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2023年12月17日 · 貸款附加條件 (mortgage contingency)到底是什麼？ 紐約州多數人買房都需貸款，比較少人能付全現金、從口袋掏出動輒數十萬元甚至百萬元的買房全款，因此合約裡面通常都有貸款附加條件，這也是是房產買賣最常見的條件之一。 貸款附加條件看似直覺，就是說如果買家申請不到貸款，合約就會取消，但實際上操作有點複雜。 一般是在簽合約之後，買家會有一段時間去申請貸款 (30~60天等最為常見)，如果過了這段時間還沒辦法拿到貸款，或者期間內貸款申請被拒絕，那麼雙方就能取消合約、退回訂金。 這附加條件看起來很保護買家，只要貸款被拒絕就能以此取消合約，然而這個保障買家的「貸款附加條件」也不是萬能的，它有一個隱含條件，也就是買家在貸款過程中必須盡力而為、而且貸款被拒絕不能是因為買家這邊的明顯財務因素。
2023年12月18日 · 市面上的貸款機構通常針對個人貸款和信用卡債收取6%到36%不等利息，向家人朋友收利息，利率最好壓低，而且真正拿到之前不要先花掉。 第八點：必要時勇於拒絕。 有些情況下最好拒絕借款，例如對方有拖欠還款紀錄或習慣、對方避談借錢用途、對方可能覺得借錢理所當然而且會一借再借。 科羅拉多州理財業者Ameriprise Financial Services 私人財富顧問梅茲 (Kimberly Maez)見過的最糟糕狀況是父母無法拒絕成年子女借錢，他說，一開始未導正，後續可能快速惡化，在緊要關頭助人是一回事，助長不良行為則是另一回事，兩者不要模糊。 如果決定不借錢，可採用原則性的說法，好比說向來不借錢給家人朋友，無關個人；溝通是關鍵，讓對方確實了解您的處境無法借錢。
2024年5月10日 · 這類貸款App與服務平台有一些優點，包括把親友間的口頭借貸協議轉化為白紙黑字的合約，還可記錄還款情況與條件，並協助依循國稅局的指引，例如訂定固定償款時間表。 此外，家人之間也能明確訂定、協商出借貸條件，像是貸款期限、 利率 和還款進度。 有些服務，例如Namma，會建議遵照各州法令訂定的貸款上限。 三家人氣服務各有特色. 這三家服務中，Namma處理的貸款金額較高，平均而言每筆約1.6萬至1.7萬美元。 借貸雙方支付3.99美元的月費，即可透過Namma立下貸款合約，並使用該平台提供的附加功能，例如還款提醒和交易記錄。 2020年創立以來，這個網站已撮合總計逾480萬美元的貸款。 實際轉帳由用戶自行安排使用外部支付服務，例如Venmo。
2 天前 · 但目前一線城市尚未調整商業貸款的最低首付比例和貸款利率。張大偉表示，一線城市的信貸門檻 仍然相對較高，其政策調整向來是風向標，將一定程度影響整體市場的情緒。 張大偉又指出，中國房市經歷了長期深度調整後，市場的回穩速度 ...
2024年3月29日 · 房地產網站Realtor調查，全美房價中位數為41萬元；而雙區式活動屋的中位價為12至16萬元、三區式活動屋的中位價為20至25萬元以上。 對於靠固定收入生活並希望縮減開支的退休人士而言，這種選擇便十分受用。 事實上，正如租屋網站Apartments所指，由於這些房屋價格低廉，以此作為老年人獨立生活的社區正如雨後春筍般在全美各地出現。 Apartments報導，由於社區在設計時便考慮到老年人的需求，因此內建各種安全設施，如步入式淋浴間、平的門檻以及加裝扶手等；此外，社區通常設有大門，有些還有保全人員駐守。 愜意的居住空間. 除了價格實惠外，住活動屋的另一個好處是，它們很容易改造、升級；氣派的門廊、豪華浴室與高級廚房，輕鬆成為每個人的夢想家園。 休閒設施.
2023年11月28日 · 申請貸款需要準備什麼資料？ 「判斷申請人貸款額度主要依據過去三年報稅紀錄」，芭芭拉強調。 申請人只需要通過網上下載表格填寫，並提供貸款所需要的公司或機構信息，以及三年報稅紀錄。 另外，如申請人貸款額度超過2萬5000美金，根據要求申請人須提供擔保證明，但SBA審核中不會因擔保不足而拒絕貸款。 華埠服務中心執行長伍競群（Peter Ng），歡迎民眾參與SBA與華埠服務中心在12月13日舉辦的專項貸款線下說明會。 （本報檔案照） 為協助多元族裔商家申請貸款，SBA與華人社區多個非盈利機構合作，其中就包括「亞太就業聯盟 (PACE)」以及「 華埠 服務中心（Chinatown Service Center）」。
2023年7月19日 · 加州 住屋金融機構（California Housing Finance Agency，簡稱CalHFA）近日發佈通知，新一輪的購房首付款補助項目正處籌劃階段，申請條件可能會調整，但該輪補助額度共有2億美元可供分配。 今年3月的購房首付款補助在推出後一搶而空，加州政府計劃在近期推出新一輪的首購屋補助，預計今年秋季會出台新一輪補助的申請細則。 加州政府在今年三月底為緩解中 低收入 群體購房壓力而推出的首付款補助項目，僅十天就發放完畢。 該補助項目幫助首次購房者獲得最高20%首付款補助，並無需支付任何利息；僅在房屋出售或房屋產權發生變更時，才須向加州政府歸還補助金及相應金額的增值部分。 若房屋出售時出現虧損，屋主只需歸還初始補助金部分。
