款不足的情形，趕快一起來看看！ 1.考慮申辦信用貸款補足資金. 買房時，發生房貸頭期款不足的狀況該怎麼辦？ 因為一般房貸頭期款需要一次給付，若現階段距離湊足頭期款並沒有太大差額，此時可以考慮申辦 信用貸款 來補足資金。 但提醒各位朋友，因為申辦信用貸款 會讓個人的負債比增加 ，在負債比增加的前提下再申辦房屋貸款，會影響到銀行願意提供的可貸成數。 所以想透過信用貸款來補足房貸頭期款，建議要 慎選低利率的信貸方案或降低貸款金額 ，才不會導致每月負擔過重。
2018年6月13日 · 若是覺得這些房屋轉貸成本是一筆負擔，可以向銀行詢問是否能減免或是免除這些手續費，或是詢問是否可贈送第1年的房屋火災、地震等保險優惠，讓申請轉貸省息的您減少開銷。
2020年2月25日 · 3個情況分析帶你看. 一般來說，房屋貸款還沒有清償，還是可以過戶的！ 但根據不同的過戶對象以及情況， 房屋貸款 過戶的方式及細節會有所不同 ，通常分為以下3種情況處理： 一、夫妻間簽訂共有財產契約. 夫妻間若有簽訂「共有財產契約」，則表示這個房子的所有權夫妻雙方各持1/2，若是在契約已簽訂且房子有貸款的情況下要將房屋過戶，需要填寫1式2份的 土地所有權贈與移轉契約書、建物所有權贈與移轉契約書 ，繳清上述2項相關的稅金之後，贈與人需要到戶籍地所在的國稅局申報贈與稅，即可將房屋過戶。 二、親子繼承變賣辦理過戶.
