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2018年6月29日 · 不要讓仲介知道你自備款有多少 跟仲介初次接觸時，仲介除了問你「看屋看多久了？」之外，另外一個必問的問題就是：「你總價預算多少？自備款大約準備多少？」 如果你的自備款足夠，千萬不要照實回答喔！怎麼說呢？因為一開始就洩底牌，減少 ...
2019年3月2日 · 實價登錄自2012年上路至今，已累積超過100萬筆資料，不論是透過仲介成交、向代銷公司購買，或自行成交的房屋買賣，都必須登錄實價。 利用實價登錄系統掌握行情是基本常識。 不過，「內行看門道，外行看熱鬧」，這些公開資訊其實暗藏玄機！ 實價登錄行情落差大，學會找「低點」 現階段的實價登錄只顯示某一區段或門牌（如台北市南京東路二段150~180號）的交易時間、總價、單價、坪數等資訊，並沒有揭露單一門牌（如台北市南京東路二段150號9樓）的交易細節。 此外，紅色子房資產管理執行董事蘇明俊提醒，實價登錄的行情落差很大，光是同一區域的每坪單價可能差到幾十萬元。 廣告 - 內文未完請往下捲動.
2018年7月14日 · 其實「議價」回歸到本質就是「談判」，而談判裡面最重要的就是「籌碼」，在看房子的時候就應該要開始問問題了，收集很多關於這個房子和屋主的情報。 可是，就算我們問了問題，仲介回答我們的有沒有可能不是真的？ 當然有可能！ 所以，回到家之後還要做功課。 要做哪些功課呢？ 會不會議價差很大. 雖然現在有實價登錄，但是其實所謂的「行情」都是一個區間。 同一個路段上，可能有一坪22萬，也有一坪32萬，每坪價差差到8~10萬都有可能。 為什麼有的人可以買到22萬，有的人會買到32萬？ 甚至每坪22萬成交的屋況和條件，還比32萬成交的條件更好！ 這個就是議價的差別。 廣告 - 內文未完請往下捲動. 另外，實價登錄裡，針對過高跟過低的行情，其實是根本不會呈現的。
2018年11月21日 · 但建議屋主和房仲最好先主動告知該社區曾發生過的事件，基於誠信原則之外，也可避免衍生無謂的房屋買賣糾紛。民眾在簽訂購屋契約時，亦可要求賣方或房仲切結房屋非凶宅，一旦不小心購買到凶宅，可向對方要求解約或透過訴訟討回權益。
2019年1月4日 · 2019-01-04. ．文 ／ 時報出版. ．出處 ／ 時報出版. ．圖片來源 ／ shutterstock. 字級. 收藏. 分享. 若原屋貸款已經繳清，沒有資金壓迫性，就可考慮「先買後賣」，甚至將原屋出租賺租金，等到日後房價增值再賣，獲利更高。 優點是售屋時間充裕，不用擔心降價求售的問題，且不用擔心房屋賣掉後仍未找到新屋，還要搬2次家的困擾；缺點則是資金調度上會有較大的壓力，因需另外籌措一筆自備款，且若原來的房子仍有貸款，而無法在短時間內賣掉，還須背負兩個房貸的壓力。
2018年12月7日 · 1.選擇鄰近舊市區的重劃區. 在重劃區商圈機能成型前，鄰近舊市區的重劃區相對較為安全，類似台北市南港區、內湖區四~五期、新北市三重重陽重劃區等，大多可以馬上入住，商圈發展迅速，生活機能完備。 2.避免被新大樓遮蔽了視野. 請留意，因重劃區仍在開發階段，即使看上的樓層及區位沒有被建物擋到、視野絕佳，很可能之後因鄰近基地蓋了新社區或更高的樓層，進而遮蔽了原有的美景，先買入住反而吃虧。 這時最好配合查閱都市計畫圖，臨路第1排的房子是絕佳區位，被遮蔽景觀的機會較低，或乾脆選擇鄰近公園或學校的永久景觀比較保險。 3.避免社區棟距過小. 住宅棟距若過小，常有隱私權、油煙及噪音問題等，嚴重影響生活品質，這也是重劃區常見令人詬病之處。 （圖片來源：時報文化）
2022年12月3日 · 42歲楊小姐是房屋仲介，工時長、步調快、三餐不定時，經常下班和同事至居酒屋慰勞自己。一年多前健檢發現血糖飆高，她心裡擔憂可能步上父親後塵罹患糖尿病，可又想「我體重還算標準，也沒什麼不舒服，遛狗時多走點路應該就沒事了」。
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