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2020年2月5日 · 張欣民說，內政部在2018年提出實價登錄2.0版本，朝向更即時、更透明、更正確的方向來修法，讓虛價退散，讓造假者無所遁形，只是最後在各方勢力介入之下，實價登錄2.0版胎死腹中於立法院。 所以民眾現階段也只得靠自己做功課來防止受騙。 張欣民提到，對於周邊成交樣本數不要自我設限，只要是類似的房屋物件都要拿來比較，避免被單一或極少成交案例給誤導。 其次， 對於含有車位的成交總價，本身必須有剔除車位價與車位坪數的能力，這樣才能看到真實的成交單價 ，也才不會掉入不肖房仲人員刻意營造的便宜單價假象。
3 天前 · 為了便利買賣雙方自行申報，實價登錄申報書的格式也是一再的簡化，應申報的價格資訊也由之最初的 8 項減少為現行的 3 項，分別為申報書中的 「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」 等 3 項價格資訊。 但因為申報不實的事件還是一再發生，自2020/07/01後，如果有申報價格資訊不實的情況，直接處 3 萬元至 15 萬元 罰鍰， 逾期未申報且買賣案件已經登記完成，也同樣會有會有 3 萬至 15 萬的罰緩，並限期申報。 【實價登錄操作延伸閱讀】 租屋： 【實價登錄】租金行情怎麼查？ 租金案例怎麼看？
2021年8月2日 · moneybar. 撰文者：李奕農 2021.08.02 瀏覽數：29977. 「實價登錄2.0」在今年7月1日正式實施，新制上路，大家一定有很多疑問：實價登錄會不會被造假？ 定型化契約納管對我來說有什麼改變？ 以後買預售屋會遇到什麼問題？ 成交紀錄透明後，該怎麼談價格？ 爆量的資訊到底該怎麼辦？ 這篇文章幫大家整理「實價登錄2.0」的4大重點，以及未來新制對房屋市場會有什麼改變，消費者一定要注意的5個地方。 圖片放大. 資料來源：moneybar. 重點1》預售屋成交後30天內申報. 未來預售案價格要公開透明，新制規定，預售屋應在建案開始銷售前，將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查；且無論如何，預售屋均應在簽買賣契約日起30日內，申報成交價格等資訊。 重點2》地號門牌完整揭露.
A:1、110 年1 月27 日總統修正公布平均地權條例等( 實價登錄新制) 三法,業經行政院核定自同年7 月1 日施行。. 2、 修正後新制重點包括:(1) 成交案件門牌地號完整揭露,(2)預售屋銷售前應報請備查、 成交後即時申報,(3) 增訂主管機關查核權、加重屢不改正罰責、(4 ...
內政部的實價登錄2.0終在去年底 (2020/12/30)於立法院三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案，這一次修法除了將門牌、地號完整揭露、預售屋全面納管且即時申報、增訂主管機關查核權及加重罰責外，也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定。 該實價登錄2.0施行後，將可促進不動產交易資訊更透明、即時、正確，並喝止預售屋交易炒作，健全市場發展。 實價登錄2.0兩大問題一次解決 （翻攝自Pxhere） 內政部進一步說明，本次三讀通過法案修正重點包括： 一、 紅單交易納管.
2020年6月27日 · 實價登錄2.0即將上路，許多業者仍盼官方再加強資訊透明推出3.0。 對於想自行申報的民眾，其實操作並不複雜，只需注意資訊正確，便可上內政部網頁依買賣、租賃等需求操作，林哲緯表示，申報時共分「憑證申請、線上申報」及「表單登錄、紙本送件」，兩者差異在於身分認證的有無。 以線上申辦為例，需插入自然人憑證，並輸入身分證統一編號及密碼方可登入，待資料填寫完成後，即可選擇線上送件；經由紙本送件者，雖無需憑證登入，但仍需線上填寫，並印出後在紙本上簽章，再送交至地政事務所才算完成。 建商也有登錄之責 申報不實最高罰15萬.
實價登錄2.0新制QA 【1190.21kb 】 不動產成交案件實際資訊更正申報內容申請書 【18.76kb】 【72.46kb】 各地方政府諮詢窗口一覽表 【140.23kb】 網站導覽 SITEMAP 關於我們 主管簡介 ...
