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中国政策. 收藏. 0有用+1. “全面二孩”是指所有夫妇，无论城乡、区域、民族，都可以生育两个子女的政策。 实施全面二孩政策，是继 单独二孩 政策之后 生育政策 的进一步调整完善，这是中央基于中国人口与经济 社会发展 的形势而作出的重大 战略决策 。 2015年10月，党的十八届五中全会曾明确提出“全面实施一对夫妇可以生育两个子女的政策”。 2015年12月2日， 国务院常务会议 通过《 中华人民共和国人口与计划生育法修正案（草案） 》，并决定将草案提请全国人大常委会审议。 2015年12月27日，全国人大常委会表决通过了人口与计划生育法修正案，全面二孩政策随即于2016年1月1日起正式实施。 [20]
二套房贷首付，是第二套 普通自住房 的 按揭贷款 的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括 借款人 、 配偶 及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向 商业银行 申请 住房贷款 的第一期 付款 。 2023年8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《 关于调整优化差别化住房信贷政策的通知 》。 通知规定，二套房首付门槛统一为不低于30%。 [4] 中文名. 第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款. 简 称. 二套房贷首付. 出现时间. 2010年1月10日. 主要领域. 房产 买卖交易. 目录. 1 主要要件. 2 政策调整. 3 相关解读. 4 社会反应. 5 新闻观察. 6 专家分析. 7 其他观点. 主要要件. 播报. 编辑.
房屋贷款. 二套房贷是指借款人利用 贷款 所购买的首套自住房以外的其他住房。 首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的 房屋 。 中国人民银行 、 中国银监会 于2007年9月27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。 住建部、央行、银监会三部委于2010年6 月4 日出台二套房认定标准，明确了二套房认定以家庭为单位、 认房又认贷 ，即家庭成员名下如有房产、或有过贷款购房记录，则均认定为二套房。 对于异地购房者，如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，按二套房信贷政策执行，热点地区可暂停对其房贷。 中文名. 二套房贷. 发布机构. 中国人民银行 、中国银监会. 目录. 1 简介. 2 信贷政策. 3 信贷规定. 《国十条》规定. 具体规定.
新出台的二套房标准是 以家庭为单位 ，既 认房又认贷 ，且异地人士 购房贷款 还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或 社会保险 缴纳证明，否则均按照 二套房贷 计算。 中文名. 二套房. 外文名. Second homes. 全 称. 第二套普通自住房. 实施者. 借款人家庭. 申请银行. 商业银行. 目录. 1 要求. 2 政策调整. 3 认定标准. 4 首付比例. 5 七种情况. 6 北京政策. 7 沈阳政策. 要求. 播报. 编辑. 一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数； 二是以当地 房地产管理 部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
房地产标准. 收藏. 0有用+1. 二套房贷认定标准： 商业性个人住房贷款 中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套 住房 数量认定。 2013年1月初，二套房贷认定标准出现“微调”，部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”，避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。 2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。 中文名. 二套房贷认定标准. 行 业. 房地产. 目 的. 贷款. 认 定. 家庭成员名下实际拥有成套住房.
首套住房贷款. 外文名. First housing loan. 比例调整. 为20% 契税税率. 1% 目录. 1 首套购房界定. 2 政策宏观指导. 3 购房最低首付. 4 银行贷款优惠. 5 所需材料. 6 新政. 首套购房界定. 播报. 编辑. 房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。 这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。 界定首套住房房产局和财政局给出了答案。 查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。
房贷利率，是指在银行办理的用于购房的贷款，该贷款要按照银行规定的 利率 支付利息。 中国房贷利率是由 中国人民银行 统一规定的，各个 商业银行 执行的时候可以在一定的区间内自行浮动；房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的。 2022年5月15日， 首套房贷 利率下限 下调 [6]；9月29日， 人民银行 、银保监会发布通知，决定阶段性调整 差别化住房信贷政策 。 符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放 首套住房贷款 利率下限。 [7] 2022年12月30日，中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会印发通知，建立新发放 首套住房 个人住房贷款利率 政策动态调整 长效机制 ， 住房贷款 利率政策 与新建 住房价格 走势挂钩、动态调整、“ 因城施策 ”。
