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2022年3月25日 · 東森財經. 00:00. 分享. 台灣房價年年上漲,雖然讓有意買房的民眾望而興嘆,但對於已經有房子在手的人來說,卻帶表房屋價值增加。 加上近日央行宣布升息1碼,也某些有房子的民眾開始考慮是否利用該房屋來轉貸或增貸,讓手頭上有更充裕的資金靈活運用。 然而,想利用房屋想轉貸、增貸時,卻有個「禁忌關鍵字」,萬一不小心說錯了,貸款計畫很可能就會被銀行打回票。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓! 近日,就有一名想利用網友分享自己的親身經驗。 他表示,自己是因為房貸的寬限期即將到期,想利用轉貸方式延長寬限期,減輕房貸負擔,自己想利用轉貸與增貸,延長房貸的寬限期,也希望能藉此讓自己手邊能有多一些可運用的資金,並進一步說明,自己趁此機會順便增貸200萬,用於舊家裝修之用。
2022年12月22日 · 東森新聞. 00:00. 分享. 2022年央行升息四連發,房貸利率從1.31%一路漲到接近2%,讓房貸族苦不堪言,買房族更是不敢輕舉妄動,深怕一個衝動,就變成一輩子背負沉重貸款的「房奴」。 但其實房屋貸款,並不一定只能是負債! 在這萬物飛漲、薪資卻幾乎凍結的時刻,房屋反而是不錯的投資理財工具。 銀行資深房貸經理、好事貸創辦人孫鴻貴表示,老一輩人可能會認為用房契借錢是「逼不得已」,但其實房屋貸款是所有貸款商品中利息最低的項目,只要懂得靈活運用「這三種房貸」,就能成功活化房屋的隱藏價值,做更靈活的運用。 好事貸創辦人孫鴻貴表示只要懂得靈活運用「這三種房貸」,就能成功活化房屋的隱藏價值。 (圖/好事貸提供) 活化房屋價值第一招:善用房屋增貸.
2023年1月18日 · 至於所謂的「轉貸」,就是我們偶爾會聽到的「借新還舊」,例如你今天欠了利息3%的信用貸款100萬、2.8%的汽車貸款200萬、1.7%的房屋貸款300萬,通常就會建議有房子的你,直接找一家新銀行幫你清償舊銀行的600萬貸款,然後將你的房子做為這600萬貸款的抵押品,並且用房貸行情的利率(例如1.6∼1.9%)作為利息,這樣你的實際還款金額就會輕很多。 無限轉貸大法可行? 專家曝盲點.
2022年12月20日 · 1、一定時間內動工興建的計算方式,最長為18個月(一年半)以內為原則。 2、超過一定期間未動工,按照比例收回貸款或提高利息,採階梯式逐年加碼計息。 3、轉貸或續貸案件,須審慎評估條件,並應對貸款年限(含原貸款期間)訂定合理上限。 4、銀行端落實貸後追蹤管理,確認案件是否按計劃動工。 建商餘屋貸款限制. 建商餘屋貸款成數限制「4成」,不能用週轉金或是其他名目額外增加貸款金額。 建商餘屋(保留戶)指的是屋齡在五年內,且建物依舊維持第一次所有權登記之住宅(含基地)以下房屋又稱做「餘屋」。 像是興建完成且取得使用執照可以隨時入住代還沒售出的新成屋、建設公司公開銷售後還未賣出的新房,包含興建前、興建中、興建後的建案,上述兩種類型都屬於餘屋。
2022年12月9日 · 不少投資客買房後,會使用轉貸、增貸的方式,不斷延長房貸寬限期,用最低成本持有最多房子,維持高槓桿操作,並利用房屋增值的空間套現,獲取更多投資資金,等待房價上漲後,再脫手大賺一筆。
2022年11月18日 · 2022-11-18. 14:06. 好房網. 分享. 買房在向銀行申請貸款時,時常會被要求提供薪資轉帳證明,來證明自己有還款能力,倘若提不出收入證明,貸款有很高的機率遭到婉拒,那麼若從事工作為沒有固定收入的老闆們,或是收入領現的勞工族群,就無法申辦貸款了? 自由工作者想買房 憂遭銀行打槍. 一名網友於臉書社團《買房知識家 A你的Q》求問「做建築業(工地)該如何買房呢? 」,他表示自身有穩定工作,不過無公司薪轉證明也沒勞保,每月約有薪資現金5-6萬往來和固定有存款習慣,現在則仍努力存頭期款中。 買房在向銀行申請貸款時,時常會被要求提供薪資轉帳證明,來證明自己有還款能力。 (示意圖/好房網)
2023年3月27日 · 徐燕興表示,台北市房屋原始核貸金額在850萬元以內,其他地區700萬元以內;預計6月開放線上與臨櫃申請,經審核通過後將一次撥付3萬元支持金,預估第一批符合資格者可在7月中領到,將可嘉惠55萬戶中低薪房貸族。 中產以下自用住宅貸款戶支持方案。