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- 代墊款屬於 短期型2~3個月的 信用貸款 ，利率比一般房貸高， 利率約4%~12% ，當得標人無足夠資金可支付尾款時，就會申辦法拍代墊款來補足尾款。 但因為法拍屋貸款風險較高，而且也不是每間銀行願意承做，因此審核嚴格，並不是每人都可以貸到標價的7.8成。
yuanloan.tw/article/court-auction-house/
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2024年4月22日 · 正式完成法拍屋購買並領到權狀後，民眾就可 將代墊款項轉成一般房貸。法拍屋代墊利率和一般房貸一樣嗎？法拍屋代墊款為2~3個月的短期型、無擔保貸款，也就是一種高額信貸，利率比一般房貸高，約落在3.348％不等。
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法拍屋貸款. 對象. 凡具有行為能力暨償還能力之個人因標購法院或公正第三人拍賣點交案件之房地產者。. 利率. 所有權移轉登記前（代墊階段）：3.348%~6.073%（依本行現行指標利率浮動計息）。. 所有權移轉登記後：依本行房屋擔保貸款相關辦法辦理。. 期限 ...
2022年10月27日 · 法拍屋代墊款是什麼？ 代墊款屬於短期型2~3個月的信用貸款，利率比一般房貸高，利率約4%~12%，當得標人無足夠資金可支付尾款時，就會申辦法拍代墊款來補足尾款。
法拍屋貸款還可分為「 代墊尾款 」、「 一般房貸 」2類項目，若是想進入法拍市場，但投標人沒辦法自行在短暫的7天內一次付清鉅額的尾款款項，此時可以向特定銀行提出申請，請銀行為你代墊這筆款項，讓你順利取得房屋。
辦理貸款過程中，若遇到下列情況，就必須進行代墊：. 以個人名義增貸時，銀行不得代償融資公司或民間借款。. 亦不能代償企業貸款。. 銀行在算收支時，因自身債務過高，需要現行代墊才可核准。. 買賣過程中，銀行申貸額度不足，面臨違約風險。. 各類特殊 ...
2024年3月15日 · 各家銀行代墊期的時程長短不一，於 代墊期間內取得權狀後，就可以向代墊銀行申請轉入一般房貸的方案，利率會調整降低，代墊期間也會結束。 上述的程序約1～2個月可以辦完 ，該期間衍生的相關費用為2個月的代墊利息、開辦代墊的手續費等，視每 ...
買房自備款不夠怎麼辦？. 了解何謂銀行「法拍代墊業務」！. 想在高房價時代順利買屋，基於法拍屋的得標價格通常是市價行情的六到八折，因此成為了不少人購屋成家自用、投資房地產的好選擇，但是，仍可能同樣面臨「資金不足」的難題。. 法拍屋之資金 ...
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