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2024年5月12日 · 由於學貸通常非利率變動型，新利率將適用於新貸款，即7月1日開始的2024-25學年貸款。 非營利的高等教育組織「College Money Matters」創始人古德曼(Nancy Goodman)指出，以即將推出的新利率計算2萬8000元的10年期學貸，借款人總共須付約一萬元利息，與先前學貸 ...
2024年4月19日 · 舊金山紀事報透過NerdWallet租購比較試算器，輸入灣區最大城市的常見變數進行分析，概略對比長遠來看購屋與租屋成本的差異：以兩房房型為例，假設首付20%，30年期固定抵押貸款利率6.87%，房屋增值率5%，房價中位數116萬元（參考Zillow數據）及租賃類似房型的平均每月租金3100元（參考Apartment List數據）進行試算後，在舊金山地區，買房開始較租房便宜的損益平衡點為20年。 當然，這樣的計算器絕非完美，但它提供了一個起點，以了解擁房與租房的成本如何計算。 在前述租購比較的試算中，抵押貸款利率的差異會造成極大的影響。
2024年5月17日 · 7大儲蓄方法 提升支付房貸能力. 編譯組／綜合報導 2024-05-17 02:03 ET. 加州住房可負擔性低，一般民眾房貸負荷沉重。 其實仍有很多方法可以增加存款、提高支付房貸的能力。 (取材自Pexel) 加州 中位數房價為83萬3170元，想購買加州的房屋，以30年固定利率 貸款 計算並假設有20%的首付，買家每月需要支付5570元的房貸，包含本金、利息及稅款。 在4月最後一周，房貸利率上升至7.17%，對首次購屋者來說，中位數房價的每月貸款支出可能已經超出負荷範圍。 加州房地產經紀人協會最近的一項研究顯示，由於借貸成本上升和可售房源短缺，加州住房可負擔性在16年內達到最低水平。 去年，僅有不到20%的加州人有購買中位數房價房屋所需的最低收入資格。
3 天前 · 信用報告公司TransUnion的一項新研究顯示，與千禧世代20歲出頭時相比，現在20多歲的Z世代年輕人賺得更少、欠更多債務，帳單和 貸款 拖欠率也更高。 TransUnion的新研究概述22歲至24歲Z世代年輕人的信用貸款使用情況，另外針對2013年時處於該年齡段的千禧世代，調查他們當時的信用貸款使用情況。 Z世代與千禧世代一樣，在職涯早期就不得不應對經濟災難，千禧世代經歷環球金融危機，Z世代則經歷新冠疫情的艱困時期。 但是，現在20多歲的Z世代年輕人還面臨其他挑戰，通膨推高所有東西的價格，處於23年高峰的 利率 也抬高了汽車貸款、學生貸款、抵押貸款的貸款利率。 並非只有初入職場的消費者會遇到這些問題，在整體美國信貸經濟中，大多數信貸產品的債務水平和拖欠率都提高。
2024年5月14日 · 焦點 話題. 直接工作或繼續深造？ 研究：逾4成碩士文憑沒有經濟效益. 編譯莊瑞萌／綜合報導 2024-05-14 05:05 ET. 愈來愈多的大學生畢業後直接工作，擔心再讀兩年碩士反而失去工作機會。 （歐新社） 研究發現，超過4成以上的碩士學位沒有經濟效益，反觀超過7成的學士學位， 投資 報酬率 (ROI)略勝一籌，其中又以工程、資訊工程與護理系是最值得追求的大學科系。
2022年9月27日 · 紐約 工商信息. 美國房貸利率、通膨率達新高美洲貸款提供專業高效的服務. 工商記者楊鳳蓮／紐約訊 2022-09-27 01:59. 近日，受美聯儲持續加息的影響，本周 貸款利率 上升至近14年來的最高水平。 截至9月12日，根據Mortgage News Daily的數據，30年期貸款利率已升至5.98%，且可能繼續升高。 儘管在新冠疫情期間經濟增長減速、貸款利率上升，讓房地產市場暫時冷卻、全美地產市場房屋價格上漲勢頭一路減弱，但大多數行業穩定的 就業 數據表明，經濟可能處於拐點，仍在增長，例如8月全美仍新增就業崗位31.5萬個。 隨著家庭收入的持續增長，強勁的就業市場支撐了房屋需求。 2022年美國通脹率持續走高，6月高達9.1%，遠超房地產增值。
4 天前 · 華爾街日報報導，政府統計學家不使用房價來計算通膨，因為住房某種程度上是種 投資 ，因此採每月的房貸或租金來衡量住房成本；而由於每年並非全數房屋租約皆到期，因此市場租金的變化會延後反映在通膨中。 三年前新冠疫情爆發後市場換房需求飆升、收入強勁增長、房屋庫存處於歷史低點，皆使得新租約租金大幅上升，根據CoreLogic，2022年單戶住宅租金上漲14%。 不過到今年2月房租年增率放緩至3.4%，反映出新公寓供應競爭加劇以及不溫不火的收入成長。 聯準會官員、華爾街投資者和經濟學家考量到通膨裡租金反映的滯後性、租金放緩的情況，因此預計自2022年底後住房通膨將隨之放緩。
