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- 常見的檢測方式 外牆磁磚常用方法檢測方法有目視法、打診法、紅外線觀察法。 目視法: 以肉眼近距離檢查牆面磁磚、裝飾材等有無瑕疵的一種方法。 對於無法近距離觀察者,則輔以高倍率的雙眼或單眼望鏡等。 本方法僅能發現大面積或明顯瑕疵部位,仍應配合其他方法做進一步檢測。 打診法: 利用打診棒對外牆磁磚進行打診法檢查。 是一種直接有效的方法,可以檢測出裝修面淺層的空洞,進而判別磁磚安全性。 對站立於地面無法接觸的外牆,檢測人員需以鷹架(施工架)、吊籠或垂降方式進行打診,有一定危險性。
www.tpce.org.tw/data/data5/621-1.pdf
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為有效減少或預防外牆剝落，維護人民居住生活安全，需要建置一個定期檢測、預防及維護的外牆磁磚管理對策。目前對於外牆磁磚損傷剝落檢測，實務上是透過垂吊或搭建鷹架等方式，以人力敲擊磁磚表面配合目視檢測，來判定磁磚黏著程度。
外牆磁磚的修補方法有很多種，具體的修補方法取決於磁磚破損的程度和位置。 如果是小面積的破損，可以使用磁磚修補膏進行修補。 如果是大面積的破損，則需要採用切割、敲除、清埋、填縫等方法進行修補。 修補外牆磁磚時，首先要對破損範圍進行切割，然後敲除破損的磁磚。 在敲除磁磚時，要注意防護措施，防止磁磚掉落地面。 敲除磁磚後，需要對表面進行清理和乾燥，然後再施作水泥砂漿底層。 在施作水泥砂漿底層前，需要先塗佈純水泥漿。 塗佈純水泥漿後，可以使用磁磚黏著劑鋪貼磁磚。 鋪貼磁磚後，需要使用磁磚填縫劑抹縫。 最後，使用尺寸相同、顏色相近的磁磚進行修補，讓外牆磁磚恢復原來的美觀。 可以參考 【為什麼磁磚會掉？ 3種常見的外牆磁磚剝落原因解析】 內容目錄. 磁磚破損成因與注意事項.
本辦法依臺北市建築管理自治條例（以下簡稱本自治. 條例）第三十一條之一第五項規定訂定之。 領得使用. 執照達一定年限或外牆飾面具風險之建築物，其所有. 權人、公寓大廈管理委員會或管理負責人應定期委託. 專業診斷檢查機構或人員辦理建築物外牆安全診斷檢. 查及申報。 但建築物外牆飾面全面更新者，其年限得重新起算。 未依前項規定辦理者，處公寓大廈管理委員會、管理.
2022年1月20日 · 外牆磁磚掉落 – 牆面及磁磚都應施做黏著劑. 外牆掉落問題，和施工品質及黏著劑的選用較為相關。 黏著劑有很多劑型，施工團隊需要依據現場環境及磁磚種類來選擇施做。 台灣法規現在要求磁磚黏貼時，磁磚背面的背溝要夠深，膠和溝有勾入就可以達到良好黏貼效果。 但重點在於師傅是否在磚的背面及牆面都有塗膠。 以前比較常見只有把水泥砂漿抹在牆面，磚背面沒有塗抹就直接貼上牆壁。 所以很多外牆掉落的磚，背面都沒有黏著劑的痕跡，一旦遇到地震就因為扭力大、黏著不佳而造成掉落。 日本311大地震時，有非常多外磚掉落，日本從中研究發現，磚的背溝固然重要，但黏著劑才是牆面磁磚牢固的根本。 因此日本現在多採用抓力強的黏著劑，才是解決問題的根本。 因此日本現在生產的外牆磚已經沒有背溝了，都是平平的背面。
2023年10月26日 · 目前評估外牆狀況的方法有目測、敲擊、紅外線檢測分析等方式。 在外牆還沒剝落前，定期檢修，如清洗外牆時，可以目測來檢視外牆是否有髒汙、白華 (壁癌)、龜裂、膨脹、剝落等現象。 民眾若發現自身大樓外牆飾面有剝落、鼓脹現象，且判斷有可能危及路人及車輛安全時，或外牆有明顯龜裂、變形、混凝土塊剝落或鋼筋裸露鏽蝕時，應暫時先將危險區域圍繞警示帶，禁止人員接近，然後趕緊諮詢工程技術人員或專業廠商設置臨時安全防護措施，暫時減免可能的危害發生。 當外牆已經發生剝落現象時，可以使用紅外線檢測 (溫度分析儀，做成熱影像)及敲擊確認，針對外牆的剝離脫落、隔熱不良、漏水、滲水、裂縫等原因進行調查，再做全面性維修，以達到公共安全。
以下是針對外牆磁磚掉落的處理建議： 1. 檢查和評估 觀察磁磚掉落情況： 檢查房屋外牆是否有磁磚掉落的跡象，包括碎片或裸露的牆面。 評估掉落情況： 確定掉落的位置、範圍和原因，例如天氣、年齡或安裝不當等。
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