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2024年3月25日 · 「 二順位房貸 」,又稱為「 次順位房貸 」、「 二胎房貸 」。 是一種當貸款人本身信用有瑕疵、資金需求超出已償還房貸時,卻仍可以透過房子換取資金的方式。
房屋二胎意思是第二順位房貸。也就是說,該房屋已經向銀行進行第一次的抵押貸款,因為有資金上的需求,再次利用該房屋作為擔保品,向另一家銀行或民間進行第二次抵押貸款,此時房屋抵押設定為第二順位,因此又稱為二順位房貸。
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2024年1月17日 · 二順位房貸顧名思義,就是 一間房子同時擁有2筆房貸 。 簡單來說,當你買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、「二胎房貸」或「次順位房貸」。 房屋抵押權是什麼? 房屋只有一筆銀行貸款,這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」;假如房子再申請了「二胎房貸」,第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。 假設房貸繳不出要被法拍時,法拍後的金額,須先償還給第一順位抵押權的銀行;清償完後若仍有剩餘的資金,才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。 二、二順位房貸VS一順位房貸.
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