房屋轉貸 相關
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2023年11月7日 · 房屋轉增貸就是前述2者的綜合體，找其他家的銀行，重新對房子鑑價，並且因為房子市價有提升，因此貸出比原先房貸餘額更多的錢，讓這筆錢不只可以清償前一家銀行剩餘的貸款金額，同時還有多出來的資金可以作運用。 申請成本的話，因為同樣是換了另外一家銀行，因此手續上跟轉貸一樣比較複雜，所以一樣要付出比單純在同一家銀行增貸較高的手續費。 如何選擇適合自己的方案. 搞懂轉貸、增貸、轉增貸之後，一定會想到底怎麼決定該使用哪種方式呢? 勳仔列了這3種方式，適用的情形供大家參考： 圖片來源：勳仔的理財小角落. 房屋轉增貸注意事項. 最近勳仔剛好就適用上述轉增貸的情況，因此剛好近期在找銀行談轉增貸的部分，因此記錄下一些近期的資訊，讓大家參考。
為搶攻房貸市場，將來銀行除購置新房或是現有房貸者轉貸皆可享受便利的線上申辦服務，並提供最低2.06%起地板價及最長分30年還款，更祭出全台獨家「100％補貼設定費」，多名房貸轉貸客戶都認為轉貸後不只減少每月還款金額，而全額補貼設定費，讓房貸
房貸壓力大，民眾會尋求轉貸，獲得更低利率和寬限期，但得注意隱藏費用。轉貸銀行可能收成本費用2000~9000元，設定規費是千分之1.2，以一千萬貸款金額來看，就要12000，再加上代書、塗銷費等，零零總總多1~3萬元。
2020年6月18日 · A： 考慮轉貸，第1是要找到房貸利率比目前低的；第2是要考量房屋的鑑價問題。 此外房貸目前餘額多少，也是一大關鍵。 重新轉貸時，銀行會根據房屋現值重新鑑價。 每家銀行的評估，可能不一樣。 例如：先前貸8成，現在只能貸7成。 另外，因為轉貸有成本，如果貸款金額不多，涵蓋不了轉貸成本，那不如不要轉。 在轉貸前，建議先問原銀行有沒有代償費、提前清償違約金等問題。 此外，銀行一般會收取政府規費（約貸款金額的千分之1）、代書費（約4,000元～8,000元）、銀行帳戶管理費（約4,000元～5,000元）。 假設轉貸1,000萬元，則會有約2萬元～3萬元的成本，轉貸前要先評估看看。 假設貸款1,000萬元，原銀行利率2.3%，新銀行1.8%，利息差0.5%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，轉貸有3大優點，可爭取更好的利率條件、拉長年限及寬限期，但轉貸也有代書費、設定費及手續費等成本，因此評估轉貸前，強烈建議「先打電話問銀行你目前的貸款利率」，和銀行商量有無調降可能後再決定。
在房貸利率調降趨勢下，精打細算的房貸族，該不該趁勢轉貸？而轉貸前，又該評估哪些面向？自4月起至9月底止，包括臺灣銀行、第一銀行、華南銀行、兆豐銀行等八大官公股行庫陸續宣布，房貸利率全面調降兩碼（0.5個百分點），不少民營銀行亦跟進，平均
財政部表示，不論是首購或是已購屋者，只要房屋是納稅義務人本人、配偶、受扶養親屬登記所有，且房屋用來自住，並辦妥戶籍登記，就可以申報列舉扣除利息。 若轉貸所產生的房屋利息，則是看轉貸年度來計算。 新青安貸款政策去（2023）年8月上路後，有不少年輕人向銀行貸款買了屬於自己的第一間小窩。 針對去年所產生的貸款利息，今年報稅就可以用來抵稅。 不過，必須符合3條件才能列舉扣除額。 財政部表示，列舉購屋借款利息必須是納稅義務人本人、配偶及受扶養親屬登記所有，同時，課稅年度在該地址已經辦妥戶籍登記，用以自住使用，沒有對外出租或是供營業、執行業務使用，就可以列舉利息折抵稅。 每一申報戶以1屋為限，扣除額度為減除儲蓄投資特別扣除額後的餘額，才可以申報，每一申報戶的申報上限為30萬元。
