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2020年3月25日 · 以2024年還能承貸的銀行而言,二胎房貸利率都落在3%以上,額度部分則是一般貸款金額的1~2成,通常都是在300萬內的額度,而貸款年限最長約7~15年。 值得一提的是,二胎房貸基本上都是沒有「 寬限期 」,且需以「 本息攤還 」的方式還款,代表著每期都得繳納二胎的房貸的貸款本金與利息。 因此在申貸二胎房貸前,務必得審慎檢視自己的還款能力。 手續費方面,各家考慮到額度上限,手續費大約落在3,000~12,000元之間,也是一筆不小的費用,這點也要特別留意。 二胎房貸增額貸款 差異比較:我適合哪一種? 在正常情況下,若持有貸款中的房地產而急需資金,多數人會選擇優先向原先銀行申請增額貸款,也就是在正常還款部分房貸後,向同一間銀行以當初房貸原利率來做「 增貸 」;
目錄. 一、二胎房貸/二順位房貸是什麼? (一) 關於二胎房貸是什麼意思. (二) 房屋二胎與一胎房貸、房屋增貸差在哪? (三) 二胎房貸適合對象. 二、房屋二胎房貸利率比較. (一) 銀行V.S民間二胎房貸利率比較2023. (二) 房子二胎額度有多少? (三) 二胎房貸/二順位房貸管道有哪些? 11間銀行二胎房貸利率統整比較表. 三、申請二胎房貸條件、流程. (一) 二胎房貸申請條件. (二) 二胎房貸流程. (三) 必備二胎房貸申請文件: 立即諮詢. 四、BZNK必可與銀行二胎房貸比較. (一) 為什麼你申請銀行二胎房貸會失敗? (二) 為什麼銀行不愛承辦二胎房貸? (三) 怎麼申請BZNK二胎房貸? 二胎房貸流程與條件. 五、二胎房貸常見問題. Q1:沒有財力證明可申請二胎房貸嗎?
Money101幫大家整理目前市面上幾家銀行的二胎房貸貸款方案於下方表格,貸款利率約3%~6%不等,貸款額度則最高可有500~600萬元。 二胎房貸銀行利率比較表. 二胎房貸申請條件. 二胎房貸的申請條件與一般房貸大致相同,申貸者年齡通常需介於20~65歲,部分民間融資公司可能放寬最低18歲、最高70歲皆可申請。 除了身分證明文件,最重要的是房產證明與房貸相關文件,申貸者名下需有不動產,且尚有殘值或增貸價值,才有額度空間申請次順位貸款。 此外,原本的房貸(第一順位、一胎房貸)需正常繳款至少一年以上。 申貸者的財務狀況、還款能力、信用證明等,也是審核貸款時重要的申請條件。 二胎房貸申請流程、注意事項.
2024年5月17日 · 由於已經有抵押物存在,因此二胎房貸的審核過程相對來說比較寬鬆,利率相對低、貸款年限長。 保留原房屋優惠貸款 。 審核寬鬆且額度高 :因為提供房屋作為擔保審核相對寬鬆、額度高。 適合整合負債 :例如信用卡、信貸、車貸等。 二胎房貸有額度高,年限長、審核寬鬆等優點,有效降低月付金,改善信用狀況,整合多筆負債。 不受無擔保22倍限制 :申請人往往都會先申請銀行信貸,在信用貸款額度過高的情況下,房屋貸款就是最快有效解方! 可持有時間短(限融資型二胎房貸) :房屋剛購入,需要一筆裝潢款情況下,只有融資型二胎房貸可以核貸下來。 銀行或是代書都不太可能,除非購屋貸款成數低! 無需出售房屋. 多元資金用途 :因為額度高,攤提年限長,可作為投資或創業等高報酬的支出. 信用貸款與二胎房貸的區別(表/問問貸)
2023年2月2日 · 銀行二胎房貸利率比較低,相對審核也較為嚴格,其中最為注重的是申貸人的信用狀況、收入穩定度和工作型態內容,因此雖然銀行二胎房貸利率極具吸引力,但實際上申貸民眾的過件率是少之又少。 所以在申請銀行二胎房貸前,建議民眾都可以先依據各家銀行開出的條件要求進行自我評估,先簡單辨別自身條件是否符合銀行的基本要求,並且透過二胎房貸試算結果來檢視自己的還款能力是否有餘? 千萬不要貿然同時向多間銀行詢問並且接受銀行的聯徵查詢,否則可能會因為多次聯徵遭到註記,造成信用瑕疵問題,使得未來更難申貸。 延伸閱讀: 聯徵是什麼? 聯徵多查又會造成什麼影響? 聯徵常見問題總整理.
2023年1月24日 · Watch on. 二胎房貸利率比較. 全球利率升息,通膨物價漲,各家銀行2023年二胎房貸利率、手續費微調,銀行二順位房貸服務家數,由去年的12家下降至10家,2023年聯邦銀行與日盛銀行,沒有掛出二胎房貸服務,新光銀行逆勢加碼額度最高600萬,二胎房貸因為「高額度」「低利率」的貸款優勢,成了不少有房一族有資金需求或是做債務整合時的最佳選擇! 但想透過二胎房貸有效運用資金,深入了解各家銀行的貸款利率,就是申貸人不得不做好的事前功課。 有鑑於此;本篇文章貸先生就為您統整了「2023各大銀行二胎房貸利率」,一次比較各家銀行二胎貸款方案,並說明「為何銀行二胎房貸較為嚴格?」以及「6個申辦銀行二胎的注意事項」,幫助您全面評估、安全申貸,找到最合適的貸款方案! 二胎房貸10大銀行利率、條件比較表.
2023年2月2日 · 銀行的二胎房貸利率雖然看起來很誘人,但優惠利率並非每個人都可以申請得到,貸款成數最高到85%且比較耗時;租賃融資公司額度就比較高一點,最高可達120%、最高3000萬、最快3天內撥款;民間二胎則比較沒有上限,雖然撥款速度很快,但背後的隱藏成本較高。 二胎房貸管道有哪些特色? 二胎房貸利率通常比較高,因為申貸人需要繳兩筆房屋貸款,若還不出來會優先還給第一順位債權人,這樣對二胎房貸的貸款機構來說風險就會比較大。 除此之外,各管道還有哪些特色呢? 銀行二胎房貸: 因為銀行的主管機關是金管會,所以二胎房貸方案和審查機制就會比較複雜,通常額度會比較保守,且放款速度較慢。 除此之外,銀行所需的文件資料也比較多,包括收入證明、財力證明等,在確定核貸前也會再次審查申貸人近一年的貸款和繳款紀錄,非常嚴格。