搜尋結果
- 新北市各行政區房價排名出爐！ 樂居統計新北市社區、大樓，排除一樓、地下室、特殊交易後，近一年房價最高的是永和區，平均單價約52.4萬／坪，第二名板橋區，平均單價約48.1萬/坪，第三則是中和區，平均單價約44.2萬/坪。
hhh.com.tw/HHH_NEW/columns_detail/5042.php
其他人也問了
新北市大樓多少錢?
新北市房價漲多少?
新北市各行政區房價排名出爐!你知道多少?
新北預售屋價格比成屋便宜嗎?
車位有無登記坪數，應依個案確認。. 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。. 本實價登錄僅供參考，不作其他用途。. 使用聲明：. 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭 ...
- 淡水區
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記 ...
- 淡水區
- 管理費怎麼算？
- 大樓管理費收費標準
- 大樓管理費合理行情
- 大樓管理費怎麼算須視社區規約、營運方式和戶數規模而定
關於「管理費怎麼算？」這個問題，首先要先來看大樓管理費收費的法源： 《公寓大廈管理條例》第 10 條：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人，按其共有之應有部分比例分擔之。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。」
許多人會好奇，大樓管理費收費標準應該是多少？其實，這並沒有一定的標準，按照公寓大樓社區的公設多寡、社區規模、屋齡的不同，其每個月要負擔的公共水電費、電梯保養費、清潔費、保全費和物業管理費等等會有所不同。
北部約 50~90 元 / 坪，中南部約 40~60 元 / 坪
關於大樓管理費合理行情，根據大樓社區所在的縣市、社區定位不同 (一般社區或豪宅)，會有所不同。北部地區，一般大樓管理費合理行情約 50~90 元 / 坪，豪宅大樓管理費合理行情約 100~180 元 / 坪；而中南部地區，一般大樓管理費合理行情約 40~60 元 / 坪，豪宅大樓管理費合理行情約 70~80 元 / 坪。 以上的大樓管理費合理行情，僅是個大概參考值，實際管理費的收費標準仍會依據各個住宅社區大樓的需求而定，但大致上，豪宅社區因為有坪數大、戶數少和公設多的特性，大樓管理費合理行情一定比一般社區大樓來得高，至於北部地區的大樓管理費合理行情比起中南部地區來得高，原因可歸於北部物價、地價比中南部高。
小規模社區大樓管理費有可能高出合理行情
對於大樓戶數少、規模小的社區而言，即使社區定位不到豪宅等級，大樓管理費合理行情也會較高。 舉例來說，台北地區的 A 社區大樓有 80 戶，每戶均為 30 坪，社區大樓管理費收費標準為 70 元 / 坪，A 社區大樓一個月的管理費收入為 168,000 元收入，這樣的管理費，社區恐怕 24 小時管理員都請不起，更別提還有清潔費和電梯保養維修費。 若是 A 社區大樓想要聘請 24 小時管理員，外加清潔人員，一個月社區管理費收入至少要 200,000 元，換而言之，社區大樓管理費收費標準約要 85 元 / 坪才足夠，若是再外加社區各項公設的保養費，例如電梯、發電機和消防設備等等，社區大樓管理費收費標準有可能會超過 90 元 / 坪。
常見的管理費計算方式，可分為以「坪數」計算和以「戶數」計算，而具體管理費怎麼算，應依區分所有權會議決議的規約而定。 一般俗稱的「大樓管理費」可以細分成管理費和公共基金兩部分，管理費的收費標準應以「量出為入」為原則，也就是根據社區營運實際需要的支出，來決定管理費收費標準；而公共基金目前則無收費標準，台灣許多社區採用由管理費的餘額每年提撥。 大樓管理費合理行情，北部約 50~90 元 / 坪，中南部約 40~60 元 / 坪，根據社區大樓所在的縣市、是否為豪宅，以及社區大樓戶數的多寡，會有些許的差異。 有些人買房時看到社區規畫中有游泳池、KTV、宴會廳等豪華公設，就會被不自覺吸引而買下，殊不知這些公設是需要仰賴大量的管理費來支撐，若住戶們負擔不起或不想負擔，最後可能統統變成「蚊子館」，建議大家在...
- 4 分鐘
三重區實價登錄一覽表. 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及 內政部實價登錄。. 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。. 為提供 ...
成交年月型態地址總價11304大樓京旺協奏曲 ...1,170萬 含車位價11304大樓京旺協奏曲 ...1,140萬 含車位價11304大樓/其他京旺協奏曲 ...1,722萬 含車位價11304大樓/其他京旺協奏曲 ...2,298萬 含車位價2024年5月28日 · 以住宅來說，若是你家並非透天厝，是 6 樓以上的公寓/大樓，有裝修行為就需要申請室內裝修許可證。 另外即使你家是 5 樓（含）以下的公寓/大樓，但裝修需要變更格局、隔間，就得申請室內裝修許可證！
2022年9月23日 · 我記得10多年前，新海好像是說因為我們這棟沒人安裝，要從隔壁棟拉管過來，因此費用比較高，也要3萬5，這麼多年過去後，我們這棟的1樓已經自行安裝，但是拉上來四樓也要3萬多元，即使路線變短但價錢也沒比較便宜。. 以目前一桶瓦斯約750元來說 ...
新北市各行政區房價排名出爐！. 樂居統計新北市社區、大樓，排除一樓、地下室、特殊交易後，近一年房價最高的是永和區，平均單價約52.4萬／坪，第二名板橋區，平均單價約48.1萬/坪，第三則是中和區，平均單價約44.2萬/坪。. （圖片提供／樂居）. 永和房價 ...
