房貸試算 相關
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- 生活負擔預期增加。如果你們家年收入總計有100萬，面對房貸支出多出12~24萬（假設一般人貸款落在1200~2400萬之間），肯定是筆不小的負擔。如果是已經買了，我勸你能夠先不還本金就不還本金（因為通膨會吃掉錢的購買力，包括本金債務）。
- 不要期待房價下跌。看起來升息之後六都房產轉移的棟數減少了？房價降了嗎？如果你買的是自住房，而且你又沒有打算要換屋，那這些漲漲跌跌就是紙上的數字，請你不要為這個憂心。
- 貸款比例不宜大於收入1/3。還沒有買自住房的朋友，拜託未來貸款不要超過你年收入的1/3，當然一個人要有自住房，這很重要，但請先求有再求好，只要不要買到鳥不生蛋的地方，或者渡假風景區（上班不能花太多時間，否則機會成本太高），舊一點沒關係！
- 租屋族請做好租金上漲的準備。這點是給租屋族的。如果升息繼續下去，利率只要多加1%，房東平均會把房租調漲一成。並不是說你非買房子不可，這件事情絕對要量力而為，房價會大跌嗎？
A post shared by kristen bell (@kristenanniebell) 主演《良善之地》的主角克莉絲汀貝爾（Kristen Bell），她曾經在懷孕之前，對伴侶戴克斯·夏普德說： 「我不確定自己會不會喜歡他，就像喜歡我的小狗一樣。 我怎麼能確定我會喜歡他呢？ 不過在「新室友」出生 24 小時後，我有了不同感受。 要怎麼保證，你會喜歡上這位素未謀面的人呢？ 克莉絲汀貝爾提出了每個家長的疑問。 母愛與父愛不是與生俱來，懷孕的過程，會有很多徬徨與壓力，即便生下來，也不能確定每個人都能馬上愛上寶寶。 所以在擁有孩子之前，你必須先清楚，是否和伴侶有足夠的能力互相支持，並且擔起這個責任，當然切記，不要太過自責或否認自己的情緒，你的一切感受都是真實的。
2021年7月26日 · 我願意愛自己. 整天都做這個鏡子練習。. 早上起床後，你可以在浴室鏡子前做第一次練習，然後在接下來的一整天裡，每次路過鏡子或在窗玻璃看見自己的身影時，就做一遍。. 1. 站或坐在鏡子前面。. 2. 凝視自己的眼睛。. 3. 深呼吸，說以下的肯定語：「我想 ...
- 適合理財新手的631法則
- 可按自身狀況調整理財比例：631 → 433
- 賺多≠有錢
如果想要達成未來的理想生活，就要開始檢視自己「儲蓄及支出的比例分配」。 其實透過上一篇的個人財務試算表，就能更了解自己每個月的收入及支出到底有沒有透支。而在個人財務試算表上，我也有把各筆規劃的比例詳盡列出來，這個比例也可以依照你的薪水去做變換。 如果你是理財新手，我會建議你優先使用631法則去做分配。簡單來說，631 法則就是：生活開銷60%，這包含所有消費，舉凡是生活中要花到的錢，都包含在這60%裡。 接下來，要規劃30%的儲蓄，如果儲蓄已經達到一定金額之後，你就可以從這個比例再去做細分。可能是15% 用於儲蓄，另外的15%再拿去投資。 最後的10% 則是風險規劃，而風險規劃主要用於買保險。因為如果你生病或發生意外，有時候要花的錢可能會比儲蓄還要來得多，所以我會建議你每個月可以提撥10% ...
現階段的我已經從631法則晉升到了433法則：40% 是投資，而30%則是儲蓄，接下來的30%才是消費。 在我接觸理財一段時間之後，除了物慾下降之外，每個月開銷其實並沒有用到60%那麼多，每個月30%的生活開銷對我來說算是非常足夠，甚至有時候還會有剩餘的錢，讓我繼續留到下至於在儲蓄的部分，因為我已經存到第一桶金，也將大多數的高活儲數位帳戶都存滿了。這時候我對於存錢就不需要再放太多的比例，取而代之的是開始將收入的40%放在投資上。 但是有一點想要提醒大家，投資一定要利用閒錢，千萬不要因為一場虧損，而賠上你的整個人生，這樣反而本末倒置。你們也可以依照每個人生階段的不同需求，來規劃自己儲蓄及支出的比例。
大多時候，因為我們沒先將薪水做妥善地分配，因此常常會聽到月薪很高的人卻沒有存款的事情。 這時，利用比例原則來分配自己的薪資就是一件很重要的事情。比例原則適用於各種不同的收入，不管你是高收入或是不穩定的收入，透過這些方式都可以讓你穩健地累積財富。 延伸閱讀 1. 無痛存錢法！韓國推「存錢月曆」最簡單的存錢法，一起擺脫月光族吧 2. 2021年十二星座2月運勢出爐！牡羊座須謹慎理財、獅子座留心貴人就在身邊、水瓶座財運大爆發
2021年3月8日 · 我建議你可以製作一個從數字1到365的表格，並將它列印下來，每天都可以挑一個數字存錢，存了之後就把它劃掉，目標就是要把這張紙上的數字通通都劃掉，變成一個滿格的Bingo。 只要利用這種遊戲的心態去存錢，也可以增加存錢的樂趣。 而且你不要忘了，透過這個存錢方式一年可以存下66000元，這對於一般上班族是一筆不小的金額。 如果你的月薪只有30K，等於在年底的時候又多存了2 個月的年終。 零存整付有點類似定期定額的概念，你可以向銀行或郵局申請零存整付，每個月固定存一筆資金，等到期滿之後連同利息一同領出。 這種存錢法的優點是它雖然可強迫自己存錢，但不用擔心錢會被你花掉。 你也可以透過設定目標的方式來決定自己每個月的儲蓄金額。 假如你一年想要存到100,000 元，每個月就要存下8333元。
2023年12月12日 · 2024運勢如何？ 計算我的生命流年數，了解如何規劃新的一年？ （含線上輸入計算工具） 2024年是數字8年，或許你如往常般地期許新的一年能帶來財富、晉升、成就感的契機，但別忘了「要怎麼收穫就要怎麼栽」，流年走到數字8年會特別顯化這一點。 by Celine蒔琳 -2023/12/12更新. 看到數字8，也代表著如今將至十年運勢的尾聲，徜若你在過去的這些年裡，依據清楚的目標與規劃的藍圖，真誠地投注心力與建設，新一年將會有開花結果、收獲努力的機會。 若你還處在探索人生道路的階段，新一年也將能釐清人生方向與定位，因應時局變化做相對應的調整，找到個人的利基之地並站穩其中。
2023年4月5日 · 數字9：9號人. 人生目標：視幫助別人活得更好為自己的天職，故以改善別人的人生為目標. 天賦才能：很會照顧人，有豐富的創意才華，永不放棄夢想，學習能力強，是個愛做夢卻不實際的夢想家。. 人生課題：智慧與無私. • 學習人生的智慧是腳踏實地、忠誠 ...
