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法拍屋不負「瑕疵擔保」責任. 強制執行法第六十九條也規定,「 拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權 」,所以法院對法拍屋不用負「 瑕 疵擔保 」責任,小至房屋漏水,大至買到凶宅、輻射屋或海砂屋等,標到法拍屋的人都必須要承受房屋現況,不能要法院 ...
一屋二賣 加倍討預付款 Q:遇到一屋二賣該怎麼辦? A:一屋二賣可能是屋主自行賣房,首次賣房後覺得價格不滿意,找到第2組買方再次收受定金,重複簽約;也有可能屋主委託多家仲介業者,求高價而多次 成交。
這樣買房子最安全. 「選購一個安全的窩,建立一個舒適的家」是許多人奮鬥的理想,但在買屋的道路上卻荊棘叢生、陷阱處處。. 購屋者的權益常在資訊不足或業者惡意欺瞞下, 橫遭侵害。. 尤其鉅大的消費額度減低了重購的機會,更令購屋失利的痛苦刻骨銘心 ...
未料,蘇某發現劉某並 未將錢交給屋主,屋主也無意賣屋,台北地檢署依詐欺罪將劉佳紜起訴。 劉佳紜97年7月間發現蘇姓男子急欲購買北市文山區一帶的房子,恰巧一名劉姓婦人曾在97年間,將位於文山區景興路的房子委託公司仲介。
法官認為,在雙方買賣房屋過程中,賣家曾二度將鑰匙交給林男自行勘驗房屋,代表他能夠自上到下、由裡而外勘查房屋周圍的環境設施,並非莊男所能干 預,因而難認定其有過失,而將全案駁回。
大廳是所有社區住宅的門面,千萬別迷失在華麗的水晶燈與質感高級的家具中,而要注意一般人不會看見的小細節;公設的牆面是否平整乾淨,其他不常使用 的門窗是否還能順利開關等,都能看出居住社區維護公共設施的用心與否。
交屋前借屋裝修 風險有多少?同意書裡多規範 釐清權責不可少. 買下房子,從簽約、用印完稅到交屋等流程,約須1個月到40天的時間,不少急於入住的買方會先向賣方要求借屋裝修,以便交屋即入住,不過借屋裝修極 易引發爭議,包括期間若發現漏水、牆面龜裂 ...