房屋貸款 相關
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- 可能須支付違約金。多數銀行均提供2種房貸方案，其一為利率較高但不綁約，可隨時清償；其二為利率較低，但須綁約2～3年，房貸族若提前償還全部或部分本金，須依契約繳付違約金。
- 可節省的利息有限。部分人認為，提前償還部分房貸可節省利息。同樣以貸款金額1,000萬元、貸款利率2.06%、貸款期數30年、本息平均攤還、無寬限期來試算，每月須繳付的房貸為37,263元，房貸總利息至30年期滿約341.4萬元。
- 須付出機會成本。當有一筆閒置資金時，除了選擇提前償還部分房貸，也可用於投資，賺取投報率與房貸利率之間的利差。一般而言，長期投資穩健型的股票、ETF、基金等，都能夠獲得比房貸利率2%更高的報酬率。
30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。 不過，30年房貸要注意通常會有綁約1年至3年的情況，在這期間如果想提前清償部分本金，會加收0.5%到1%不等的提前清償違約金。 通常3年後多數銀行都可提前清償且免違約金，因此在選擇銀行要特別注意到這點。 3.40年房貸：限制多、負擔最輕. 年限越長的貸款，可以降低每個月的還款壓力，相對手邊能夠運用的資金就更為彈性。 但由於40年期的房屋貸款很長，大部份銀行為了避免風險過高，設定的申貸門檻會比前20年、30年房貸來得多。 基本審核門檻（詳細條件依各銀行為主）： 1. 符合「首購族」身分。
新青安房貸是政府為了擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔，由財政部推出的「新青年安心成家房貸」。 先前也加碼青安貸款精進方案，內容包含貸款利率將再補...
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據中央銀行統計，截至今年6月底止，購置住宅貸款餘額逾10.5兆元，年增率衝破10％，創2022年6月以來的新高。 今年5月，五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作房貸金額達1162.35億元，創歷史新高。
以購屋地點在臺北市為例，住宅補貼搭配青安貸款的優惠房貸最高可達1,250萬元。此外，「自購住宅貸款戶」無論新舊貸款戶享有貸款利率多1碼的補貼，期限至115年7月底止！看更多自購住宅貸款利息補貼QA 看更多修繕住宅貸款利息補貼QA Women's Health美
- Serena Hu
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，優惠貸款主要是鼓勵自住者購屋，從嚴審貸，加強稽查，有其必要性，且對於目前過熱的房市頗有宣示性意義，對於以出租置產為目的的小包租公，多少能達到抑制的效果。
新青安房貸申請時間從 2023 年 8 月 1 日開始，一路至 2026 年 7 月 31 日。新青安貸款好嗎？為何需要申請新青安房貸？根據財政部日前公布，新青安房貸的的優惠政策如下： 貸款金額：最高可達 1000 萬元。貸款期限：最長可達 40 年。利率：一段式利率，目前
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