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   2023年10月26日 · #性格分析. #性格特質. 「MBTI」測試16型人格全方位解析. 你和IU都是屬於天馬行空的INFP？ 還是和宋慧喬屬於稀有人格INFJ呢？ 找到你的人格類型、代表藝人一起深入探索深層自我吧！ Novelty. 【MBTI 16型人格】快來認識社交達人ESTP，感情追求新鮮感、愛高風險投資創業，Blackpink 的 Jisoo 也是屬於企業家性格！ by 香港01. 26 Oct 2023. #MBTI性格. #ENTP. #企業家. Novelty. 【MBTI 16型人格】不解浪漫的直男 ESTJ ，女神韓佳人和 Newjeans 的 MinJi 都是總經理人格，是超直率的細節專家！ by 香港01. 09 Nov 2023. #MBTI性格. #ESTJ. Novelty.

2. www.bella.tw › articles › novelty新手買房怎麼買？專家曝買房「快狠準」的5個談判全攻略，殺價前 ...

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   • 條件殺價法
   • 缺點殺價法
   • 動之以情殺價法
   • 坪數殺價法
   • 不動聲色殺價法

   source：Unsplash 條件法主要是回歸本身房子的條件，做談判的籌碼：高樓層的房價必定高於低樓層，公設比例、屋齡、座向、有無裝潢、電梯、建商品牌或建材都會決定房子本身的價格區間，條件不好的房子難高賣，條件好的房子也不該溢價，買房要評估房子本身估價的合理性，就是得看實價登錄。 看屋買房時，房仲會告訴你實價登錄不準，但是實價登錄仍有參考意義，在於成交就是市場行情，能從中獲取相同條件房子的合理估值。若賣方出價明顯高於周圍相似買房成交行情，即依各項條件的落差，依實價登錄打7-9折，大約殺3成左右再慢慢加回都是合理範圍。 延伸閱讀：「漂亮姐姐」孫藝真演出談判專家！《極智對決》搭檔玄彬演出動作大片

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   source：Unsplash 無論是多難得一見的好房子，都一定會有一兩項不可忽視的缺點，魚與熊掌不可兼得，位處交通便利地段的好宅，也可能樓下餐廳有油煙排放問題；座落近郊的大坪數豪宅，也有面風潮濕的困擾。 因此事前看屋時就要先行做足準備功課在交涉買房時，才能細數看屋時發現的各項屋況問題，進行議價。例如：格局是否方正、有西曬？房屋周邊環境是否髒亂、治安不佳、鄰居的素質、隔音、排水系統問題⋯⋯等等。 不過使用這樣的招數需選用適當的「理由」，畢竟如果缺點重大得無法忽視，房仲也許會回問你何必勉強自己買這裡的房子呢？所以看屋在挑三揀四時，也要讓賣方或仲介能感受到你買房的誠意才行！ 延伸閱讀：別人一句話常讓你走心？關於30歲後蛻變成熟大人，該明白8個「不在意」新人生觀！

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   source：Unsplash 看屋前事先了解屋主賣房原因，可在議價時成為攻擊手段，如屋主移民求售，代表屋主賣房的心較為迫切，那便可視時機針對殺價。 但若屋主喜歡你，也可能主動調整價格，因此購屋者若有小孩可以帶著一起看屋和談判，議價時亦可不經意透露出自己買房的情感理由，例如：賺錢辛苦、想要一個完整的家等等，有機會讓屋主態度軟化達到目的。 延伸閱讀：會聊天絕對不等於好人緣！盤點「成熟社交」該懂的5件事，公開場合為他人留面子是基本、「這點」地雷別再踩

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   source：Unsplash 除了心理戰，如何殺價殺得到位也是一門學問，坪數殺價又稱為價格切分法，以房子每坪價格下去砍，例如：30坪房子每坪70萬，如1坪砍1萬，一下省了30萬。看屋殺價前先設定好自己的底線，用低價試探屋主底線，對屋主不能退讓的部分加以攻擊，也務必要把車位和房子拆開來議價，才不會減了房價，多了車價，落入房仲陷阱。

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   source：Unsplash 看屋或與賣方、房仲議價時，要營造從容餘裕的氛圍，老練的房仲業者早看透顧客如何殺價，一定會盡可能打槍，因此保持身心放鬆，不容易因緊張而被現場氣氛帶節奏跑，同時也能對賣方傳遞出你並不是非這房子不可，你的底線不會隨著談判變動，話術再多也不會影響最終價格。 看完以上議價方法看屋買房時應該更好了解如何殺價了吧？但提醒知曉如何殺價的同時，買房交易是否能成功，也往往仰賴房仲居中協調，促成交過程繁冗耗時，若已在預算內的價格，以可適時讓利給予人員合理的佣金，讓買房屋主仲介三方歡喜成交。 首圖來源：Unsplash 原文出處：媽媽經 更多內容： 「選類組」決定未來能否買房？16歲前必須知道的五個領悟 假如可以選擇….生小孩和買房子，你選哪一種？這個回答令人深思！ 加入Bella ...

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3. www.bella.tw › articles › novelty從MBTI找到你的靈魂伴侶！16型人格最佳戀愛配對分析，「這對」根 ...

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   2023年8月5日 · 原來XX人格的擇偶條件這麼高！ 1. INFJ (提倡者)、ENFP (競選者) Source： Pexels. 當天生保護色較重的INFJ遇上了積極開朗的ENFP，會在不知不覺中被對方的熱情感化，進而卸下心房表現出真實的自己，而同樣具有高度同理心的兩人，很擅長察覺對方情緒，同時也能給予彼此適當的包容與陪伴，有時ENFP就像溫暖太陽照亮內心敏感的INFJ，而INFJ則是能在ENFP疲累時撫慰他們並給予安定感的防空洞，如此互相療癒的兩種人格很容易建立起一段深厚且持久的感情！ 延伸閱讀：16型人格測驗也能測出適合的另一伴？ 其中這職業竟然是所有戀愛類型中水平最高的！ 2. ISTP (鑑賞家)、ESTJ (總經理) Source： Pexels.

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4. www.bella.tw › articles › sexuality買房、結婚，誰先誰後？2分鐘幫你拆解《民法》規定，別跟風險過 ...

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   2022年2月3日 · 關於這個很多小家庭煩惱的問題，我們可以來講講什麼叫 「夫妻剩餘財產差額分配請求權」（以下簡稱：剩餘財產請求權） 。. 這個專有名詞來自《民法》第 1030-1 條：法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如 ...

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5. www.bella.tw › articles › sexuality被伴侶出軌後還能重拾舊好嗎？挽救婚姻外遇的8個修復守則，除了 ...

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   2022年11月8日 · 1. 穩定情緒 判斷接下來該如何面對. 得知另一半外遇時的打擊絕對很大，內心詫異、悲傷、憤怒等這些負面情緒通通湧上心頭，嚴重的還可能導致抑鬱症等心理疾病。 面對這些情緒除了要適當的釋放，緩緩後應找回冷靜好好面對這個結果，去發現夫妻間是如何疏遠的，並且思考之後的婚姻是選擇全力修復挽救或果斷離婚，判斷之後的路該怎麼走。 2. 了解事實與外遇的根源. 有些人會覺得知道事實太痛苦不想面對，但從伴侶口中聽到事實與緣由全貌，對重新建立對對方的信任是個重要的關鍵條件。 外遇在大多數情況下是因婚姻中某些需求沒有得到滿足，夫妻之間可能缺少相互理解、支援和貼心的交流或渴望被關心等，滿足彼此的深層需求感情才能漸漸順利修復！ 延伸閱讀：怎麼判斷他是不是「對的人」？

6. www.bella.tw › articles › sexuality明知道不行還是這樣做？伴侶出軌通常有「這 5 種」心理原因，出 ...

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   2023年6月20日 · 1. 自我滿足和自尊 感：另一半可能出於自我滿足的動機而進行出軌行為。 一些人可能尋求新的刺激和冒險感，以滿足自己的自尊感和自我肯定。 2. 慾望和性吸引力 ：性慾望和吸引力也可能導致出軌。 他們可能會受到新的性伴侶或外部刺激的吸引，並試圖滿足自己的性需求。 3. 不滿和尋求情感滿足 ：一些人可能因為婚姻或長期伴侶關係中的不滿而出軌。 他們可能感到在婚姻中缺乏情感滿足，而尋求在外部關係中填補這種缺失。 延伸閱讀：出軌的人內心在想什麼？ 深入解析出軌者4種心理狀態：幸福是一種選擇，其實...出軌也是！ source： Pexels. 4. 自我探索和身份困惑 ：另一半有時可能出於自我探索的目的而出軌，以重新評估自己的身份和需求。 他們可能希望通過與其他人建立親密關係來尋找新的意義和目標。 5.

7. www.bella.tw › articles › novelty【MBTI 16型人格】你是活潑開朗的 ESFJ 嗎？泰勒絲、惠利都是執 ...

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   2024年2月7日 · MBTI 測試分為 16 型人格，為近年流行的趨勢，當中的「ESFJ」（執政官），就是位萬人迷，性格喜歡建立人際關係，因此極受歡迎。. 擁有 ESFJ 特質的人，性格較為活潑開朗，會悉心留意別人的需要，並樂於助人。. 到底 ESFJ 的個性，都有怎樣的優缺點 ...