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买房子贷款更好一些，毕竟一套房子总价格都在一百万左右，如果用贷款的方式购买，只需要支付一部分就可以拿到房子，减轻了自己的生活压力每个月按照规定还款就可以了，但是贷款买房也是需要符合条件的，很多人不知道自己满足。. 那么小编就来介绍 ...
2020年3月2日 · 1. 等额本金. 为了说清楚这个问题，我们举一个例子：小明向银行贷款12万元，并用1年还清，即分12期偿还，银行提供给客户的房贷年利率6%，那么小明要付出多少利息呢？ 有一种典型的错误算法是用贷款额直接乘以年利率：120000元×6%=7200元。 这是因为，年利率6%是名义年利率，随着小明每个月的还款，他所欠银行的本金逐渐减少，利息也会随之减少，最终还款总利息会小于7200元。 每个月的偿还额都由两部分构成：本金和利息。 等额本金还款的特点是：每个月归还的本金是相同的， 即将贷款本金平均分在每一期还款中。 比如：小明贷款12万元，分12期偿还，因此每个月应该归还的本金就是1万元。 同时，每个月都要归还利息，由于一年的名义利率是6%，分为12个月，所以一个月的利率就是6%÷12=0.5%。
2021年10月27日 · +. 国庆小长假期间，不少楼盘推出了优惠促销活动。 买了房子的市民，如何科学使用住房公积金呢？ 根据我市公积金管理相关政策， 个人最高贷款额为40万元，夫妻双方最高贷款额为50万元。 除了申请公积金贷款， 缴存人还可申请提取购房首期款。 当前，清远市手机公积金APP和微信公众号已实现个人业务办理，缴存职工下载安装手机公积金APP或关注微信公众号，在新系统上实名认证后，基础信息准确即可登录使用。 在新系统上，个人公积金缴存、贷款、提取、查询等业务全面实现“掌上办”“随身办”，提取公积金审核后可以实现“秒到账”，提前还款还可以直接冲减公积金账户余额，实现还贷业务“智能办”。 如何认定房子是首套房还是二套房? 购房时想申请公积金贷款，却不清楚是属于首套房还是二套房?
2021年10月29日 · 方法一：转按揭. 转按揭是最简单直接的一种方法。 什么是转按揭呢？ 通俗的讲，就是把个人住房出售或者转让给第三人，并且向登记部门申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 这种方法虽说是最简单方便的，但在实际操作中，并不是所有的银行同意这种方式，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。 方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款. 这是当下二手房交易中最多应用的模式。 这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。 通常情况下，买家会认可首付房产总销售额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，来进行下一步交易。 方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款.
2022年2月18日 · 房贷什么时候还清最划算？. 内行人：牢记这2个时间点，能省不少钱！. 安安聊楼市. 2022-02-18 17:17. +. 欢迎关注“安安聊楼市”~. 如今，在高房价下，全款买房对于大多数人来说都是一件不太容易的事，且考虑到通货膨胀的影响，大部分人在买房时一般都 ...
今天下班前，人民银行浙江省分行发布《浙江省调整优化个人住房贷款政策》，明确规定首套商业房贷最低首付比例为15%，二套最低首付比例为25%。 至于房贷利率，人民银行浙江省分行要求取消政策下限，但并没有公布具体利率。 此前，深圳、广州、南京、上海等地先后公布了首付比例以及房贷利率。 那么，接下来杭州的首套和二套房贷利率，最低将会降到多少？ 潮新闻记者从部分银行人士处了解到，尽管各银行今天还来不及正式下文，但已有多家银行接到了口头通知，即日起开始执行。 其中，首套最低房贷利率将从目前的3.75%降至3.25%，二套最低房贷利率将从4.15%（西湖、滨江、上城、拱墅四区4.25%）降至3.35%。 调整后，杭州的房贷利率水平与南京、苏州持平。
2021年12月1日 · 图源安居客房贷计算器. 一笔100万元的公积金贷款，30年的利息总额高达56.7万元，20年的利息总额为36.1万元，二者之间相差20万！ 也就是说如果你选择30年公积金贷款， 需要多付20万利息； 如果你选择30年商业贷款，则100万贷款的利息总额最高可达93.3万元！ 比20年商业贷款多出30万元。 所以， 需要考虑接下来二三十年里自己所购房子的升值能力、自己的理财能力、所在地区的物价水平之后，再决定多付20万元的利息换取多出10年的贷款时间，到底值不值得。 1、考量自己所在地区的经济环境（房价+物价+收入） 。 如果只是普通的二三四线城市，无法保证房子能够升值、工资能够大涨，则贷款越长只会导致利息越滚越多、甚至利息总额高于贷款，不划算，尽量还是减少贷款期限；
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