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2021年2月15日 · 美國聯準會會公布升降息政策，而利率與價格成負相關，當升息利率變高時，價格下跌；降息時利率走低，價格則會上升，最好的狀況就是在升息末期或降息前買進公債或投等債。
2020年6月24日 · 若每月還款金額為20000元、貸款成數8成、貸款年限30年、年利率1.6%，並皆預計5年後原價賣掉，比一比「本息攤還」及「寬限期房貸」的獲利結算： 方案1 本金+利息→還20,000元(收租16,000，實際還4,000)
- 從身無分文到財富自由，實踐fire先改變心態
- 如果你有債務：「理財前必要先理債」
- 「4%法則」設定存錢目標，「存了多少」才是重點
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「自律甚嚴」是我當天採訪Yale最大的感想，他很知道自己在做什麼，凡設立的任何目標，拼死也要達到。很難想像20歲才來台灣的他，身無分文，家裡不支付生活費，卻在短短幾年達成了財富自由。你說他是YouTuber，一定賺很多吧？沒人能夠一蹴可躋。當時為了賺錢，他甚至休學專心從事業務工作，卻發現每月能存到的錢，要買房、變有錢簡直是無稽之談。因此，他透過閱讀尋找變有錢的方法，偶然在書中接觸到「FIRE」理財運動的概念，開始複利投資。「財富自由沒有你想的那麼難，重點是勇敢踏出第一步。」因為FIRE計畫，Yale有了很明確的目標，知道要存到多少錢，並維持穩定操作及自律支出，現在他即使不工作，也可以依靠股息收入生活！ 圖片來源：Yale Chen
在談財富自由前，務必先檢視是否有學貸、卡債等，一定要先還債，再存錢投資。而在還債前，Yale提醒大家更要先存至少一個月的「緊急預備金」，現實中總會發生意外，當你把所有錢拿去還債後，之後需要用錢時，是不是又得去借？你也可以邊還債、邊存一部分的錢做緊急預備金，降低每個月所要支付的利息費用。還債有兩種選擇，端看你自己適合什麼樣的方式： 1.給自律性很高的人：把債一一列出來，從最高金額的債開始還。這種方法只適合很自律的人，不會看到自己債台高築就輕易放棄。 2.給一般人：雪球還債法。也就是先還「最小金額的債務」，當你看到債一個個消失，你才會有更多的動力去處理更多的債，覺得還債其實沒有那麼痛苦。
「只有賺很多的人才能達到財富自由？」Yale強調：「很多FIRE族收入很普通，不是工程師、也不是創業家。你能不能退休，取決於你的『存款比例』」。如果一個收入很高的人是個月光族，存款幾乎為0，你能說他很有錢嗎？反觀一個月薪3萬，每月卻能存2萬元的人，一年後就比前者多存了24萬！用存款比例的4%支付你一整年的生活花費，就是FIRE族及Yale所執行的成功法則。
設定好存錢目標後，當然不能把錢全放在銀行裡不動，因為銀行給你的利息，不會比通貨膨脹還高，Yale推薦透過「投資指數」讓錢幫你生錢。他在新書中引述Trinity大學根據美國股市的表現，藉由個人的資產配置及提領率，研究一個投資組合是否能支付30年的支出。結果發現，假如你的提領率維持在4%，投資組合配置「股票75%＋債券25%」，有98%的成功率能讓這些錢用30年！假設你都沒有提領，而是靠其他收入維持花費，讓錢繼續複利，你的錢極可能再成長3到4倍。
選擇大盤指數是因為Yale跟上班族一樣，根本沒時間看盤。美股ETF非常適合沒時間研究的投資者，例如標普500，是追蹤美國前500家大公司的指數，只要買追蹤標普500的ETF(VOO)，就能分散投資，風險很低，而且費用為0.03%，非常低廉，歷年績效也都有7%以上的回報。債券的部分，Yale建議選擇高投資評級的中長期債券，因為到期日較長，利率會較高，雖然還是不及股票的獲利，但能夠更有效地分散風險。 圖片來源：大美人
2023年9月7日 · 我們捫心自問，要做到以上訴求真的難度很高！ 故，開始有不少人發現自己明明沒變胖、卻覺得臉越來越大，下顎角連接下巴的部位越來越突出，變得非常顯老、顯臉大，那到底有哪些原因會造成「臉下垂、鬆垮」呢？ 圖片來源：IG@mayay____y. 臉下垂、鬆垮壞習慣1：高糖高油、精緻飲食. 中醫認為：脾胃顧得好，肉就會結實有彈性；反之則鬆垮、變黃。 現代飲食越發精緻，高糖又高油、重口味等都會造成脾胃不好，導致肉下垂、鬆垮。 臉下垂、鬆垮壞習慣2：沒有梳頭習慣. 趙露思、曾黎都分享過：「每天都要梳頭100次左右」，不僅是為了疏通緊繃頭皮、養出豐厚髮量，更是因為臉部肌膚與頭皮是相連的。 壓力大的時候，很容易頭皮變得緊繃、彈性差，進而影響到臉部肌膚彈性也不夠好，變得下垂、鬆垮。
- Letisha
2024年3月25日 · 李聖經成為思波綺全新代言人！ 這款更推薦給「髮絲毛躁」的人，使用黃金雙重修護與滋潤光澤成分「角鯊烷」，從表面至深層的損傷部位給予雙重修護，洗後超順、幾乎不太需要梳！ 李聖經也分享：「長髮要柔順好梳，我一定會選紅色思波綺，洗後髮絲柔順輕盈，我就喜歡頭髮這樣水潤柔亮！ 圖片來源：思波綺. 思波綺 瞬亮潤澤洗髮乳 (升級版) 490ml，NT.290. 開架蓬鬆洗髮精推薦：阿葵亞 淨水賦活洗髮精（控油款）
- Letisha
2023年8月23日 · 近年流行的關鍵字「鬆弛感」，指的不是躺平或擺爛，而是指一種情緒穩定的狀態，鬆弛感的人格擁有強大的內核及自信，清醒自知且快樂，是一種由內而外散發出來的從容不迫，就像是一切處在剛剛好的慵懶狀態，隨興而迷人，強大且淡然。 圖片來源：IG@ goyounjung. 鬆弛感人格特質1：修煉鈍感力，減少情緒內耗. 「鈍感力」指的是一種遲鈍的力量，這種遲鈍不是傳統意義上的笨拙或遲緩，而是指對周遭事物不過於敏感的力量，這種鈍感力可以減少情緒內耗，讓你忽略周圍的干擾及紛爭，可以更加專注於自我，獲得內心的平靜。 圖片來源：IG@ goyounjung. 鬆弛感人格特質2：保持自己的節奏，不迷失自我.
2023年9月30日 · 細軟髮保養秘訣來了！細軟髮容易打結、髮根扁塌，使得造型難度增加，究竟細軟髮該怎麼保養？細軟髮又最適合什麼樣的髮型及造型品呢？一起來看！ 細軟髮的優缺點 細軟髮的優點其實不少，像是：髮質通常更為柔順有光澤、對熱造型反應好，所以很容易造型、很省護髮產品，只需少量護髮油 ...
