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2024年6月21日 · 「 二順位房貸 」是一種貸款人本身信用相對欠佳或是信用有些微瑕疵，且資金需求超出已償還房貸額度時，可以利用已經申請過房貸的房屋，再次申貸資金的一種貸款！ 不過，畢竟是「 第二順位 / 第二順位」的房貸，所以申請的條件、限制勢必會跟第一胎有所不同！ 究竟一胎房貸跟二順位房貸差在哪？ 如果想要申貸二順位房貸的話又有哪些途徑可以參考呢？ 筆者通通幫你整理好囉，一起到內文看看吧！ 二順位房貸是什麼？ 「 二順位房貸 」，又可稱為「 次順位房貸 」、「 房屋二順位貸款 」、「 二胎房貸 」。 二順位房貸是指你在某一間銀行已經申請過購屋貸款了，而在繳房貸的期間因為還有其他資金周轉的需求，因此便用同一間房子向其他銀行或是貸款單位辦理第二次抵押借款的一種貸款方式。
什麼是二順位房貸? 名下房屋已向其他銀行貸款，再用原房屋向本行進行第二次貸款。 適用對象. 20歲~64歲，銀行往來信用紀錄正常。 貸款金額. 新台幣20萬~150萬. 其他相關總費用. 貸款金額*1% 注意事項. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。 且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 總費用年百分率：3.75%~15.35%。 計算範例: (1)貸款金額: 新臺幣50萬元， (2)貸款期間: 7年， (3)貸款利率: 3.45%~15%， (2)各項相關費用總金額：新臺幣 5,000元。 總費用年百分率不等於貸款利率。
二順位房貸銀行&民間比較-條件、額度、利率一次看！. 二順位房貸銀行 是什麼？. 簡單來說，就是將已經向銀行辦理過貸款的房屋，再次用該房屋，向另一家銀行或民間借貸管道辦理第二次抵押貸款。. 其實二順位房貸的管道非常多，有銀行，還有民間代書 ...
找銀行辦理二順位房貸利率低，不過過件率也低，因為二順位房貸風險高，銀行擔心借出去的錢難以收回，所以審核更加嚴苛。 二順位房貸民間 找民間 代書貸款 辦理二順位房貸利率高，不過審核寬鬆較容易過件 ，只要房屋還有價值，就有核貸的空間。
二順位房貸因不需轉換原貸銀行，可節省房屋抵押權塗銷作業時間及可能產生的違約費用，取得資金會更快速! 而且轉貸需支付全額的設定費用，二順位只需支付第二順位抵押權部份的設定費用，更節省！
根據個人或家庭的財務規劃與需求，選擇適合自己的房貸產品，可利用線上房貸申請或至分行臨櫃提出貸款申請。 線上申請 Step2 上傳文件
請務必詳實填寫申請書，以免影響申請額度權益。 申貸過程中可先上傳身分證件及財力證明影像檔，以加速申請進度。 台新銀行保留最終審核核貸與否、貸款金額、貸款利率及各項條件之權利。
二順位房貸 - 房屋二胎、房屋增貸服務｜王道銀行. ESG綠色貸款專案. 支持綠色建築，提倡友善的居住環境！ 王道銀行鼓勵綠色消費，申請綠色房貸成數最高85成，手續費現折NT3,000 元！ 專人與我聯繫 > 馬上試算 > 產品特色. 保護地球選擇綠色建材. 想購屋成家的你，選擇綠建築為自己選擇一個友善的居住環境. 減壓轉貸、原屋融資也適用. 凡符合「綠建築標章」或「候選綠建築證書」之房屋物件，轉貸、增貸皆可享有手續費優惠. 注意事項. 本貸款專案申請時須另檢附相關證明文件。 (1).擔保品經財團法人台灣建築中心網站查詢後，須符合綠建築標章或候選綠建築證書之房屋物件。 文件須符合財團法人台灣建築中心查詢後之核可案件，經確認為綠建築標章或候選綠建築證書者。
2024年1月4日 · 申請二順位房貸時，申請人務必仔細比較各家銀行的利率、手續費、還款方式等條件，選擇最適合自己的貸款方案。此外，還應注意二順位房貸的利率可能會隨著市場利率波動而變動，因此在申請貸款前應先了解清楚。 二順位房貸的優缺點剖析
銀行二順位房貸申辦條件最基本也是眾所皆知的「信用條件良好」、「薪資轉帳證明」、「二順位貸款空間大」，鑒於越來越少銀行開辦二順位房貸，因此有開辦二順位的房貸銀行審核門檻都會較為嚴謹，放款額度的力度不大，很少可以有效協助借貸人的資金。
