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2020年9月16日 · 若是社區每月管理費可以提撥約2成進入公共基金，代表該社區財務狀況良好。. （圖/591提供）. 買房不僅得背房貸，每個月還得繳交數千元的社區 ...
- 社區管理費怎麼收？
- 管理費10%～20%提撥公共基金
- 挑選社區財務狀況是關鍵
所有權人按其共有之應有比例分擔。以「足夠打平每月開銷」為原則，實務會依照坪數計算。 那我們繳的管理費跑到哪裡呢？除了第一大段提到例行性行政費用，可以細分成建築物設施修繕及維護、公共水電、電梯保養、外牆清洗、弱電保養、發電機保養、環境景觀維護...等，都算在社區經常性支出。如果有請保全或物業公司來管理，或是簽約清潔公司來打掃的社區，會有保全物業及清潔公司的費用。
公共基金重要性體現於屋齡較高社區。老舊社區維護修繕費用相當可觀，光是修電梯就可能要百萬起跳，如果大樓外牆磁磚沒有定期維護，整棟換新費用更是非常可觀數字，假如社區收支呈現打平狀態，沒有多餘經費提撥公共基金，一旦遇到緊急、重大修繕等狀況，就會出現無經費可支應狀況。
除了社區成立年限、財報可做財務狀況依據外，假如是投資客或法拍屋比例過高社區，也要注意管委會是否健全。如果投資客過多，因為不是住在社區內 或是非本地人，無法及時知道社區狀況，可能區分所有權人大會沒辦法順利舉辦。購買前可到佈告欄看管理費有無催繳公告，了解管理基金收支概況。 阿明提醒大家，維護社區公設要花錢，建議挑選社區型物件可考慮比較實用公設，避免保養費用高的設施或是戶數少的社區，才可以降低負擔高額的管理費。 本文／圖經授權轉載自賣厝阿明（相關報導：她驚曝管委會1個月賠10萬快破產！內行人看收支明細，揭開社區管理費的暗黑內幕｜更多文章） 責任編輯／趙鳳玲
2019年9月24日 · 企業用的主要財務報表為：資產負債表（Balance Sheet）、收支儲蓄表 （Income Statement）、現金流量表 （Statement of Cash Flows）、股東權益變動表（Statement of Shareholder’s Equity）等四類，而又以「資產負債表」、「收支儲蓄表」、「現金流量表」為個人財務規劃中主要的財務報表。 [啟動LINE推播]...
2023年3月28日 · 1. 站起來，走出去吧： 前往營運單位：了解商業模式流程圖。 走到前線了解公司各個部門的狀態，從符合內控規則下優化與調整記帳的方式著手，之後就不用再花更多的時間整理記帳資料。 後勤準備規劃：更新法令規定，根據財務報表的分析提出妥善的經營規劃。 2. 知識層面的提升： 隨時更新法令知識，提升對交易制度的了解並明白商業活動的流程。...
2024年3月15日 · 理財規劃：建立堅實的財務基礎. 理財的第一步是了解自己的財務狀況。 建立一個月度預算以及年度預算，這個預算可以是概略的金額，但一定要是你自己深思熟慮後的結果。 如果不知道如何建議預算的話，可以強迫自己記帳一個月，就能得出一個概略的方向，這麼做除了找出節省開支的機會。 此外還要建立自己的緊急基金，這可以讓自己對於自己的生活更有安全感，為未來不可預見的支出做好準備。...
2021年5月13日 · 我們繳的管理費，怎麼變你家財產！ 老社區常見財務問題，專家：最好這樣解決. 郭紀子 + 追蹤. 2021-05-13 11:21. 人氣. 現正熱映中. 【健康】皮膚重症膿疱反覆長滿身折磨他50年! 解密全身型膿疱性乾癬｜GPP. 熱門新聞. 老社區財務管理出問題非常普遍，解決之道就是依法召開區分所有權人會議，制定規約，成立管理委員會或推選管理負責人。...
2019年10月25日 · 評論 國內 財經 專欄 金融. 陳南光觀點：大到不能倒的系統性重要銀行，如何辨識與差異化監理. 陳南光 + 追蹤. 2019-10-25 05:50. 人氣. 研究發現，金融循環的高峰常是金融危機爆發的時點，為降低金融循環對金融穩定的威脅，可善加利用其他的總體審慎政策工具，像是流動性要求LCR與NSFR、金融機構槓桿比率、保留資本緩衝等。 圖為台灣中央銀行。...
