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2023年9月2日 · 预估方法，先说简单预估公式： 每100万房贷，每降低1%，按30年等额本息计算. ——可以省601元/月，7200元/年，20万/30年. 接下来大家找到下表里自己的城市/购房年份，查到当时房贷加点最低标准（如，LPR-30bp），和自己当时签订合同的利率（如：LPR+50bp）做一个求差值，算出差值： 如：（LPR+50bp）-（LPR-30bp） =80bp= 0.8% 代入上面的简易公式：月省601元*0.8= 480元. 即：你的存量房贷如果申请到最高调降，可以月省480元，年省5760元，累计省17.3万/30年。 当然，这只是一种简单初步的估算方式，具体以实际情况和审批结果为准。 附. 各城市房贷加点. 历史统计表. 最后，附各城市目前利率下限情况表——
2023年2月15日 · 一、为何很多人选择提前还贷? 1月5日，央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。 （来源：中国银行官方网站） 多地房贷利率自此开始密集被下调。 据诸葛找房统计的数据，截至今年1月30日， 中国已经有30城下调首套房贷款利率下限，除兰州外，其余29个城市房贷利率均已处于“3时代”。 随之而来的，是越来越多有房贷的人盘算起“提前还贷”的事。 有网友调侃称：这是不想给银行“打工”了…… 那么房贷利率下调对于大家来说不是好事吗？ 为什么忽然都着急还钱了呢? 原因有很多，其中有三点最值得关注： 一来，不少人的房贷利率远高于当前房贷利率水平。 相关数据显示，2022年以前买房的小伙伴，不少人的执行房贷利率都超过了5%。
2024年2月20日 · 财联社记者从多家国有银行和股份制银行处了解到，购房人最终获得的房贷利率，以银行放款时LPR的最新报价为基础，因此即日起放款的购房人都将享受到最新房贷利率的优惠。 “确实已经按最新贷款利率执行了，本身贷款也是跟LPR报价相关，LPR一旦下调我行的贷款利率也自动下调。 最新的利率是首套房3.85%，二套房贷利率4.25%。 ”上海地区某股份制银行的客户经理对财联社记者表示。 目前，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
2021年9月12日 · 虽然没有公布1-7月份的平均房价，但是通过计算可以得出1-7月份全国新建商品房平均售价为10470元/平方米。也就是说，按照目前新建商品房的平均售价来计算，购买一套小户型房子，也要百万元起步了。
1.申请人具有合法有效的身份证明； 2.申请人是在本市缴存公积金或具有本市户口在外地缴存公积金的单位职工，或者是在本市自愿缴存公积金的人员； 3.申请人的公积金账户处于正常缴存状态，且单位缴存职工连续足额缴存6个月及以上，个人自愿缴存人员在本市连续足额缴存12个月及以上； 4.申请人在本市行政区域内购买自住住房； 5.申请人为所购住房的所有权人或共有权人； 6.申请人家庭 (包括申请人、申请人配偶及其未成年子女，下同)第一次申请使用公积金贷款； 7.申请人贷款所购住房具备住房所在地房产交易部门和登记部门确认的商品房买卖合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续； 8.申请人已按规定支付首期购房款； 9.申请人具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
2024年3月5日 · 3月5日上午，十四届全国人大二次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告。 关于房地产，政府工作报告指出，过去一年来，因城施策优化房地产调控，推动降低房贷成本，积极推进保交楼工作，制定实施一揽子化解地方债务方案，分类处置金融风险，守住了不发生系统性风险的底线。 对于2024年，政府工作报告强调，要优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。 定调2024房地产：优化房地产政策、标本兼治化解房地产风险. 此次政府工作报告关于房地产的表述，是放在“更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险”的框架下进行的。
2024年2月21日 · 针对首套房购房者在银行及各种政策关于房贷利率下限的调整，首套房购房者其房贷利率-50基点，所以目前沈阳商贷首套房贷款利率为LPR-50基点，即3.95%-50基点为3.45%。 而对于二套房购房者而言，其房贷利率为LPR+20个基点，即3.95%+20基点为4.15%。 综合来看，与上个月相比无论是首套房还是二套房购房者其房贷利率均有不同程度的下降，对于购房者而言，是真金白银的好事。 且从上图中可以看到，五年期LPR下调之后，首套房购房者月供减少约129元，还款总额减少约3.1万元。 而二套房购房者月供减少约133元，还款总额减少约3.2万元。 而此次五年期LPR下调之后，对于已经还贷的购房者来说，要看购房者在贷款合同中约定的房贷利率调整的时间。
