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貸款人依據各國相關法規所公佈的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。 每間銀行的演算法都有所不同，每個人在各銀行的貸款利率也會有所差異。
房地產抵押，又稱樓宇按揭。 是 抵押 的一種， 債務人 交出 房地產 產權作 借款 保証，而 銀主 信任 物業 價值，若還錢供款出問題，出現 銀主盤 ，銀主會沒收 物權 及轉賣 折現 ，補償 損失 。
「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題（problems with credit history）狀況下的貸款。這個字經常運用在subprime lending、subprime mortgages、subprime car loans、subprime credit cards。因此所謂「次級房貸」，是指信用状况较差之房貸者的貸款。
計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」（兩者皆取中位數），可以數學式表示如下 [1]： 這張數線圖表示了房屋貸款負擔率數值與民眾房價負擔能力之間的關係. 計算出來之數值，代表中位數房價之每期應償還本利和占家戶月可支配所得的比例情況，比例越大則房價負擔能力越低。 一般而言，攤還額度少於家戶所得的三成，對民眾是合理的負擔；若佔了五成以上，負擔能力就是過低 [1]。 應用. [編輯] 房屋貸款負擔率和 房價所得比 、 住宅負擔能力指數 、 購屋機會指數 以及 租金所得比 都是在實務上，經常做為評估民眾購屋負擔能力的指標。 而其中貸款負擔率比起其他指數，比較能反應民眾實際的負擔狀況；「住宅負擔能力指數」便是由貸款負擔率變形而得，為一項國際通用的指標 [2]。 各國與各地區比較.
貸款價值比（Loan-to-Value）是指貸款金額和抵押品價值的比例。以房屋貸款為例，如果房子的價值為1,000萬，貸款金額為700萬, 貸款價值比即為70%。 不同的抵押品貸款的貸款價值比根據銀行自身政策各不相同，但多數與資產價格穩定性相關。
臺灣銀行 （簡稱 臺銀）是 臺灣 第一家 銀行，創立於 日治時代 初期的1899年，全球分行計有188間，無論淨值、資產總額、存放款餘額，皆為臺灣各銀行之最 [2][1]，同時為台灣「八大行庫」之一。 其在1949年至2000年間，受 中華民國中央銀行 委託發行在臺灣通用的 法定貨幣 —— 新臺幣。 2007年7月1日，配合 中華民國政府 的 金融改革 政策， 中央信託局 與臺銀合併，臺銀為存續銀行；而在2008年1月1日，中華民國政府成立 臺灣金融控股公司，臺銀成為其旗下的主要 子公司。 沿革. 台灣銀行於日治時期在大清福州分行所發行的一圓鈔票. 創始時期. 初代臺銀總行. 上海 臺灣銀行大樓.
孟加拉鄉村銀行位於 達卡 的總部大樓. 小额贷款，廣義的 小额贷款 泛指所有小額個人信用貸款，包括民間借貸、非法 高利貸 、或 合作貸款。. 小额贷款一般金额较小，借款人一般是没有什么抵押物，没有稳定的工作，或者没有信贷历史的穷人。. 设计 ...
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