搜尋結果
2023年10月13日 · 小坪數定義解析. 各家銀行針對小套房或小坪數物件的認定標準各有差異，以下整理出常見的小坪數定義，供大家參考： 減去公設坪數低於8坪. 權狀坪數15坪以下. 主建物加上附屬建物低於12坪. 在申請貸款之前，建議先向銀行方詢問詳細資訊，才能確認購買的小套房或小坪數物件符不符合貸款資格。 小坪數定義解析.
- (21)
2016年8月13日 · 六個步驟完成銀行房屋貸款申辦流程. 一、申請. 您可以依據資金需求決定貸款的額度（通常為買賣價7~8成），再與銀行的房貸部門聯繫。 並提供相關資料，包含：買賣契約影本、貸款人財力證明、半年薪轉銀行帳戶明細或上個年度的扣繳憑單等資料。 如果你的條件不盡理想，也可以提供保證人。 您可以根據個人或家庭的財務規劃與需求，選擇適合自己的房貸產品。 二、估價. 提出房貸的申請之後，銀行會根據房屋的坪數、座落區域、及周邊生活機能、房屋狀況等因素進行不動產估價，一般來說將參考房屋買賣的成交價格來決定可以申貸的金額 約5～7成 。 三、審核. 當銀行取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後，將進行案件的審核，銀行收到你的申請資料後會辦理聯合徵信 (平常常聽到的「聯徵」)，確認你沒有不良債信紀錄。
- (4)
2020年1月15日 · 房屋融資貸款是什麼. 融資公司多數為股票上市公司推出的房屋貸款算是近幾年興起的貸款服務，屬於＂非金融機構＂（非銀行）所提供的房屋貸款服務，主要依循 融資公司法 來進行經營，相較銀行來說大為不同，從申辦條件、貸款額度、貸款利率等大不相同 ...
- (14)
- (24)
- 個人信用狀況。雖然房屋貸款是用房屋作為抵押擔保，但是個人信用卻占了很大個成分，銀行房貸條件中會看申請人的 聯徵紀錄，而銀行評估個人條件有以下幾點：
- 個人財力條件。房貸條件其中有一項就是會看申請人的『繳款能力』，如果銀行評估您的收入扣除房貸應繳金額沒辦法支付的時候，就會降低房貸的審核機率，因為他們最在意的是您是否能夠負擔每個月的房屋貸款月繳金額，提供明確的收入證明對於還款能力來說非常重要。
- 申請人的年齡。房屋貸款對於申請人的年齡都是有限制的，太年輕或太年長都不容易申辦貸款，因此在申辦房貸前必須要注意年齡的限制。標準房屋貸款年齡限制：20歲～65歲之間。
- 房屋屋齡年限。房屋的新舊程度也會影響房貸的審核狀況，由於屋況老舊對於貸款來說屬於高風險物件，一般我們歸類以下幾點：新成屋、預售屋：最高可貸款房價的90%。
2018年7月29日 · 誰說貸款不透明，擔心遇到不良業者，那您必須要定期關注我們的最新金融內容，可以讓您收穫滿滿，讓您多一個理債理財顧問好夥伴，在申貸路上不會吃虧。
- (14)
2024年4月5日 · 如果您想了解如何申辦持分房屋貸款，並保持的機密性，本文將為您介绍兩種貸款方式。 目錄 隱藏. 1 房屋持分是什麼意思呢？ 就是公同共有、共同共有嗎？ 1.1 房屋持分比例如何計算呢？ 2 持分房屋貸款的管道有哪些呢？ 3 持分房屋可以貸款嗎？ 持分房屋貸款的管道有哪些呢？ 4 共同持分房屋種類有幾種？ 公同共有、分別共有的差別是什麼呢？ 5 什麼原因會造成房屋持分問題呢？ 以下4個是比較常見的問題. 5.1 房屋持分貸款利率怎麼算？ 持分房貸利率公開！ 5.2 房屋共同持有貸款成數有多少？ 該怎麼計算持分房貸成數呢？ 5.3 房屋持分產權不完整有什麼缺點呢？ 4個缺點不好處理多人持分. 5.4 房屋持分比例該怎麼計算呢？ 持分的權狀有幾張呢？ 5.5 持分權狀補發會被其他人知道嗎？
2020年6月4日 · 房屋借錢管道主要分為3種： 銀行房屋借款 ：利率低、年限長，但是審核比較嚴格。 融資房屋借款 ：額度高，但利率比銀行高，審核比民間貸款嚴格。 民間房屋借款 ：速度快、額度高，但是利率比銀行高適合短期週轉，是 聯徵紀錄 瑕疵的首選。 房屋借款管道優缺點整理，房屋借錢管道該怎麼選擇呢？ 每個人適合的房屋借款管道不同，以下為您詳細整理3種管道的額度、利率及優缺點比較，幫助您做出合適的選擇。 申請房屋借款前，4個問題幫助你選擇貸款方案. 需要資金多寡：選擇貸款額度能夠解決資金需求的貸款管道。 資金的緊急性：如果資金需求很緊急建議申請民間房屋借款，貸款審核時間比較短。 是否有信用瑕疵的問題：有信用瑕疵的人，建議申請對信用條件要求較低的融資房屋借款或民間房屋借款。
