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- 什麼是二順位房貸? 名下房屋已向其他銀行貸款,再用原房屋向本行進行第二次貸款。
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2024年3月25日 · 二順位房貸是貸款人只要名下有房,且剛好急需資金、需求金額大、信用紀錄欠佳的人都可以考慮使用的一種貸款方案! 貸款順位是什麼? 房貸順位怎麼看? 貸款順位介紹. 「 貸款順位 」指的是「債權清償的順序」。 當你繳不出貸款,導致房子被法院拍賣時,法院會把相關費用扣除後,將剩下的錢清償給有設定抵押權的債權人們,而清償順序當然是優先由第一順位開始獲得債務清償。 也就是說,你的抵押權順序如果越後面,那你以後拿不回錢的機率也越高(因為假設剩下的錢在第二個抵押順位已經償還完畢,那第三順位的借款單位就可能收不回帳款)! 所以對於借款單位來說,房屋如果貸到第二順位、第三胎,風險就會越來越高,借款單位提供的核貸條件也會較嚴苛,甚至會不予核貸。 💡延伸閱讀>>> 法拍屋|法拍底價怎麼算? 金拍屋、銀拍屋差在哪?
- 二順位房貸是什麼?
- 二順位房貸vs一順位房貸
- 二順位房貸常見q&A
二順位房貸顧名思義,就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說,當你買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、「二胎房貸」或「次順位房貸」。
當買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異,如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說,有審核嚴格不易過件的缺點;民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時,向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆,貸款利率與銀行接近,並且受到政府的監督,所以在貸款申請上會比較有保障。
Q申請二順位房貸多久能撥款?完成簽約對保後,銀行需7~10個工作天才能撥款;融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。2024年3月7日 · 房屋抵押權是什麼? 房屋只有一筆銀行貸款,這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」;假如房子再申請了「二胎房貸」,第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。 假設房貸繳不出要被法拍時,法拍後的金額,須先償還給第一順位抵押權的銀行;清償完後若仍有剩餘的資金,才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。 二、二順位房貸VS一順位房貸. 當買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為 二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸 。 其二者的差異,如以下列表所說明。 銀行貸款方案表. 銀行貸款普遍來說,有審核嚴格不易過件的缺點;民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。
2024年1月4日 · 在討論二順位房貸的申請資格、優缺點和注意事項之前,我們得先釐清「二順位房貸是什麼」。 二順位房貸是一種抵押貸款,它以房屋作為擔保,但優先權低於第一順位抵押貸款。
二順位貸款意思其實就是不動產(房屋、土地)已經有先與銀行金融機構貸款設定為第一順位後,再次把不動產拿去向銀行金融機構或民間機構借款,設定為第二順位, 此舉便是二順位房貸/民間二胎/二順位貸款/次順位貸款的意思。 除了第二順位貸款外,你是不是也很常聽到原購屋貸款貸款一詞呢? 其實,原購屋貸款和二順位貸款並不相同,兩者的不同之處在於, 第二順位貸款的額度有所限制、利率較一般房貸高、分期期數較短、審核條件嚴格和申辦速度較慢等等。 申請二順位房貸條件嚴格嗎? 申請二順位貸款大致可分為銀行二順位房貸、民間二順位房貸兩種管道,除了利率和額度上有所不同外,兩種管道的申請條件也截然不同,以下為你列點說明。 「銀行」二順位房貸申請條件. 房屋有殘值,低於房價9成以內. 個人信用正常、聯徵紀錄佳.
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