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搜尋結果
2023年7月2日 · 單看各家銀行標榜的最低年利率，利率最優惠是東亞銀行的1.33%，這是以貸款額100萬元、還款期12個月和12,000元現金回贈計算得出。 如果撇除現金回贈，同樣條件下的實際年利率為3.58%。 值得留意，如果想得到東亞最多12,000元的現金回贈，也有不少條件需要符合，當中包括： 特選客戶在網上成功申請100萬元或以上的貸款、選擇12-60個月還款期，可獲得 7,000元 現金回贈. 全新客戶成功申請100萬元或以上的貸款、選擇12-60個月還款期，可獲得 1,800元 現金回贈. 現有支薪戶口客戶成功申請100萬元或以上的貸款、選擇12-60個月還款期，可獲得 3,200元 現金回贈.
2023年2月28日 · 一般正規金融機構的個人私人貸款均以息隨本減利息計算，無論用何種方法計算利息，根據監管當局的指引所有利息必須以年利率顯示方便消費者作出劃一的標準比較，消費者可以選擇分期及定額還款安排，配合貸款人訂立一個適合自己的有計劃地舒緩財政困難和應付短暫資金需要方案。 比較市面借貸公司的私人貸款產品： 銀行及財務機構提供的「無抵押貸款（unsecured loan）」貸款產品中以個人名義申請私人貸款、結餘轉戶貸款、免文件證明貸款、循環貸款、業主私人貸款及裝修貸款為主要選擇；規模較大的金融機構亦會提供循環貸款及一站式的網上私人貸款等，個別金融機構也會提供其他另類的無抵押貸款產品。 信用卡還min pay利息太高 利用結餘轉戶（Debt Consolidation Loan）清卡數.
2023年11月15日 · 1. 負資產的定義 ：有抵押貸款的抵押品市值低於未償還貸款。 所以，只要市場上有較高成數的貸款存在，而資產價格不是「只會上升」。 在價格調整時，統計上便會出現負資產。 過去數年，有一段時間金管局未有錄得住宅負資產，只是因為樓價持續上升。 但我們應該要接受，任何資產價格都可能上升、可能下跌。 2. 負資產不代表貸款機構的損失 ：貸款機構只會在「借款人違約不還款+按揭物業成為負資產」兩者同時出現時，才會出現損失。 3. 負資產不代表借款人還款紀錄會惡化 ：通常觸發借款人違約的原因是收入下跌，而不是樓價下跌。 通常借款人違約，會經過「延誤還款」的階段，因此延期還款比率（Delinquency Ratio） 可以視為違約的預警數字。
2019年8月9日 · 以 中銀 網上的資料顯示，其分期「易達錢」的每月平息為0.064%，每年手續費是0.75%，手續費在貸款額中扣除，還款期是36個月，其實際年利率是3.02%。 根據「銀行營運守則」的規定，銀行應採用業內公會發出的有關指引中所列載的方法計算實際年利率。 因此，如果想比較不同的貸款計劃，應以實際年利率為準。 除了月平息之外，坊間的借貸廣告經常會提及「零利息」、「零手續費」，令借款人低估了借貸成本。 因此，只有實際年利率能實際反映借貸成本。 注意是否已計入優惠或回贈. 不過，銀行或財務公司會不時推出現金回贈優惠，在比較不同的借貸計劃時，不妨可以詢問相關機構的實際年利率會否把現金回贈計算在內，再挑選合適的貸款計劃。
2022年5月19日 · 「借定唔借？ 還得到先好借」 若選擇保單貸款，大家固然要支付貸款利息，保險公司會從剩餘的現金價值中扣除。 此外，如果保單仍處於供款期，客戶在貸款期間仍要繳交保費，若客戶不交保費，剩餘的現金價值會再被扣減，變相借更多錢。 但當保單內剩餘的現金價值及紅利，少於未償還的欠款，該保單亦可能被終止。 再引用陳先生例子，若果他透過保單貸款借6,000美元，令現金價值跌至2,705美元。 有關貸款年利率為8%，即每月利息為40美元，基於他需月供保費698美元，如果他同時停交保費，該儲蓄保險保單的現金價值亦只可「捱」多4個月，若不還款或再交保費，該保單便會終止。 所以在進行借錢決定時，必先緊記「借定唔借？
2023年2月16日 · 假若按揭貸款港幣600萬，以P-2.5實際按揭利率和按揭30年，按揭申請時的「供款與收入比率」及「壓力測試」計算就如下: *視乎申請人債務狀況而加減. 「結餘轉戶」節省利息，助你更容易通過按揭壓力測試. 「延伸壓力測試」主要會影響「加壓測試後每月供款」，另外需要加入其他外債如個人貸款及信用卡的最低還款額，最後若業主因為太多卡數或其他負債，便會有機會超出「DSR」的可接受上限，而導致「壓力測試」失敗。
2018年11月6日 · 為甚麼年利率會不斷加？ 正在還款的你，在上月及今月或已收到學資處的訊息，指「免入息審查貸款計劃」的年利率又再上調。 為甚麼學生貸款可以不斷加？ 其實免入息審查貸款利率的計算方法，是將發鈔銀行的平均最優惠貸款利率減3.951厘，再加風險調整系數。 簡單而言，香港銀行加息就會影響到學生貸款的年利率。 而「入息審查貸款計劃」則不受影響，會維持在1厘。 年利率上升後，要還多幾多？ 由10月起，「免入息審查貸款計劃」的年利率已由1.132厘調整至1.216厘，而到了11月起，該計劃已調整到1.257厘。 到底年利率上調後，要還多幾多？ 由下表可清楚計算到，年利率的上調，會影響到要還多幾多利息。 美國預期12月再度加息，未知香港銀行會否跟隨，但正在還款的你，可以密切留意。 年利率浮動，提早還款有無着數？
