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2024年3月29日 · 什麼是預售屋紅單？ 為什麼會被視為炒房元兇？ 本篇就來介紹預售屋紅單的亂象，以及最新的政策規定，並比較紅單轉讓與轉售的差別，幫助你快速掌握紅單轉讓的潛在風險。 一、預售屋紅單是什麼？ 與訂購單有什麼不同？ 預售屋紅單就是購屋預約單，是建商在「潛銷期」，開放民眾以預約的方式，保留優先購買的權力，其類型可以分為2種： 1.購屋買賣預約單. 消費者在看中一戶預售屋時，建商或是代銷業者，會請你拿出5萬~10萬當作訂金，在收下這筆錢後會開立一張紅色的單子，證明款項的收取與保留的戶型，並且為你保留7~10天該戶預售屋的購買權力，以上的過程即俗稱的「小訂」，這張單子就是俗稱的紅單。 2.購屋買賣訂購單.
2024年2月6日 · 信用卡盜刷原理是什麼？ 為什麼盜刷信用卡這麼容易？ 不需要持卡人簽名、不需要3D驗證就可以輕易盜刷？ 以下揭露2種信用卡盜刷手法： （1）小額支付免簽名的漏洞. 一般來說，只要是在實體店面消費刷卡，店家都會請持卡人簽名確認，但是信用卡公司為了加快結帳速度，提供3000元以下小額消費，刷卡免簽名的便民服務，卻也成了盜刷集團的幫兇。 盜刷集團看準信用卡感應刷卡功能，以及小額消費不容易被持卡人注意到的特性，積少成多盜刷上萬。 （2）騙取或竊取交易驗證碼. 通常網路刷卡的時候，支付平台會進行3D驗證，要求刷卡人提供一組固定密碼，或者是透過手機OTP動態驗證密碼來確認身分。
- 什麼是法院強制扣薪
- 法院強制扣薪的執行方式？
- 法院強制扣薪的金額是怎麼計算的？
- 如何避免被法院強制扣薪？
- 法院強制扣薪的常見問題
法院強制扣薪又稱強扣、法扣薪資、法扣存款、查封薪水，意思是法院強制執行扣除薪資，也就是當債務人沒有依照約定償還債務時，債權銀行可以向法院聲請強制執行，直接從債務人的公司收取該債務人的部分薪水，簡單講就是，假設你欠銀行錢都不還，銀行透過公權力介入後，往後每個月都可以直接透過你的公司，拿走你部份的薪水。 除了強制扣押薪水，法院也可能會發函給銀行或郵局，直接扣押你的存款。不過，法院強制執行扣款命令的效力，只有發通知的當天（銀行收到通知當天），帳戶裡的錢到隔天就不能再扣押了，假設帳戶的存款餘額大於需扣押的金額，銀行也只能凍結須扣押金額，剩餘的資金還是可以自由動用的。
依照法規，除了不得強制執行的財產（如：勞工之退休準備金、退休金及請領退休金之權利、依法領取之社會福利津貼、社會救助或補助等）外，其餘債務人所有之財產均可強制執行（如：存款、薪資、股票、動產、車輛、動產等）。
在《強制執行法》的保障下，即使薪資被法院強制執行扣押，法院還是會保留部分薪資，以確保債務人能維持基本生活。因此，法院扣押薪資的金額，不得超過「債務人薪資淨額的三分之一」，且扣押後的餘額，不得低於「最近1年衛生福利部或直轄市政府所公告實際生活當地區每人每月最低生活費1.2倍後之餘額」。
當你的負債已經快超出經濟負擔能力時，你可以選擇透過整合債務（又稱整合負債）的方式，來減輕你的還款壓力。 什麼是整合債務／負債整合？也就是藉由申請另一筆金額較大、利率較低的貸款，來清償利率較高，或月付金較大的債務（汽車貸款3%~16%、信用卡循環利率5%~15%），不僅可以減輕你的還款壓力，也有助於改善你的信用評分。 但是由於銀行的貸款審核都很嚴格，基本上如果你的負債比較高、信用評分較差，銀行也不太可能再借錢給你。因此建議你可以找股票上市公司辦理二胎房貸，只要你的房子可貸空間還夠，就有機會貸到最高500萬的資金，不僅可以幫助你整合債務，而且這筆貸款也不會在聯徵中心留下紀錄，可以更有效地幫助你改善信用評分。
Q為什麼法院執行強制時，沒有先通知我？為了防止債務人脫產，法院扣押前只會先通知第三人，等到核發扣押命令、第三人扣押後，才會通知債務人並附上「聲明異議狀勾選單」，以方便債務人認為執行不當時提出救濟。2023年10月23日 · 1.追溯期的意思. 假如發生債務、意外或糾紛，當下無法處理完成的話，根據《民法》第125條規定：「一般的買賣契約、金錢消費借貸的債務，債權人追討時效為15年」，這個追討時效，就是所謂的 追溯期 。 在追溯期間內，債權人都可以合理地採取法律行動，取回應有的保障。 2.什麼是消滅時效？ 消滅時效其實就是法律上的有效期限，一旦超過消滅時效，就代表行使債權的保障已經過期，法律將不再保護債權人的權益，債務人也將不再能夠主張債權存在。 依照案件類型的不同，追溯期限也不一樣，消滅時效最長可能長達15年。 二、欠銀行錢不還，可能面臨的後果？ 無論是卡債、信貸、房貸或是車貸，只要是欠銀行的錢就需要還錢，幾乎很難逃得過，就算債務人過世後，銀行也會繼續向繼承人追討。
- 可以拋棄繼承遺產與債務。若是債務大於遺產時，可以在知道能繼承遺產時3個月內，以書面向法院告知拋棄繼承遺產與債務；並在拋棄繼承後，再以書面告知下一順位遺產「應為繼承之人」，才算完成程序。
- 二者的差別在於：「一般保證人」主債務人已無力償還剩餘債務時，債權人才會向一般保證人追討；「連帶保證人」債權人可同時向連帶保證人與主債務人追討債務。以債務責任來看，「連帶保證人」＞「一般保證人」。
- 面對欠錢不還的人，債權人可以依照情況，向法院提起以下的告訴。 1.詐欺罪：成立條件為「借錢一開始就有詐欺意圖」；或以詐術使你交付財物。 2.背信罪：成立條件為，承諾處理的事務未完成，導致借錢的人因此財物受損。 3.侵占罪：成立條件為，對方無理侵占你的財務，而且也沒有想要歸還的意圖。
- 直接向法院提告。法院會以「公示送達」的方式在法院布告欄公告，一旦債務人超過期限未到法院出庭，經法院查證欠債情形屬實後，就會判債務人敗訴，債權人即可持判決書聲請強制執行。
- 追溯期自「強制扣款」後重新計算。這是因為A銀行可以從父母的B銀行帳戶扣款，表示已經向法院取得「強制執行」才能進行扣款。此時依「民法129條」第2項第5款規定，債務追溯時效將從強制扣款父母B銀行帳戶時，重新計算15年。
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