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2 天前 · 永豐銀行「秒估房貸」服務全面升級，導入以AI為基礎的「自動估價模型」協助民眾迅速掌握房屋可貸額度，同時結合街景及電子地圖，分析交通、文教、休閒、警政與醫療等多元生活機能。
2024年4月12日 · 資訊更新即時全面 房屋估價更貼近市場. 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，為了幫助民眾快速了解房屋行情，市面上其實不乏線上房屋估價服務。 但是絕大多數的估價服務，往往只利用政府實價登錄資訊。 考慮到各家業者在申報實價登錄資訊時，工作時長多有不同，最遲可能交屋後近1個月才會申報。 同時，政府部門亦有資訊整理之工作，再加上實價登錄資訊並非即時上線，大約每10天才會更新一次。 因此，相對完整的實價登錄資訊，通常需要等待1-2個月才會齊備出爐。 這也導致市面上的房價估算服務，有可能落後市況1-2個月。 但是永慶房屋的「售屋房價即時算」除了利用政府的實價登錄資訊之外，還會每天更新永慶房屋的成交數據！
2024年4月13日 · 永慶房屋誠實服務 幫屋主精準估價. 張丞慶分享，今年年初，他見到一位民眾正在閱讀永慶房屋店外的「真房價保證」資訊，於是主動向民眾介紹，也詢問民眾是否有購售屋的需要。 該名民眾表示，自己有一間位於中和區的房子打算出售，因此想了解區域行情。 張丞慶經紀人向屋主索取房屋的相關資料後，向屋主誠實說明，該房位於巷弄中、屋齡偏高，屋況也不太好。 根據這些條件，周遭類似物件的成交行情大約座落在單價40-45萬元，依照屋主房屋25坪來計算，合理的總價大約落在1000萬元至1125萬元之間。 張丞慶也主動提供「誠實房價報告書」，詳列週遭的實價登錄資訊供屋主參考。 屋主聽完之後便表示，自己其實已經先委託其他房仲賣屋了，但是賣了一個月都還沒賣出去。
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為何銀行評估房價比較保守?
3 天前 · 」賴上偉表示，「因此身為一名房仲，除了誠信專業，更要有道德責任。」 2022年，有一名屋主打算出售大安區的一棟老公寓，找上賴上偉協助估價。賴上偉實際看過房屋後提醒屋主說，這棟公寓的陽台可能沒有被登記在權狀裡，有機會進行補登。
1 天前 · 在不到一個月的時間裡，憑藉著永慶房屋的團隊聯賣，陳瑋龍成功協助屋主以大約每坪58.7萬元的單價，含200萬元的車位，總價1580萬元售出，順利幫屋主挽回320萬元的差價。 順利成交後屋主對於陳瑋龍有說不盡的感謝，也表示從沒想過自己居然會遇到這種事情。 陳瑋龍表示，許多消費者基於信賴專業的原則，對房仲業者提供的資訊悉數接受。 但如果不幸遇到黑心房仲，就容易遭到黑心房仲以片面、錯誤的房市資訊所誤導，後續就算發現被坑騙，往往也求助無門。 消費者購售屋前 多比較房仲業者才能保障權益. 消費者若要避免遇到類似情況，最簡單的方式就是在購售屋之前，多詢問各家房仲業者，請他們提供完整行情資訊，並仔細說明房價落點。
4 天前 · 陳懷德指出，房屋估價考量的條件非常多，從房型、坪數、格局、樓層、屋齡、座向，一直到公共設施、生活機能、交通學區、房市動態、經濟前景等等，諸多因素都會影響房價。
6 天前 · 本屆研討會議題橫跨不動產金融制度、房產科技、永續發展等領域，與會人士多為不動產投資、開發、金融、估價與顧問等方面專家，同時也邀請內政部政務次長花敬群、桃園市長張善政與新北市副市長劉和然參與論談，與各國會員分享台灣經驗，也借鏡國際助台灣不動產金融市場走向更加國際化之發展。 主辦單位「中華民國土地估價學會」理事長彭建文表示，該會議是我國少數能以中華民國名義參與之會議，今年共有近500位國內外人士與會，對增加我國國際能見度及提升國家整體形象深具意義，並特別感謝永慶房產集團的大力支持，協助本屆會議順利籌辦。 永慶房產集團表示，很榮幸今年能夠參與協辦本屆研討會，促進台灣不動產業健全發展，是我們極為重視的企業社會責任之一。
