預售屋車位多少錢? 相關
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2022年5月2日 · 一名網友日前於臉書粉專《靠北建商2.0》發文表達不滿，預售屋車位一般屬於法定停車位，在沒有權狀的情況下都歸屬在公設比內，也就是自己買房時便已經一併付了車位錢，「但一般建商都會再額外收取停車位費用，且價格從150至200萬元都有，這樣不就是一頭牛剝兩層皮嗎？ 還是建商都這樣做來虛灌坪數壓低單價，合法嗎？...
2021年12月8日 · 首先，總價是包含房屋及車位的金額，對應戶別與車位數，你可以很容易就計算出房屋及車位的單價，也就是我們很熟悉所謂的「1坪XX萬元」。 過去，實價登錄還沒有擴及到預售屋的時期，我們往往在第1次拿到這張表的時候，還可以「多次」跟銷售人員討價還價，把價格壓低；但隨著今（2021）年7月份起，連預售屋成交的實價都陸續上線了，很多新推出來的案子都開始主打「不二價」了！ 最近我自己去看看新推的案子也的確是價格很硬很難談！ 但無論如何，買東西，尤其是這麼貴的東西，即使是不二價，也建議大家可以多問問不同樓層、不同戶型的價格，真正的找到適合自己的房型與協調雙方都可以接受的價格！ 看完最基本的總價與單價後，再來，攸關你究竟買不買得起這間房屋的，就是你簽約之後的資金安排與付款期程！
- 預售屋賞屋。建議同一區域可以多看幾間，才能比較出好壞。而且不要第一次看預售屋就下訂，很多人都會被美美的樣品屋吸引，切記要回去好好思考過後，再去看二次、三次以上。
- 預售屋小訂。賞屋後有興趣建商、代銷就會請你付 5 ~ 10 萬拿「紅單」，意思是保留這間房的權利給你，不能賣給其他人，稱為「小訂」，▍紅單的全名是『購屋買賣預約單』或『購屋買賣訂購單』，因為單子是紅色單，所以簡稱紅單。
- 預售屋議價。如果看完沒問題，接下來會進行合約簽約，以及繳交工程款。在施工期間內繳交總價的 20% ~ 25% 的款項，也就是說可將頭期款分期付款的概念。
- 預售屋繳納工程款。工程款分為一次性繳款、按月繳款。有時候會聽到建案是「零工程款」，意思就是等房子蓋好、交屋建商才收取頭期款，只不過一次就要給足房價的 20% ~ 25%。
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2021年6月7日 · 購買大樓預售屋最常遇到車位選擇題，多數人基於進出方便、無需維修等原因，即使平面車位價格較機械車位更貴，也依然會優先選擇購買平面車位，不過若是遇上平面車位賣光的情況下，兩者間的價差要多少才合理呢？ 一名網友在PTT上發文，以雙北市市區新大樓為例，若停車場為B1-B3，每層車位價格遞減10萬，分別是B1平面車位200萬、B2平面車位190萬、B3平面車位180萬，同一建案位在B3的機械車位價格多少才合理？ 原PO認為B3機械平面車位價格應落在100-110萬、機械上層車位90萬、機械下層車位80萬才合理。 而若是中古大樓，考量車位購買後不久可能就要維修，原PO認為兩者價格至少要差約100萬才合理。 同一建案的平面車位與機械車位價差該多少才合理？ 不少人認為雙北以外都不該考慮購買機械車位。
4 天前 · 買預售屋要準備多少錢？ 所以為什麼人家常說買預售屋可以比較輕鬆？因為若以同樣貸款 7 成來看，在簽約當下，你買的是預售屋，則只需要付出總價的 15% 當預售屋頭期款；如果你買的是新成屋或中古屋，那就會需要付總價的 30% 當新成屋頭期款。
2023年12月7日 · 購買預售屋時，通常需同時考慮購買附屬停車位，然而這些車位的價格動輒達到一、二百萬，因此如何做出明智的選擇成為許多購房者關注的焦點。 一名買家分享了自己的情況，表示目前剩下兩個B3的車位，並公開了車位平面圖，希望能得到網友的建議。 貼文曝光後，全網一致推薦其中一個車位。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知....
2014年9月30日 · 1.平面車位 ：車位價格隨著房價區域行情而有所變動，根據房產部落格專家分析，計算方式通常是 「當地房屋單價乘以3到5倍，等於平面車位價格」 。 如果是房價炒得過高的區域，倍數要選擇低的。 例如大安區平均房屋單價是每坪100萬，那平面車位就落在300-500萬左右，和實價登錄的價格相去不遠。 2.機械車位 ：由於機械車位有維修、啟動需等待、故障等問題，車位價值相對減少，簡易算法是 平面車位的6-7折 。 比如說坡道平面車位100萬，機械車位就是60-70萬左右，如果是郊區的房子兩者價差就越小，原因在於 郊區土地較為便宜，比較不會規劃機械車位 。
