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2024年4月30日 · 3種結果優缺點一次公開. 目錄 顯示. 債務更生條件速速閱讀. 債務更生由消費者債務清理條例所制定，債務人經由債務協商程序或法院調解程序後，尚有無法清償的債務，可以向法院聲請更生，由法院制定一份六年至八年的還款計畫，藉此更生定義的還款計畫履行完畢後，若尚有剩餘的債務未清償則一律免責，免責意即法定上已無還款責任。 適用對象：協商後仍有無法清償債務之虞者。 債權範圍：無擔保債務總額1200萬元以內。 管轄地院：聲請人住所地或居所地之地方法院。 法規名稱：消費者債務清理條例。 若債務更生不成立則進入債務清算流程。 債務更生是什麼？ 依據《消費者債務清理條例》（簡稱《消債條例》），當債務協商失敗，則以更生或清算的方式來解決債務。
2023年11月14日 · 違約交割發生的常見3個原因. 投資人帳戶餘額不足. 因故資金卡在其他地方來不及匯到戶頭，導致扣款失敗。 需要特別注意是否有信用卡自動扣款導致帳戶金額不足的問題。 投資人資金調度失敗. 因故資金調度出問題，導致帳戶餘額不足，扣款失敗。 投資人或營業員下單錯誤. 投資者在下單時誤植購買數量，例如想要買一股卻買成一張等，導致無法負擔能力。 如果是自行在網上下單而造成的錯誤，通常需要承擔相關的責任，也要支付相應的金額。 如果是透過電話與券商的交易員進行下單，通常交易過程會被錄音，可以用來釐清責任歸屬。 倘若證實是券商的交易員下單錯誤，那麼券商將承擔超出投資者負擔的部分金額，並且投資者不會被視為違約交割的一方，投資人就不會留下違約交割紀錄喔！ 最容易違約交割6個種類細看，避免違約交割影響個人信用.
- 什麼是「嫌惡設施」?
- 嫌惡設施的定義是什麼呢？
- 嫌惡設施種類
- 房價與嫌惡設施距離
- 購買房屋前該如何避免嫌惡設施呢？
嫌惡設施又稱「鄰避設施」，是指附近的設施或環境，對於房地產價值產生負面影響的因素。它們可能包括噪音污染、交通擁擠、犯罪率高、環境污染等。而鄰避設施的「迎毗設施」則是能為住宅周邊帶來正面影響的設施或服務，如公園綠地、圖書館等。 在本篇文章中，我們將探討16項常見的嫌惡設施，並分析它們對房價下降的原因。以此為基礎，我們將提供一些有關如何應對這些問題並最大程度地保護房產價值的實用建議。無論您是房地產投資者、潛在的購房者還是對房地產市場感興趣的人，讓我們一起來深入了解嫌惡設施對房價的影響吧。 買房子時你最在乎什麼呢？你喜歡房子周邊是捷運站、學校還是附近是焚化爐、高架橋呢？ 你一定有在電視新聞上看到民眾舉著白布條而上頭寫著：「不准蓋在我家附近！」 大家都希望能夠住得舒適，若是房子周遭有嫌惡設施的話，居...
嫌惡設施指的是可以達成公共目的、為民服務，但對民眾生活品質、生命安全造成不良影響的公共設施，以至於住戶不希望這些公共設施設置在住家附近。 但嫌惡設施在認定上較為主觀，因每個人對干擾的定義不同。簡單地說，只要造成你不方便、不舒服、不喜歡的設施或建築，就可以稱為嫌惡設施。
嫌惡設施對附近住戶帶來的影響可分為「實質面」及「心理面」兩層面。「實質面」的嫌惡設施可能造成附近住戶生命安全威脅或生活品質上的干擾，如：加油站、基地台、垃圾場等；而「心理面」的嫌惡設施則可能與宗教信仰或主觀感受有關，如：公墓、宮廟、監獄等。
嫌惡設施一定會影響房價的！ 有人會問「嫌惡設施會影響房價嗎？」 答案是嫌惡設施一定會影響房價的！ 基本上，若房屋附近有嫌惡設施，房價大約會有5%-25%的議價空間，此外對於銀行鑑估及貸款條件也有一定程度影響，其中最關鍵在於房屋與嫌惡設施間的「距離」。，所以買房專家皆提醒消費者要注意房子地點，地點交通便利、生活機能好將來也較可用漂亮地價格轉手。 在300m以內屬於距離較近的範圍對房價影響相對較大，若在300m以外則依項目不同而有所差異，如垃圾場、回收場、市場的建議距離300m以上，加油站、瓦斯行、特種行業建議距離600m以上，宮廟神壇、公墓、機場的建議距離在1200m以上。 ※建議距離與房價非絕對關係以實際情況為主。
買房子是一門需要身體力行的大學問，事前功課一樣可不能少，想要聰明購屋、避免嫌惡設施的話，參考下列的小撇步吧！ 1. 網路查詢：可以利用「內政部社會住宅周邊設施查詢」了解房屋周邊是否有加分的設施，也可以使用Google地圖鳥瞰房屋附近的商店、設施及街道照片。「國家通訊傳播委員會系統」也可以查詢變電所與基地台的位置。除此之外，透過網路上的買房社團可以得到許多資訊，許多網友會分享各種購屋經驗，向網友提問也能夠得到解答。 2. 實地走訪：如果資料都準備齊全了，一定要到房屋周邊走走，實際感受房屋周邊的氛圍，也可以到制高點多方向查看是否有隱匿的嫌惡設施。 3. 開口詢問：實地走訪時，可以詢問當地居民、大樓管委會居住情形、優缺點，也可以詢問當地里長，里長熟知當地的大小狀況，且通常會熱心給予回答。 4. 瞭...
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2024年2月23日 · 汽車動保設定費，每台僅收新台幣3,500元，若是辦理特殊超貸專案，有可能收取至新台幣5,000元不等；機車動保設定費大部分則為新台幣5,000元左右；實際還會依據辦理貸款的管道有所不同，建議您申辦前務必詳細了解貸款方案及相關費用。
2024年3月3日 · 老車貸款屬於汽車年齡超過15年以上的汽車貸款專案，只要有一台老車也可以輕鬆貸款最高30萬元，審核條件評估貸款額度、利率、月繳金額等，透過簡單5個步驟您可以將老車輕鬆變現貸款，免費線上諮詢LINE-ID：@a588(元展理財）
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2024年3月6日 · 3個步驟解決. 有很多人的信用卡辦了之後才發現自己不需要這張信用卡，於是就放著也沒有在用，而很多信用卡都有年費的問題，假設持卡人自己沒有使用這張信用卡，那會建議剪掉這張卡，避免增加額外的負擔。 不過如果是辦的第一張信用卡，建議不要剪，因為這會影響個人信用評分的依據喔！ 信用卡剪卡正確的方法： 打電話給銀行說明要將信用卡註銷. 填寫信用卡停用授權書，確認完再剪卡. 將信用卡剪碎，寄給銀行. 信用卡剪卡或停卡流程.
2023年11月22日 · 大家一定也有相同的疑問吧！. 《平均地權條例》部分條文修正案2023年7月上路！. 平均地權條例到底在說什麼呢？. 平均地權是中華民國土地政策最高指導原則，《平均地權條例》是《土地法》中的特別法，他的前身為《實施都市平均地權條例》。. 根據 ...
