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搜尋結果
- 選擇有口碑的建商，並進一步了解實際狀況。選擇物件時，一定要善用經驗法則去檢視建商，打聽建商的風評、了解該建商過去的實績等。市場上有一些建商，過去的推案量不多、能得到的評價也不多，但「不是『一案建商』就不能買（他興建的房子）。」
- 確認履約保證機制，請建商提供證明文件。建商銷售預售屋均需提供買方履約保證機制，目前履約保證機制分 5 種，包含：不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會辦理連帶保證協定，其中以「價金返還之保證」對消費者最有保障，其他 4 種機制都有較大的風險存在。
- 審閱買賣契約，掌握負責窗口聯絡方式。對於合約要留心的細節，以施工進度而言，陸宜提醒，買方應確認開工及取得使用執照期限、賣方如逾期限未開工或未取得使用執照的罰則等，依「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定。
- 查看施工查驗表，繳付工程期款更安心。預售屋在興建的過程中，買方會依照工程進度、或約定繳款的時間繳付「工程期款」，陳元昱提醒，按期繳交款項的同時，為掌握建商興建進度是否如期，買方可請建商提供施工的「查驗表」。
2022年11月16日 · 購買預售屋，要注意哪些是？如何避免與實際交屋差很多？如何看懂預售屋平面圖格局配置，藉由客變省下多餘建材費？專家提醒你購買預售屋的各種眉角：
2022年1月6日 · Shutterstock. 代銷、房仲、屋主，買房到底該找誰買？ 除了各家「房仲」業者的名號、到預售屋現場又會遇到「代銷」，有時甚至還會遇到「屋主」，他們提供的服務，到底差在哪？ 代銷公司：以銷售預售屋為主，採一案全包的模式. 房屋仲介：手上的屋源以中古屋為主，成交後會收取費用. 屋主：不透過仲介買房，需自行承擔風險. 補充：買賣房屋時，代書能幫我做什麼？ 房產房市. 代銷、房仲、屋主，買房到底該找誰買？ 除了各家房仲業者的名號、到預售屋現場又會遇到代銷，有時甚至還會遇到屋主，他們到底差在哪？ 買賣房屋時，代書能幫我？
2023年1月10日 · 三讀通過！ 《平均地權條例》是什麼？ 自住買預售屋，也會受影響嗎？ 經理人熱門 八分生活熱門. 分享. 收藏. （2023.1.10 更新）《平均地權條例》法案已正式於立院三讀通過。 內政部最後火速釋疑澄清的部分是什麼？ 最終版本對於炒房投資客到底影響多大？ 若只是自住買預售屋，也會遭衝擊嗎？ 到底何時正式上路？ 以下是《遠見》的淺白法案解讀，帶你完整搞懂。 被視為打房殺手鐧的《平均地權條例》修正案，目前已經三讀通過。 至於到底何時正式實施？ 本次修法規定，將於總統公布修正後生效施行。 至於其餘規定將等完成子法擬定後，再另報請行政院核定施行日期。 但業界預估，最快今年上半年就會上路，會對台灣房產交易帶來重大衝擊，國人需要立即花時間理解。 那麼，什麼是《平均地權條例》？ 修正法案在修什麼？
2022年2月15日 · 許多人買房都會卡在頭期款，大多數人可能期待長輩贊助，有很好，但沒有也沒關係，我建議或許你也能考慮預售屋。預售屋的好處，在於下訂時只需付 5% 左右的訂金，約在 10～30 萬元間，就能先訂簽，後續費用則分段繳付，能減輕一次要拿出百萬頭期款的
2022年2月8日 · 買預售屋監工6大重點！檢核 6 大指標，避免遇到黑心建商：鋼筋、灌漿、裝修、水電、水泥施作、建材等級。核對建材品牌、是否採「同級品」，多數客戶會趕在交
2021年3月4日 · 如果看的是只有設計圖的預售屋，又該注意什麼地方呢？ 很多人以為看房是從踏進門那一刻才開始，但事實上，周邊環境也需要你仔細檢視。 《房子這樣買：完全解答購屋 108 問》 建議，看房第一步可把握「由遠而近，由外而內」的大原則。
