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待銀行通知後，請帶著屋主的身分證、印章到銀行領取重要的3份文件： A.抵押權塗銷同意書 B.他項權利證明書(代表銀行對此一標的物有第一優先主張權力) C.抵押權範圍設定書取得上述3份文件後，建議先都影印一份給自己留存，以備不時之需。
也是最重要的步驟！ 帶著上述A與B文件以及屋主的身分證、印章到地政事務所，填寫〝塗銷登記申請書〞以辦理抵押權塗銷登記，確認塗銷完成後才算真正完成這筆房貸的清償。假若沒完成塗銷，抵押權的設定還是存在的，萬一之後需要再貸款就會有問題。 此外，確認塗銷後也請記得同時申請地籍謄本、建物謄本(有車位的話就要連車位權力範圍一起)，因為從這些文件上才能看出房子抵押權的設定已經確認塗銷。
帶著〝抵押權塗銷同意書〞到產險公司辦理取消火險抵押權人。 買房的人都知道當初辦理房貸時，銀行都會要求並直接就跟產險公司投保住宅火險，保費當然是由貸款人支付，而保單的抵押權人則是銀行；若貸款期間房子不幸發生火災事故，關於住宅火險的理賠，銀行可是有優先受償權的。 但既然都已經還清貸款、完成清償塗銷作業了，那麼不妨一口氣將步驟5走完，因為若沒到產險公司辦理取消火險抵押權人，萬一發生火災事故需要申請住宅火險理賠時…… 點我看全文➜ 點我看商品介紹➜
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