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2015年1月6日 · 財經. 地產風雲. 房貸小眉角》別讓太多銀行看光你的信用記錄，否則會很難貸！ 來源：邱愛莉攝. 撰文者：邱愛莉. 跟著愛莉挑好房 2015.01.06. 買一間動輒百萬、千萬的房子，「議價」很重要。 不過，買了房子之後，「貸款條件」也和持有這間房子的成本息息相關。 以一間貸款1,500萬的房子為例，年利率2.35%與1.88%，一年利息就差了7萬，足以購買不少家具家電，如貸款金額更高，差距也更大。 此外，銀行所提供的「寬限期」和「貸款成數」也影響著購屋後的現金流規畫，使得貸款的選擇更重要。 一般人買了房子後，大多會請仲介和代書幫忙提供貸款銀行，如果是新成屋或預售屋過戶前申請貸款，則大多直接使用建商配合的銀行房貸方案。
2024年5月15日 · 年輕人對銀行的需求有哪些？首先，是信貸。據聯徵中心統計，去年30歲以下辦理個人信貸總人次逾22萬，創下11年來新高。「數位銀行App要做信貸業務，不能只是把流程原封不動放上App，要簡化流程、減少斷點，」黃天麟說。
2014年8月25日 · 撰文者：邱愛莉. 跟著愛莉挑好房 2014.08.25. 夫妻買房，一起共築心愛的家，是一件值得慶祝的事。. 在高房價年代，雙薪家庭比較能負擔房貸的支出。. 不過，該由誰當房子的貸款人比較好呢？. 由於房貸可以透過「一般保證人」的加持來增加貸款授信 ...
- 定存
- 指數化投資
- 結論
如果我們把欲還款的資金拿去做簡單的定存（目前是0.8%）可以獲得多少利潤呢? 17萬2764元 這個結果是不是很令你訝異呢？儘管現在的定存利率非常低，但連簡單的定存方式所獲利潤，都高於直接還款所省下來的利息（13萬6166元），而若你是用高利定存，能獲得的利潤還會更多。在這20年中，單純定存所獲得的利潤 > 省去的貸款利潤，提前償還100萬的年化報酬率還不到0.8%。
如果你現在欲償還房貸的時間還有10年以上，指數化投資方式會是個不錯的方式，雖要承受一點風險，但能獲取更高報酬。透過簡單的全球股債組合，在過去將近100年的時間，持有10年獲得正報酬的機率是89%，持有20年獲得正報酬的機率更是高達100%，如果你的房貸償還年限是30年，那就更適合不過了。 舉例來說，你如果持有全球的股票市場組合VT，過去10年的年化報酬率計算將近6%，經過20年後，這100萬將成長至320萬，在這期間，買入VT相當於投資全世界8000千多家公司，你不需要做任何額外的交易、不需要每天關注市場的變化，只需要買入持有就能讓全世界替你賺取豐厚的報酬。
在這篇文章中告訴大家3件事情，房貸如果是使用本金攤還的方式。 1. 提前償還的報酬率遠低於房貸利率 2. 提前償還所獲得的效益比簡單的定存還差 3. 將提前償還的資金進行長期的指數化投資，很有機會獲得更大效益 如果想將資金做最有效的運用，可千萬不要再傻傻地將資金提前償還房貸。建議把多餘的資金使用定存儲蓄，除了是比較有效率的運用外，更能加快還款。另外也要注意，提前償還本金或縮短繳款年限，有可能需要支付額外的違約金。 若想知道多餘資金是否要提前償還房貸，也可以使用房貸提前償還計算機找出最划算的方式。 ※本文獲「小資YP投資理財筆記」授權轉載，原文：房貸怎麼還最划算?獲得獎金要先還嗎? 你所不知道的三個祕密! 責任編輯：李頤欣
2020年12月22日 · 一關鍵公式看懂. (來源：Dreamstime) 撰文者：許哲瑝. 精選書摘 2020.12.22. 2020/12/22 16:09:32. 摘要. 銀行在評估借款人條件的時候，有一項很重要的參考數據叫做收支比。 所謂的收支比，簡單來說，就是你每個月房貸繳納的金額佔總收入的百分比。 普遍來說，收支比在百分之六十以下銀行都可以接受。 俗話說得好，錢不是問題，問題是沒錢，買房也一樣，如果買方不用跟銀行貸款的話，案件處理起來會輕鬆很多。 而我承辦過的買賣案件，在流程執行上通常最大的問題就是幫買方找貸款，如果買方貸款順利的話，案件很少會有什麼太大的問題。
2020年10月14日 · 企業及個人的借錢方式分為三種. 1以短支長：短期負債來支應長期資金需求→怕有倒閉風險. 2以長支短：長期負債來支應短期資金需求→容易浪費成本. 3長短匹配：負債與資金需求時間互相匹配→最佳借款方式. 今年初疫情爆發，重創全球經濟，台灣央行今年 3 月宣布降息 1 碼，重貼現率下探至 1.125% 的歷史低點，不少民間銀行提供房貸、信用貸款利率及信用卡循環等額外加碼降息方案，其目的都是為了刺激經濟，挹注更多資金活水進入市場，如果能善用貸款，維持良好信用額度，將創造「降低成本」、「規避風險」還有「開心賺錢」的三大好處。 學習三種資金負債配對模式，讓你聰明借錢. 一般而言主要有三種最重要的搭配方式，而這三種搭配方式對公司而言會產生什麼樣的影響？
2015年3月5日 · 投資理財. 房貸別傻傻還！ 學有錢人這樣做，讓銀行從你的債主變金主. 撰文者：李柏鋒. 小資族學理財 2015.03.05. 很多人在比較房貸的時候，都以最低利率為主，讓自己要付出的借貸成本盡可能降到最低。 這樣也沒錯，但其實這並不是每個人都適用這個房貸選擇標準，對於有資金需求的人來說，最好的房貸方案可能是「理財型房貸」。 當然，理財型房貸適用的人不多，所以知道的人也就比較少，但是因為這種房貸對於有資金調度需求的人而言，是一個不錯的工具，所以還是介紹給大家，至於適不適合你自己，或是要不要使用這種房貸，就由讀者們自己做決定了。 什麼叫做理財型房貸呢？ 簡單來說，就是你可以把已經還掉的本金部份，再借出來用。
